Phân 4 Kết qủa nghiên cứu
4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội; tình hình quản lý đất đai thị xã sông
4.1.8. Đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất đai
- Tình hình sử dụng đất đai:
Thị xã Sông Công có diện tích đất nông nghiệp là 5.548,19 ha, chiếm 68,41 % tổng diện tích đất tự nhiên. Là một địa phương vùng Trung du, thị xã Sông Công có cả điều kiện để phát triển trồng lúa cũng như phát triển trồng cây công nghiệp như Chè, vì vậy diện tích trồng lúa và đất trồng cây lâu năm ở mức khá cao, xấp xỉ 20% tổng diện tích đất tự nhiên. Tuy nhiên, canh tác còn manh mún và nhỏ lẻ, đặc biệt thiếu các vùng trồng Chè quy mô lớn, đầu tư đồng bộ, trên địa bàn chỉ có 1 vùng trồng chè quy mô lớn đó là vùng dự án chè cành tại xã Bá Xuyên, hầu hết còn lại đều là các đồi chè nhỏ lẻ của các hộ gia đình, xen kẽ với ruộng lúa và nhà ở. Trong tương lai cần có những thay đổi trong quy hoạch, phát triển những dự án sản xuất tập trung được đầu tư đồng bộ, nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất cũng như hiệu quả kinh tế đất nông nghiệp mang lại.
Diện tích đất phi nông nghiệp của thị xã chiếm 31,34% với 2.541,64 ha trong tổng số 8.109,85 ha diện tích đất tự nhiên. Cơ cấu các loại đất chưa tương xứng với tiềm năng và yêu cầu phát triển của thị xã. Thị xã Sông Công là một thị xã công nghiệp trọng điểm khu vực phía nam của tỉnh, nhưng diện tích đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp lại chỉ có 172,62 ha (chiếm 2,13% tổng diện tích tự nhiên), như vậy sẽ chưa thỏa mãn được nhu cầu phát triển công nghiệp, tăng tỷ trọng công nghiệp, dịch vụ cũng như thu hút đầu tư của địa phương. Do đó trong tương lai cần mở rộng thêm diện tích đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, đặc biệt là đất của các khu, cụm công nghiệp để phát
Diện tích đất chưa sử dụng chiếm tỷ lệ rất thấp 0,25%, tuy nhiên với diện tích 20,03ha đất chưa sử dụng, cần được đưa vào sử dụng phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế, cũng như nhu cầu sử dụng của nhân dân.
- Tình hình quản lý đất đai:
Công tác quản lý đất đai được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về 15 nội dung quản lý Nhà nước về đất đai, nhất là: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thực hiện tốt công tác thu hồi đất, giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên đã giảm thiểu được hiện tượng tranh chấp, khiếu nại về sử dụng đất. Về cơ bản, diện tích đất đã giao cho tổ chức, cá nhân, hộ gia đình được quản lý và sử dụng có hiệu quả. Công tác giao đất và thu hồi đất đối với các cá nhân và tổ chức có nhu cầu sử dụng đất được thực hiện kịp thời đúng quy định của pháp luật, hướng dẫn của các bộ, ngành Trung ương và UBND tỉnh Thái Nguyên. Công tác thu hút đầu tư xây dựng các Khu dân cư, Khu đô thị trên địa bàn thị xã khá tốt, đặc biệt trọng giai đoạn 2010-2015 thị xã đã thu hút đầu tư mạnh mẽ, xây dựng nhiều khu đô thị, góp phần thay đổi bộ mặt thị xã.
Công tác giải phóng mặt bằng nhằm thu hút đầu tư của thị xã tiếp tục được triển khai thực hiện, trong đó một số dự án trọng điểm, có quy mô lớn được khởi công thực hiện, đồng thời UBND thị xã tiếp tục đẩy nhanh tiến độ giải quyết các vướng mắc, tồn tại của các dự án trên địa bàn thị xã. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của suy thoái kinh tế, thị trường bất động sản trầm lắng, nên tiến độ giải phóng mặt bằng của một số dự án chậm. Mặt khác, Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2014 với nhiều quy định mới, chính sách mới ..., bên cạnh đó nhận thức của nhân dân còn chưa đồng đều, nên phần nào ảnh hưởng đến công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.
Tuy thị xã đã tiến hành thực hiện tốt công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cho các xã, nhưng thực tế tại các địa phương việc thực hiện hiệu quả chưa cao, tiến độ thực hiện các hạng mục theo quy hoạch, kế hoạch thường chậm hơn so với quy hoạch, kế hoạch đặt ra. Công tác chỉ đạo triển khai thực hiện các chương trình, đề án, dự án đầu tư xây dựng cơ bản còn chậm. Công tác quản lý Nhà nước về đất đai ở một số xã chưa chặt chẽ, chưa có biện pháp xử lý đối với người vi phạm như lấn chiếm, xây dựng trái phép chưa được xử lý kịp thời; quản lý tài chính và thị trường bất động sản về quyền sử dụng đất còn bị hạn chế.
Nhìn chung, công tác quản lý Nhà nước về đất đai của thị xã Sông Công thời gian qua đã có bước chuyển biến tích cực, đạt được nhiều thành tựu quan
trên địa bàn thị xã, nhưng cũng có những hạn chế cần được khắc phục nhằm nâng cao hơn nữa công tác Quản lý đất đai trên địa bàn.