Chương 3 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3.3. Đánh giá chung và tìm hiểu những yếu tố ảnh hưởng đến công tác đăng ký cấp
3.3.3. Đánh giá chung về hoạt động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa
trên địa bàn huyện Hoằng Hóa
3.3.3.1.Ưu điểm
- Công tác đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ là chủ trương đúng đắn của Đảng và Nhà nước, phù hợp với tâm tư nguyện vọng của người dân và được đông đảo người dân đồng tình hưởng ứng thực hiện;
- Đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ và lập hồ sơ địa chính được thực hiện sẽ góp phần hạn chế các vi phạm pháp luật liên quan đến đất đai, đảm bảo tính công khai, công bằng, dân chủ trong sử dụng đất;
- Công tác này ngày càng nhận được sự quan tâm, giúp đỡ của các ban ngành, đoàn thể và sự ủng hộ của nhân dân. Có sự hướng dẫn, chỉ đạo sát sao từ Trung ương đến cơ sở về chuyên môn nghiệp vụ trong từng khâu của công tác đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ, lập hồ sơ địa chính trên địa bàn huyện. Vì vậy trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc thì có thể xin ý kiến chỉ đạo kịp thời từ cấp trên;
- Chính phủ và các bộ ngành ở Trung ương, UBND tỉnh Thanh Hóa và UBND huyện Hoằng Hóa thường xuyên tham mưu cho các cơ quan có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung, ban hành các văn bản pháp luật, văn bản dưới luật nhằm cụ thể hóa các nội dung về đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ của địa phương, kịp thời tháo gỡ vướng mắc, thiếu sót, hạn chế đang tồn tại, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình tiến hành công tác đăng ký, cấp GCNQSDĐ của huyện Hoằng Hóa;
- Đội ngũ cán bộ, công viên chức của Phòng Tài nguyên và Môi trường nói chung và Văn phòng đăng ký QSDĐ của huyện nói riêng cũng như các cán bộ địa chính xã, thị trấn luôn tích cực học hỏi, nhiệt tình, hết lòng vì công việc, có tinh thần trách nhiệm cao, có năng lực chuyên môn đáp ứng được các kỹ năng thực tiễn, có phẩm chất đạo đức tốt;
- Hệ thống trang thiết bị của huyện ngày càng phát triển phục vụ cho công tác quản lý, đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ đã góp phần tích cực vào việc quản lý và cập nhật các thông tin về đất đai, phục vụ có hiệu quả cho hoạt động lưu trữ hồ sơ, giấy tờ và công tác bảo mật;
- Ý thức của người dân trong việc nắm bắt các đường lối, chủ trương, chính sách, quy định của pháp luật về đất đai, các thủ tục về đăng ký, cấp GCNQSDĐ có hiệu quả hơn thông qua các hoạt động phổ biến, tuyên truyền qua các phương tiện đại chúng, từ đó làm cho trình độ hiểu biết của người dân được nâng lên, việc tiến hành các thủ tục kê khai đăng ký, cấp GCNQSDĐ được thực hiện nhanh chóng, theo đúng quy định.
3.3.3.2. Tồn tại, hạn chế
- Công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai chưa thực sự sâu rộng, đồng thời trình độ nhận thức và khả năng tiếp thu của bộ phận nhân dân còn hạn chế, ý thức chấp hành pháp luật của người dân còn thấp ảnh hưởng đến tiến độ công tác đăng ký, cấp GCNQSDĐ của huyện;
- Kinh phí đầu tư cho công tác đăng ký, cấp GCNQSDĐ và lập hồ sơ địa chính còn hạn chế;
- Hiện nay, huyện đã thành lập được bản đồ địa chính, tuy nhiên do chưa cấp giấy chứng nhận đồng loạt theo bản đồ địa chính mới đo đạc nên gây nhiều khó khăn trong công tác cập nhật, chỉnh lý, đăng ký biến động đất đai. Điều này gây khó khăn rất lớn cho công tác quản lý đất đai nói chung và công tác đăng ký, cấp GCNQSDĐ và lập hồ sơ địa chính nói riêng.