Tổng hợp kết quả điều tra 24 cán bộ làm công tác quản lý nhưng không trực tiếp tham gia các tổ công tác tổ chức đấu thầu trên địa bàn huyện được trình bày ở bảng dưới đây:
Bảng 3.5. Kết quả đánh giá về thủ tục đấu giá
Nội dung đánh giá
Kết quả đánh giá Có Không Số người % Số người %
Việc áp dụng các quy định về đấu giá
gặp khó khăn 5 20,8 19 79,2
Quy trình đấu giá có thực hiện đúng như
trong văn bản hướng dẫn 24 100 0 0
Dự án đấu giá có nằm trong kế hoạch
hàng năm của huyện 24 100 0 0
Xây dựng dự án theo nhu cầu của huyện 24 100 0 0
Công khai dự án đấu giá 24 100 0 0
Thực hiện kế hoạch hàng năm 10 41,6 14 58,4
Giá khởi điểm có phù hợp không 20 83,33 4 16,7 Vị trí lô đất, diện tích, số lượng người tham
gia đấu có ảnh hưởng đến giá đất không? 24 100 0 0
Thực hiện đúng quy định 24 100 0 0
Thực hiện đúng trách nhiệm và quyền hạn 24 100 0 0 Sự phối hợp giữa các cơ quan chuyên
môn với cơ quan tổ chức đấu giá tốt 19 79,2 5 20,8 Sau khi trúng đấu giá người dân có được
thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình? 24 24 0 0 Hiệu quả của giao đất theo hình thức
Từ bảng kết quả cho thấy:
Về áp dụng các quy định của pháp luật về đấu giá QSDĐ thì có 19/24 người cho rằng không gặp khó khăn (chiếm 79,2%), 5/24 người cho rằng gặp khó khăn (chiếm 20,8%) trong việc xác định cơ quan lập phương án đấu giá QSD đất. Kết quả phỏng vấn về xây dựng quy trình đấu giá QSD đất, dự án đấu giá có nằm trong kế hoạch sử dụng đất của huyện, xây dựng dự án theo nhu cầu của huyện có 24/24 người trả lời là có (chiếm 100%) vì giúp cho công tác quản lý, khai thác quỹ đất một cách khoa học, hợp lý hơn. Đồng thời với việc công khai phương án đấu giá 100% cán bộ đồng ý với việc công khai, niêm yết phương án đấu giá trước khi đấu giá để đảm bảo tính minh bạch của các dự án, tạo nên sự cạnh tranh công bằng trong phiên đấu giá.
Về thực hiện kế hoạch hàng năm của huyện có 10/24 cán bộ, chiếm 41,6% trả lời hoàn thành; 14/24 cán bộ, chiếm 58,4% trả lời không hoàn thành kế hoạch. Nguyên nhân của việc không hoàn thành kế hoạch là do 1 số dự án chưa thực hiện được do chưa giải phóng xong mặt bằng hoặc đầu tư hạ tầng khu đấu giá.
Dựa trên kết quả điều tra có 20/24 cán bộ, chiếm 83.33% cho rằng giá khởi điểm phù hợp với giá đất ngoài thị trường và 4 cán bộ, chiếm 16,67% cho rằng không phù hợp. Điều này chứng tỏ rằng giá khởi điểm trong phương án được xây dựng tương đối sát so với giá đất thực tế.
Theo kết quả điều tra thì 100% các cán bộ đồng ý với các yếu tố: Vị trí lô đất, diện tích, hướng, số lượng người tham gia đấu giá có ảnh hưởng đến giá khởi điểm và giá trúng đấu giá. Khi xác định giá khởi điểm rất cần quan tâm đến các yếu tố trên để xây dựng giá khởi điểm từng thửa đất hợp lý.
Qua kết quả điều tra cho thấy, trong quá trình thực hiện đấu giá thì Tổ giám sát, cơ quan được giao đấu giá, đơn vị tổ chức đấu giá đã thực hiện nghiêm túc, đúng quy chế đề ra, 24/24 cán bộ, chiếm tỷ lệ 100%. Thực hiện đúng trách nhiệm và quyền hạn trong các phiên đấu giá 24/24 cán bộ, chiếm tỷ lệ 100%.
Theo kết quả điều tra cho thấy có 19/24 cán bộ, chiếm tỷ lệ 83% cán bộ cho rằng sự phối hợp giữa các cơ quan chuyên môn với cơ quan tổ chức đấu giá là tốt và 17% cho rằng không tốt do một số phiên đấu giá cơ quan tổ chức đấu giá chậm tiến hành các thủ tục đấu giá.
Về hiệu quả của việc giao đất theo hình thức đấu giá so với hình thức giao đất, cho thuê đất thông thường qua điều ra 100% cán bộ cho rằng việc giao đất theo hình thức đấu giá có hiệu quả hơn do hình thức này tạo ra được sự cạnh tranh cao, vừa giải quyết được nhu cầu đất ở ngày càng tăng cho người dân, vừa tăng nguồn thu cho ngân sách.
Sau khi trúng đấu giá, 100% các trường hợp đều hoàn thành nghĩa vụ tài chính và 100% trường hợp sau khi làm đầy đủ nghĩa vụ với Nhà nước đã làm thủ tục cấp GCNQSDĐ và được cơ quan nhà nước giải quyết kịp thời giao đất, cấp GCNQSDĐ.