Phần 4 Kết quả và thảo luận
4.1. Điều kiện tự nhiê n kinh tế, xã hội của huyện hoài đức
4.1.5. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội ảnh hưởng đến việc sử
sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Hoài Đức
4.1.5.1. Thuận lợi
Với vị trí địa lý và đường giao thông (nằm giữa vành đai 3.5 và vành đai 4, giữa Đại lộ Thăng Long và Quốc lộ 32) thuận lợi nằm trong đô thị trung tâm của thành phố, huyện Hoài Đức có điều kiện để mở rộng và tăng cường quan hệ hợp tác phát triển với các địa phương khác ở khu vực phía Bắc, là cầu nối trong quan hệ kinh tế giữa thủ đô Hà Nội với các tỉnh phía Tây. Với lợi thế đặc biệt về vị trí địa lý, huyện Hoài Đức sẽ có nhiều cơ hội mở rộng thị trường, giao lưu hàng hóa và thu hút đầu tư cho phát triển toàn diện về kinh tế - xã hội.
- Là huyện ven đô, ngoại thành Hà Nội có diện tích đất nông nghiệp màu mỡ, điều kiện tưới tiêu tương đối chủ động, là địa phương có truyền thống sản xuất nông nghiệp mang tính hàng hóa cao như Phật thủ Đắc Sở; Rau an toàn Song Phương... Tất cả những yếu tố trên đã tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển nông nghiệp chất lượng cao, cung cấp lương thực, thực phẩm sạch cho khu vực nội thành Hà Nội và các khu vực xung quanh.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật đô thị bước đầu được đầu tư nâng cấp và mở rộng, nhiều dự án mở rộng và mở mới đường giao thông đã và sẽ được thi công sẽ tạo điều kiện thúc đẩy phát triển với tốc độ cao của huyện.
- Lực lượng lao động dồi dào, cần cù, năng động, nhạy bén, có trình độ sẽ tạo điều kiện thuận lợi lớn cho phát triển kinh tế - xã hội.
- Có thể nói, Hoài Đức là một huyện phát triển sau các quận, huyện lân cận nên đã rút kinh nghiệm được những hạn chế của những quận, huyện đi trước, đồng thời, lại có thể nắm bắt được những kinh nghiệm và thành tựu mới để vận dụng có kết quả vào điều kiện phát triển cụ thể của địa phương.
4.1.5.2. Khó khăn, hạn chế
- Xuất phát điểm kinh tế của huyện vẫn tương xứng với quy mô phát triển. Do vậy, mặc dù tốc độ phát triển kinh tế những năm gần đây là khá cao, tuy nhiên chưa thực sự phát triển đồng đều và bền vững.
- Hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn huyện nhìn chung còn chưa phát triển đồng bộ so với một số huyện ngoại thành khác của Hà Nội. Mạng lưới giao thông cần tiếp tục được đầu tư, nhất là một số tuyến trục giao thông chính của huyện.
- Về các nguồn lực cho phát triển, dân số trên địa bàn huyện đã, đang và sẽ tăng nhanh, trong đó có nguồn đáng kể là tăng cơ học. Tình hình đó đang và sẽ tiếp tục gây quá tải cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; đồng thời xu thế trên cũng sẽ gây nhiều khó khăn trong công tác quản lý xã hội và môi trường trên địa bàn huyện. Quỹ đất tuy thuận lợi cho phát triển các khu đô thị, song cơ cấu sử dụng đất hiện nay vẫn chưa hợp lý. Việc phát huy cơ chế, chính sách huy động vốn cho đầu tư phát triển từ quỹ đất trên địa bàn huyện cũng có hạn chế do thị trường bất động sản ở huyện mới phát triển những năm gần đây nên chưa vững chắc và còn nhiều yếu tố rủi ro.