1. Tính cấp thiết của đề tài
3.3.5. Nguyên nhân chính của việc sử dụng đất không đúng mục đích
các tổ chức kinh tế
Bảng 3.7. Nguyên nhân chính của việc sử dụng đất không đúng mục đích của các tổ chức kinh tế
dụng đất không đúng mục đích số tổ chức Số tổ chức Nguyên nhân
1 Cho thuê 5 5 Lợi nhuận
2 Tranh chấp 2 1 Giao đất chồng lấn dẫn đến tranh chấp 1 Chưa thực hiện việc GPMB dứt điểm
3 Sử dụng vào mục
đích khác 14
5 Sử dụng theo mục đích được giao, thuê không hiệu quả
9
Chuyển từ đất có mục đích công cộng thành đất sử dụng vào mục đích kinh doanh nhằm thu lợi nhuận
4 Diện tích đất chưa
sử dụng 7
5 Vướng mắc trong công tác bồi thường, GPMB
2 Không còn nhu cầu sử dụng
5 Lấn chiếm, bị lấn
chiếm 7
3
Không quản lý được mốc ranh giới được giao, chưa xây dựng tường rào dẫn đến bị lấn chiếm
4
Diện tích được thuê lớn, mốc ranh giới khu đất đã bị mất do đó không xác định được ranh giới được giao dẫn đến sử dụng đất vượt ngoài ranh giới được thuê
Tổng 35
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra)
Qua bảng trên cho thấy: Các tổ chức sử dụng đất không đúng mục đích được giao, được thuê chủ yếu là do các nguyên nhân chủ quan như: việc quản lý hồ sơ giao đất, thuê đất chưa được quan tâm đúng mức dẫn đến thất lạc hồ sơ (chưa quan tâm đến việc quản lý, lưu trữ hồ sơ; thay đổi lãnh đạo nhiều lần mà việc bàn giao hồ sơ cho người kế tiếp không có hoặc sơ sài); không quản lý được mốc ranh giới khu đất, không xây dựng hàng rào đối với diện tích được giao, được thuê; cố tình lấn chiếm đất đai, cho thuê trái phép.
Bên cạnh các nguyên nhân chủ quan cũng có nguyên nhân khách quan như: cơ quan nhà nước khi tiến hành bàn giao đất tại thực địa đã không tổ
chức cắm mốc theo quy định (không cắm mốc, hoặc cắm mốc bằng các vật liệu rễ bị mất như cọc gỗ ...); không kiểm tra thường xuyên; thiếu kiên quyết trong việc xử lý các trường hợp lấn, chiếm hoặc tái chiếm đất đã bồi thường; do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng,…