Công tác quản lý đất đai nói chung và công tác chuyển QSDĐ nói riêng ở Việt Nam đang ngày được hoàn thiện, áp dụng công nghệ, tiến bộ khoa học xã hội vào trong công tác quản lý đất đai. Với công tác chuyển QSDĐ hiện nay
đang là một trong những hoạt động sôi nổi, nóng bỏng, nhiều vấn đề nhạy cảm. Đặc biệt ở các Tỉnh, Thành phố lớn công tác này cực kỳ sôi động vì vậy công tác quản lý đất đai còn gặp nhiều khó khăn. Hiện nay, Việt Nam đã và đang áp dụng công nghệ số vào trong công tác quản lý đất đai như phần mềm Vilis, Gcadas... nên hiệu quả tốt hơn giải quyết được nhiều khó khăn trong công tác này. Tuy nhiên việc áp dụng công nghệ này còn gặp nhiều khó khăn ở một số Tỉnh, Thành do Bản đồ địa chính đo vẽ từ những năm trước năm 2000 đến nay khi áp dụng phần mềm thì thửa đất đã biến động rất nhiều, việc thu thập dữ liệu để biên tập, số hóa không chính xác, không đảm bảo sự thống nhất dẫn đến gặp nhiều khó khăn trong quá trình thực hiện ứng dụng vào phần mềm.
Nhìn chung việc quản lý các hoạt động chuyển QSDĐ ở nước ta tuy đã có những bước tiến đáng kể song những quy định còn chặt, chưa mở hoặc các văn bản pháp luật quy định và hướng dẫn thực hiện chưa đồng bộ, trong đó có thủ tục kê khai đăng ký, cơ quan chuyên môn và cơ quan dịch vụ chưa có kế hoạch và còn yếu kém về năng lực, đồng thời về giá đất tuy đã có nhiều văn bản quy định nhưng vẫn còn bất cập hạn chế cho việc xác định giá trị đất đai để chuyển nhượng; chuyển đổi; cho thuê; cho thuê lại hay góp vốn bằng QSDĐ. Do những tồn tại nêu trên, các hoạt động chuyển QSDĐ phi chính quy vẫn diễn ra ở nhiều nơi tác động xấu đến thị trường bất động sản mới hoạt động, ảnh hưởng xấu đến việc quản lý, sử dụng đất đai, gây lãng phí cho Nhà nước và nhân dân.