Trong các ngành nghề hoạt động mà công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng, thương mại và dịch vụ Thiên Việt đăng ký kinh doanh, Cho thuê máy móc, thiết bị và đồ dung hữu hình khác là ngành chính mà công ty tham gia. Khác với nhiều ngành nghề liên quan trực tiếp đến hoạt động sản xuất, ngành Cho thuê máy móc, thiết bị và đồ dung hữu hình khác được xếp vào nhóm Cho thuê tài chính với những đặc điểm rất riêng biệt.
Trên thực tế, thị trường cho thuê tập trung chủ yếu ở hai khu vực là Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Tại thị trường cho thuê tài chính, phần lớn các doanh nghiệp tham gia đều là các ngân hàng và các tổ chức tài chính. Các công ty cho thuê tài chính trực thuộc các ngân hàng thương mai có những lợi thế lớn trong thị trường này do có thể khai thác một lượng lớn khách hàng có sẵn từ hệ thống ngân hàng nội bộ, đồng thời có được nguồn vốn điều lệ lớn và sự trợ giúp từ ngân hàng mẹ nên các công ty này có thể tiếp cận và tài trợ cho các dự án có giá trị lớn. Ngược lại, các doanh nghiệp tư nhân tham gia vào lĩnh vực này chiếm số lượng ít, đồng thời bởi vì vốn điều lệ nhỏ nên để đảm bảo quy định về cho vay, các công ty cho thuê tài chính ngoài ngân hàng thường tập trung vào các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tại Việt Nam, sau gần 20 năm hình thành và phát triển, dịch vụ cho thuê tài chính ngày càng được biết đến với vai trò dẫn vốn hiệu quả cho các doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp vừa và nhỏ - đối tượng chiếm tới 95% tổng số doanh nghiệp và đóng góp khoảng 47% vào GPD cả nước. Đây cũng là phân khúc chính mà Công ty
Cổ phần Đầu tư xây dựng, thương mại và dịch vụ Thiên Việt đang tập trung phát triển.
Xét về danh mục tài sản cho thuê, hai loại tài sản cho thuê chính là máy móc thiết bị và phương tiện vận chuyển; đồng thời, máy móc thiết bị chiếm tỷ trong trên tổng doanh thu ngày càng tăng lên, bởi lẽ máy móc thiết bị thường có giá trị lớn hơn giá trị các phương tiện vận chuyển (Lê Quỳnh Trâm, 2010). Ngoài ra, trong những năm vừa qua, các ngân hàng cũng tăng cường khai thác mảng cho vay mua xe với nhiều ưu đãi hấp dẫn trong khi việc xét duyệt như cầu đầu tư máy móc thiết bị cho các doanh nghiệp muốn thuê/ vay tài sản để đầu tư máy móc thiết bị.
Ngoài ra, thực trạng về trình độ công nghệ chưa tân tiến của Việt Nam xuất phát từ thực tế trình độ công nghệ thô sơ, lạc hậu từ nhiều năm trước của các doanh nghiệp tư nhân và các hộ kinh doanh. Đặc biệt, trong những năm gần đây, việc phải nâng cao năng lực cạnh tranh trước những thách thức trong việc hội nhập đã tăng trưởng nhu cầu hiện đại hóa công nghệ và máy móc thiết bị của các doanh nghiệp. Vì thế, việc cho thuê thiết bị máy móc càng trở thành nhu cầu cấp bách của nhiều doanh nghiệp trên thị trường, đặc biệt là những doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Trong bối cảnh hội nhập và hiện đại hóa, ngành Cho thuê tài chính, trong đó bao gồm ngành nhỏ là Cho thuê máy móc, thiết bị và đồ dung hữu hình khác đang có thấy những cơ hội và thách thức không hề nhỏ đối với các doanh nghiệp không có hậu thuận từ công ty mẹ là ngân hàng hay các tổ chức tài chính. Mặc dù cuối năm 2019, đầu năm 2020, sự bùng nổ của dịch Covid ở cấp độ toàn cầu đã ảnh hưởng không nhỏ đến nền kinh tế, Việt Nam đã nắm bắt và kiểm soát tốt tình hình dịch bệnh, tạo điều kiện cho các công ty giữ được sự ổn định và vận hành trong thời kỳ kinh tế suy thoái toàn cầu. Trong giai đoạn này, các doanh nghiệp tư nhân trong ngành đang đứng trước thách thức khi các doanh nghiệp hay các hộ kinh doanh có xu hướng giảm bớt nhu
cầu thuê tài sản nhưng đồng thời cũng là cơ hội để các công ty thuộc ngành Cho thuê máy móc thiết bị chuẩn bị nguồn lực và tạo dựng các mối quan hệ với các doanh nghiệp hay các hộ gia đình khi việc thực hiện thuê hay mua các tài sản, máy móc thiết bị nhập khẩu từ nước ngoài là tương đối hạn chế.