Chương 3 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
3.1. Đánh giá về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội và hiện trạng sử dụng
3.1.3. Hiện trạng sử dụng đất và tình hình công tác bồi thường, GPMB của
phường Thịnh Đán, TPTN.
3.1.3.1. Hiện trạng sử dụng đất của phường Thịnh Đán
Bảng 3.2: Hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm thực hiện dự án của phường Thịnh Đán TT Mục đắch sử dụng đất Mã Diện tắch (ha) Cơ cấu (%) I
Tổng diện tắch đất của đơn vị hành
chắnh (1+2+3) 650,78 100
1 Nhóm đất nông nghiệp NNP 387,19 59,50
1,1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 313,38 48,15 1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 156,03 23,98
1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 120,06 18,45
1.1.1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 35,97 5,53 1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 157,35 24,18
1,2 Đất lâm nghiệp LNP 59,16 9,09
1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 59,16 9,09
1,3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 14,33 2,20
1,4 Đất nông nghiệp khác NKH 0,32 0,05
2 Nhóm đất phi nông nghiệp PNN 258,6 39,74
2,1 Đất ở OCT 92,88 14,27
2.1.1 Đất ở tại đô thị ODT 92,88 14,27
2,2 Đất chuyên dùng CDG 142,72 21,93
2.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 0,71 0,11
2.2.2 Đất quốc phòng CQP 0,8 0,12
2.2.3 Đất an ninh CAN 0,04 0,01
2.2.4 Đất xây dựng công trình sự nghiệp DSN 41,07 6,31 2.2.5 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 5,51 0,85 2.2.6 Đất sử dụng vào mục đắch công cộng CCC 94,6 14,54
2,3 Đất cơ sở tắn ngưỡng TIN 0,28 0,04
2,4
Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà
hỏa táng NTD 17,56 2,70
2,5 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 5,15 0,79
3 Nhóm đất chưa sử dụng CSD 4,99 0,76
3,1 Đất bằng chưa sử dụng BCS 3,87 0,59
Hiệu quả sử dụng đất đai biểu thị mức độ khai thác việc sử dụng đất đai theo xu hướng phát triển hiện đại không những chỉ có nhiệm vụ đem lại lợi ắch trước mắt cho con người mà còn phải đảm bảo phát triển bền vững. Chỉ có hiệu quả kinh tế chúng ta mới có thể đánh giá một cách đầy đủ, toàn diện trình độ năng lực của người sản xuất. Để đánh giá hiệu quả sử dụng đất đai cần phải đánh giá trình độ sản xuất và yếu tố thổ nhưỡng của đất đai đóng vai trò quan trọng.
Tình hình sử dụng đất trên địa bàn phường dần dần hợp lý và theo quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đưa ra. Cơ cấu các loại đất thay đổi theo định hướng phát triển của thành phố. Một số diện tắch đất khó sản xuất sau khi chuyển đổi mục đắch đã mang lại hiệu quả kinh tế cao.
Việc phân bố quỹ đất nhìn chung vẫn chưa hợp lý, chỗ nhiều chỗ ắt, sử dụng và chuyển đổi mục đắch sử dụng đất không hợp lý còn nhiều làm ảnh hưởng xấu đến độ phì nhiêu của đất và gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai.Trong các nhóm đất sản xuất nông nghiệp và đất có mục đắch công cộng không có nhiều biến động lớn, tạo điều kiện tốt, yên tâm cho người sử dụng đất và công tác quản lý Nhà nýớc về đất đai. Diện tắch đất sử dụng sai mục đắch vẫn còn cho nên mang lại hiệu quả kinh tế chưa cao.
3.1.3.2. Tình hình công tác bồi thường, GPMB của phường Thịnh Đán, TPTN
Nằm ở cửa ngõ phắa tây của thành phố Thái Nguyên, phường Thịnh Đán có một vị trắ quan trọng trong quá trình hội nhập phát triển kinh tế xã hội củathành phố. Với vị trắ địa lý thuận lợi cùng với sự quan tâm của tỉnh và thành phố, bộ mặt đô thị ở phường Thịnh Đán đã có nhiều khởi sắc.
Thực tế trong những năm qua cùng với sự phát triển vượt bậc về kinh tế xã hội của thành phố Thái Nguyên, phường Thịnh Đán đã được cấp trên quan tâm đầutư về cơ sở vật chất hạ tầng, hàng loạt các công trình trọng điểm đã được triển khai xây dựng, hệ thống điện, đường, trường, trạm đã được đầu tưhiện đại, thêm vào đó là các dự án khu đô thị, khu dân cư với số vốn đầu tư nhiều tỷ đồng đã đưa vào sử dụng góp phần làm thay đổi quan trọng diện mạo đô thị của phường Thịnh Đán, như dự án nâng cấp và cải tạo đường Quang
Trung, đường Bệnh viện A cũ, dự án khu dân cư số 6, dự án khu dân cư số 9, dự án đường Đán - Hồ Núi Cốc, dự án đường QL3 mới.
Thực hiện nhiệm vụ chắnh trị được giao Đảng uỷ, chắnh quyền phường Thịnh Đán xác định công tác GPMB là một trong những nhiệm vụ trọng tâm để phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Đảng uỷ - UBND phường đã huy động các tổ chức chắnh trị như Hội Cựu chiến binh, Hội phụ nữ, Hội Nông dânẦ Xây dựng kế hoạch để thực hiện tuyên truyền, vận động nhân dân thực hiện các chủ trương chắnh sách của Đảng và Nhà nước về công tác bồi thường, GPMB và Tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án trên địa bàn phường.
Nhận thức rõ ý nghĩa và tầm quan trọng của công tác tuyên truyền vận động nhân dân khi thực hiện bồi thường GPMB, vì vậy Đảng uỷ - UBND phường thường xuyên tuyên truyền trên hệ thống loa truyền thanh của phường về các quy định quản lý đất đai, quản lý xây dựng, BT&GPMB để nhân dân hiểu rõ các chắnh sách của Đảng và Pháp luật của Nhà nước về công tác BT GPMB. Từ đó tạo được sự đồng thuận giữa nhân dân và chắnh quyền khi thực hiện thu hồi đất để bàn giao cho nhà đầu tư. Với hàng loạt các dự án đã và đang được triển khai đúng thời gian quy định, có thể nói phường Thịnh Đán là điểm sáng trong công tác GPMB của thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.