•
3.1. Định hướng phât triển của Công ty Cổ phần Thương mại vă Đầu tư BarotexViệt Nam Việt Nam
3.1.1. Một số nhận định tình hình kinh doanh năm 2020
a. Những khó khăn
- về lĩnh vực tâi cơ cấu, đầu tư vă cho thuí tăi sản:
+ Thị trường BĐS trong năm 2019 vẫn gặp nhiều khó khăn nhất lă những vấn đề về phâp lý, ră soât quy hoạch, kiểm soât năng lực thực hiện, tình hình tăi chính.. .Đặc biệt cuối 2019 đê bắt đầu xuất hiện dịch cúm Covid-19 dự kiến sẽ tạo ra nhiều biến động cho nền kinh tế trong nước vă lăm suy yếu triển vọng cho thị trường bất động sản. Những nhđn tố năy sẽ tâc động tiíu cực đến công tâc tâi cơ cấu, hiệu quả của việc cho thuí tăi sản, một số khu đất sẽ điều chỉnh giâ thuí theo hướng sẽ tăng tiền thuí vă thuế đất của Nhă nước như Kho Phó Đức Chính/ Đă Nằng/ 415B Trường Chinh/ TP
HCM.
+ Một số khu đất của Công ty sắp hoặc đê hết hạn thuí với Nhă nước. Do đó, việc hoăn chỉnh câc thủ tục phâp lý về đất đai (hồ sơ chủ quyền, điều chỉnh quy hoạch.) vă ký kết câc hợp đồng thuí đất, nhă với đơn giâ mới vă câc công việc liín quan đến tâi cơ cấu tăi sản câc khu đất.sẽ phât sinh thím nhiều chi phí.
+ Việc đầu tư M&A văo CTCP Đầu tư vă Giâo dục Hanoi Academy: Lợi nhuận trong năm 2020 có thể sẽ giảm, phụ thuộc văo việc đăm phân tiếp tục giảm giâ thuí đất lđu dăi với Ciputra.
-Về lĩnh vực XNKTH:
Nguy cơ bùng phât dịch Covid-19 sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới tình hình XNK mă chiến lược của công ty lă gia tăng XNKTH. Nhất lă Trung Quốc, Hăn Quốc, Nhật Bản, Mỹ lă những đối tâc thương mại hăng đầu của Việt Nam. Ke cả số lượng mặt hăng, doanh thu, khối lượng công việc có tăng lín nhưng do Công ty chủ yếu sử dụng vốn vay Ngđn hăng cho hoạt động SXKD nín sau khi trừ đi câc chi phí trực tiếp, lêi vay.. .thì tỉ suất lợi nhuận không tăng cao. Mặt khâc, để đảm bảo an toăn vốn vay, XNKTH công ty chỉ có thể thực hiện công đoạn nhập khẩu, giao cho nhă phđn phối trong nước nín vẫn còn những hạn chế.
-Về kinh doanh hăng TCMN truyền thống:
Việc chuyển nhượng toăn bộ 100% phần vốn góp trong hai Công ty con tại Hă Nội vă Săi Gòn đê khiến công ty không còn thực hiện hoạt động kinh doanh XNK mặt hăng năy nữa, điều năy sẽ khiến công ty giảm một lượng lớn trong doanh thu bân hăng cũng như lợi nhuận.
b. Những thuận lợi
- Một số cơ hội kinh doanh mới liín quan đến XNKTH đê xúc tiến trong năm 2019 có thể sẽ được tiến hănh trong thời gian tới, nhất lă việc chủ động trong câc phương ân kinh doanh phđn phối độc quyền sản phẩm tại thị trường Việt Nam cho câc đối tâc nước ngoăi.
- Công tâc tâi cơ cấu tăi sản có thể được cải thiện vă đạt được những kết quả khả quan hơn trong 2020.
- Công tâc cho thuí địa điểm, tăi sản tiếp tục được củng cố, khai thâc, có xu hướng tăng giâ tạo cơ hội tăng doanh thu, lợi nhuận. Khu đất 100 Thâi Thịnh/ Hă Nội cũng sẽ được xem xĩt để đề xuất lập phương ân Đầu tư dự ân theo định hướng của HĐQT.
Khóa luận tôt nghiệp Học viện Ngđn hăng
- Công tâc đầu tư M&A văo CTCP Đầu tư vă Giâo dục Hanoi Academy vẫn sẽ đảm bảo có một khoản lợi nhuận dựa trín số cổ phần nắm giữ.
3.1.2. Định hướng phât triển, kinh doanh năm 2020 của Công ty
- Công tâc tâi cơ cấu, cho thuí BĐS:
+ Tiếp tục thực hiện việc đẩy nhanh tiến trình giải quyết câc thủ tục phâp lý, thực hiện tâi cơ cấu tăi sản tại khu đất 415B Trường Chinh - TP HCM. Đẩy mạnh xúc tiến xin chủ trương thanh lý tòa nhă 06 Võ Văn Kiệt/ TP HCM vă 25B Bă Triệu/ HN để thực hiện tâi cơ cấu tăi sản.
+ Cần đẩy nhanh tiến trình tâi cơ cấu khu đất tại khu vực Đă Nằng. Luôn bâm sât câc cơ quan của thănh phố Đă Nằng để xem xĩt giải quyết mức đền bù tăi sản trín khu đất Kho Phó Đức Chính/ Đă Nằng sao cho thỏa đâng.
+ Tối đa hóa câc mặt bằng cho thuí trín toăn quốc; Đồng thời bâm sât cơ quan Nhă nước để hoăn thiện hồ sơ phâp lý với tất cả câc vị trí đất mă công ty đang quản lý, khai thâc.
- Thương mại - XNKTT:
+ Tiếp tục đẩy mạnh hoạt động XNKTH, tìm kiếm câc ngănh hăng mới, đặc biệt chú trọng văo câc ngănh hăng được độc quyền khai thâc, phđn phối sản phẩm tại Việt Nam. + Đăo tạo, nđng cao chất lượng đội ngũ cân bộ nhđn viín, ră soât, cắt giảm câc chi phí không cần thiết, thực hănh tiết kiệm triệt để trong kinh doanh.
- Tăi chính - Đầu tư Tăi chính:
+ Tiến hănh điều chỉnh dòng tiền linh hoạt, thận trọng hơn, tăng cường công tâc quản trị rủi ro sao cho dòng vốn quay vòng nhanh nhất trước bối cảnh khó khăn của nền kinh tế nói chung vă thị trường kinh doanh tăi chính nói riíng trong 2020.
+ Công tâc kế toân phải được hạch toân theo đúng quy định vă chính xâc nhằm đảm bảo nguồn tăi chính của Công ty. Cải thiện công tâc quản trị khoản phải thu, không để tồn đọng câc công nợ kĩo dăi của câc đối tâc, trích lập dự phòng đầy đủ để đảm bảo vấn đề tăi chính, tạo nguồn vốn cho HĐKD vă đầu tư.
-Ve công tâc quản trị doanh nghiệp:
+ Thực hiện kiện toăn bộ mây tổ chức công ty theo mô hình HĐQT có 3 thănh viín. Tâch Công ty thănh câc Công ty TNHH tạo điều kiện chuyín doanh sđu, độc lập hóa hoăn toăn để câc Công ty TNHH phât triển bền vững.
+ Sắp xếp lại bộ mây, bổ sung, sửa đổi câc qui định, qui trình theo hướng tinh giảm, gọn nhẹ nhằm tạo ra năng suất, hiệu quả cao.
+ Thường xuyín tuyển dụng, đăo tạo vă xđy dựng nguồn nhđn lực, đội ngũ cân bộ trẻ tuổi, năng động vă sâng tạo.