Chương 3 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3.3. Đánh giá chung và tìm hiểu những yếu tố ảnh hưởng đến công tác đăng ký cấp
3.3.2. Những yếu tố ảnh hưởng đến công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử
quyền sử dụng đất
Qua khảo sát bằng phiếu điều tra đối với 120 đối tượng sử dụng đất và 20 cán bộ quản lý đất đai trên địa bàn huyện Hoằng Hóa cho thấy có nhiều yếu tố ảnh hưởng tới công tác đăng ký đất đai, cấp GCN của người dân. Trong đó có 10 yếu tố cơ bản nhất được thể hiện trong bảng 3.14.
Qua bảng 3.14 cho thấy tranh chấp đất đai, nhu cầu cấp giấy chứng nhận và trách nhiệm của người dân là các yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến công tác đăng ký cấp GCN, tiếp theo đó là yếu tố tiền sử dụng đất và yếu tố nguồn gốc sử dụng đất. Việc xác định về nguồn gốc đất đai và tiền sử dụng đất vẫn là các yếu tố quan ngại chủ yếu của người dân đặc biệt là ở các xã và các xã vùng cao khi tham gia công tác đăng ký cấp GCN quyền sử dụng đất.
Bảng 3.14. Yếu tố ảnh hưởng đến công tác đăng ký đất đai, cấp GCN quyền sử dụng đất qua ý kiến của người dân và cán bộ quản lý đất đai
TT Các yếu tố ảnh hưởng Ảnh hưởng Không ảnh hưởng Số phiếu Tỷ lệ (%) Số phiếu Tỷ lệ (%)
1 Chính sách, pháp luật về đất đai 14 10,00 126 90,00
2 Cán bộ thực hiện 4 2,86 136 97,14
3 Trách nhiệm của người dân 49 35,00 91 65,00
4 Vị trí thửa đất 11 7,86 129 92,14 5 Nguồn gốc sử dụng đất 32 22,86 108 77,14 6 Xác định chủ sử dụng đất 10 7,14 130 92,86 7 Giá trị quyền sử dụng đất 8 5,71 132 94,29 8 Tranh chấp đất đai 140 100,00 0 0,00 9 Nhu cầu cấp GCN 63 45,00 77 55,00 10 Tiền sử dụng đất 39 27,86 101 72,14