Chương 1 TỔNG QUAN TÀI LIỆU
2.4. Phương pháp nghiên cứu
2.4.1. Phương pháp thu thập thông tin, tài liệu, số liệu
Thu thập số liệu thứ cấp
- Các văn bản pháp quy có liên quan về công tác quản lý sử dụng đất của các tổ chức.
- Số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Đông Anh. - Số liệu về tình hình quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn huyện Đông Anh.
- Số liệu về hiện trạng sử dụng đất năm 2015-2019 huyện Đông Anh. - Số liệu về hiện trạng sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất và tình hình
quản lý sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Đông Anh. - Số liệu về bổ sung tình hình quản lý sử dụng đất của các tổ chức kinh tế từ năm 2015 đến năm 2019.
Đông Anh.
Thu thập tại Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Thống kê, UBND thành phố.
Thu thập số liệu sơ cấp
Số liệu được thu thập từ việc điều tra các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua bảng hỏi được chuẩn bị sẵn và các nội dung phỏng vấn trực tiếp.
Số liệu điều tra nhằm tìm hiểu về tình hình công tác giao đất, cho thuê cho các tổ chức thực hiện dự án đầu tư của Nhà nước; tình hình quản lý và sử dụng đất của các tổ chức; các đề xuất, kiến nghị đối với công tác giao, cho thuê đất liên quan đến chính sách pháp luật của nhà nước.
Nguồn số liệu sơ cấp được thu thập bằng phương pháp điều tra trực tiếp từ các tổ chức kinh tế sử dụng đất thông qua bộ câu hỏi soạn sẵn và điều tra bổ sung ngoài thực địa. Hiện nay trên địa bàn huyện Đông Anh có 282 tổ chức kinh tế. Tiêu chí điều tra gồm: thông tin chung về tổ chức kinh tế, diện tích đất tổ chức kinh tế sử dụng, nguồn gốc đất sử dụng, mục đích sử dụng các loại đất, về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các tổ chức đó...
Phỏng vấn 30 phiếu điều tra về cán bộ quản lý bằng bảng hỏi bao gồm: Lãnh đạo xã, thị trấn (24 người), lãnh đạo các phòng, ban thuộc UBND huyện Đông Anh (6 người).
Phỏng vấn 30 phiếu điều tra về cán bộ làm công tác chuyên môn bằng bảng hỏi bao gồm: cán bộ địa chính xã, thị trấn (24 người), cán bộ phòng Tài nguyên và Môi trường huyện (03 người), Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (3 người).
Phỏng vấn tổ chức kinh tế: Đề tài chọn 60 tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện Đông Anh, bao gồm: 10 tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất và 50 tổ chức kinh tế được nhà nước giao, cho thuê đất có thu tiền. Đối tượng điều tra là một thành viên hiểu biết
về công tác quản lý, sử dụng đất đai của tổ chức, ngoài ra có thể có sự đóng góp ý kiến của các thành viên khác trong tổ chức. Điều này đảm bảo lượng thông tin có tính đại diện và chính xác.
* Phương pháp điều tra trực tiếp: - Điều tra phỏng vấn:
- Thu thập các thông tin, số liệu về tình hình quản lý sử dụng đất bằng phương pháp điều tra trực tiếp thông qua bộ câu hỏi soạn sẵn và điều tra bổ sung ngoài thực địa. Các tiêu chí điều tra bao gồm:
+ Diện tích, mục đích đất được giao, được thuê; + Hình thức giao đất, cho thuê đất;
+ Hiện trạng sử dụng đất sau khi được giao đất, cho thuê đất; + Giấy tờ về nguồn gốc khu đất;
+ Việc chấp hành chính sách pháp luật về đất đai và môi trường; + Kiến nghị của tổ chức sử dụng đất
2.4.2. Phương pháp tổng hợp và xử lý số liệu
Trên cơ sở số liệu tài liệu thu thập được, tiến hành tổng hợp trình bày kết quả: các số liệu thu thập, tính toán, phân tích theo bảng, biểu kết hợp với phần thuyết minh. Các số liệu đầu vào thu thập được phân tích, xử lý bằng phần mềm Excel để xử lý và tổng hợp dữ liệu phục vụ cho xây dựng báo cáo tổng hợp.
2.4.3. Phương pháp thống kê, so sánh
Thống kê, so sánh một số chỉ tiêu về cơ cấu các loại đất của các tổ chức kinh tế được giao đất, cho thuê đất.