3.4.4.1. Quy hoạch các điểm dân cư
Bố trí quy hoạch các khu đất dân cƣ phục vụ nhu cầu đất ở. Tạo khu nhà lô phố và nhà ở truyền thống có môi trƣờng sống chất lƣợng ngày càng đƣợc nâng cao. Hoàn thiện đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật gắn với các hoạt động sản xuất.
Khai thác tiềm năng sẵn có về tài nguyên đất với sự thuận lợi về vị trí và đƣờng giao thông đối ngoại, tạo hiệu quả cao nhất trên cơ sở đảm bảo sự phát triển bền vững, đặc biệt là về môi trƣờng.
- Phát triển các điểm dân cƣ tập trung trên cơ sở các thôn xóm đã có, chỉnh trang khu dân cƣ hiện có và quy hoạch đất ở theo tiêu chuẩn nông thôn mới. Cụ thể diện tích đất ở tại các thôn:
+ Cụm dân cƣ thôn Sơn Hạ: 2,01 ha.
+ Cụm dân cƣ thôn Đán Đăm: 2,20 ha + Cụm dân cƣ thôn Sơn Đông: 2,40 ha + Cụm dân cƣ thôn Sơn Trung: 2,156 ha + Cụm dân cƣ thôn Sơn Thƣợng: 1,33 ha + Cụm dân cƣ thôn Sơn Nam: 2,384 ha + Cụm dân cƣ thôn Sơn Bắc: 3,04 ha + Cụm dân cƣ thôn Sơn Tây: 1,92 ha
+ Ngoài ra xã cần có quỹ đất tái định cƣ dành cho 18 hộ phải di dời do sạt lở đất đồi. Với diện tích 0,72 ha (18hộ X 400 m2/ hộ) tại thôn Sơn Trung. Tổng diện tích đất ở: 18,04 ha.
3.4.4.2. Quy hoạch khu trung tâm
Bố trí dân cƣ dọc theo các trục đƣờng chính xen kẽ các công trình công cộng, Trên cơ sở khu dân cƣ và các công trình công cộng đã đƣợc quy hoạch tại trung tâm xã với tổng diện tích quy hoạch là 15ha tại thôn Sơn Trung.
Bố trí sắp xếp lại nhà ở dân cƣ, vận động nhân dân tƣ sửa tƣờng rào, sân vƣờn, hoàn thiện 3 công trình vệ sinh theo tiêu chí. Các công trình công cộng vận động các nguồn vốn tu bổ, xây dựng mới đạt tiêu chí xây dựng nông thôn mới.
nguyên và bổ sung điện tích các công trình hành chính bao gồm: Trụ sở ủy ban nhân dân xã (giữ, nguyên diện tích 1.554m2
trên khu đất quy hoạch); Trƣờng PTTH Mai Sơn (giữ nguyên diện tích 13.313,2m2); Trƣờng THCS (giữ nguyên diện tích 5,353,74m2
trên khu đất quy hoạch); Đội thuế (mở rộng diện tích 200m2
trên khu đất quy hoạch); nhà văn hóa thôn (mở rộng diện tích 1.218m2 trên khu đất quy hoạch); Sân thể thao xã (xây mới diện tích 8.000 m2 trên khu đất quy hoạch); trạm Y tế xã (giữ nguyên diện tích 1.910m2); Bƣu điện văn hóa xã (giữ nguyên diện tích 138m2); nhà Văn hóa xã (xây dựng mới 2.000m2 trên khu đất quy hoạch); Hợp tác xã dịch vụ nông nghiệp (xây dựng mới l.000m2
trên khu đất quy hoạch); Chợ nông sản (xây dựng mối 3.000m2 trên khu đất quy hoạch); Đài tƣởng niên (xây dựng mới l.000m2
trên khu đất quy hoạch); Dịch vụ ngân hàng (xây mới diện tích 500m2
trên khu đất quy hoạch); Dịch vụ thƣơng mại (xây mới diện tích 1.000 m2
trên khu đất quy hoạch), Cây xăng (giữ nguyên diện tích 500m2
trên khu đất quy hoạch); Bến xe (xây mới diện tích 3.000 m2
trên khu đất quy hoạch). Cải tạo nâng cấp đƣờng giao’ thông trong khu trung tâm mặt cắt: 5,5m + 2x3m, đƣờng nhánh mặt cắt 3,5 + 2x3m. Xây dựng hệ thôhg thoát nƣớc bằng rãnh hộp BTCT (60x60)cm, chiều dài L = 2,40km.
+ Xây dựng mới 5 nhà văn hóa thôn bản đạt tiêu chuẩn văn hóa.
Một phần đất ở phát triển cho các hộ phi nông nghiệp đƣợc bố trí trong khu Trung tâm xã,
Các điểm dân cƣ tập trung. Quy hoạch cải tạo hoặc bổ xung các hạng mục hạ tầng xã hội cần thiết nhƣ NVH, sân TDTT, nhà trẻ vào khu trung tâm xã và thôn hoặc điểm dân cƣ đảm bảo tiêu chuẩn, tiêu chí nông thôn mới. Thuận lợi cho các hoạt động sản xuất, sinh hoạt, văn hoá và an ninh chính trị của xã.