2020, kế hoạch sử dụ g ất k ầu (2011-2015), kế hoạch sử dụ g ất
4.5.1. Giải pháp về chính sách
ử ụ g ấ Kh g ấp phép ầ ƣ, gi ấ ối ới hữ g ự á , g ì h h g g ý g ế h ạ h - Nâ g í h hả hi ủ h ạ h ế h ạ h ằ g á iệ pháp h h hí h Q ị h ề hế ộ h g i , g ố h ạ h he í h hấ ủ ừ g ại h ạ h, ả ả ƣợ í h i h ạ h g iệ g h i h ạ h ế h ạ h ể ọi h h phầ i h ế ó hể h gi iệ hự hiệ á ụ i trong ế h ạ h
- Tiếp ụ ghi ứ ải iế ì h hự hiệ hủ ụ h h hí h he hƣớ g ơ giả h á, hiệ ả h á hủ ụ : h ể ụ í h ử ụ g ấ , h ấ , gi ấp ấ , hẩ ị h á ự á ử ụ g ấ …
- Có hí h á h hƣ giả h ế, g hời gi h h ấ ,… ể h ế hí h á h ầ ƣ ả ấ , i h h ại á h ự h ạ h ƣợ ệ
- Nghi ứ , h h ộ ố hí h á h ƣ ãi h ế hí h phá iể ộ ố g h, ả phẩ hủ ự ó ợi hế H hiệ hí h á h hú ẩ â ự g ơ ở hạ ầ g i h ế, phá iể g ghiệp, ạ i ƣờ g h ậ ợi, hấp ẫ h ầ ƣ Kh ế hí h hỗ ợ, ặ iệ hỗ ợ ằ g iệ ả ả h h g pháp ý, ải á h hủ ụ h h hí h ự g ằ g h á h ghiệp g i ố h phá iể
4.5.2 Giải pháp tăng cƣờng vốn đầu tƣ
- H ộ g ọi g ồ ố ể hự hiệ á g ì h, ự á g phƣơ g á QHSD ấ ƣợ ệ Cá hì h hứ h ộ g ố :
+ H ộ g ố h ừ g gi i ạ , ắp ếp ự họ á ự á ƣ i ghi ứ ầ ƣ, phâ ầ ƣ hợp ý ó hữ g giải pháp ụ hể, hiế hự hằ h hú ố ầ ƣ, ả ả hự hiệ ƣợ á ụ i ề ;
+ T g h hổ ủ pháp ậ ề ấ i, ó iệ pháp phù hợp ể h ộ g ối g ồ ố ừ ũ ấ h phá iể hị, g ghiệp - iể hủ g ghiệp; + Xâ ự g hự hiệ á ơ hế, hí h á h ộ g i , h ế hí h á h h phầ i h ế ầ ƣ ố phá iể i h ế, hấ phá iể ả ấ , i h h ị g h ; + Đẩ ạ h ã hội hó á ĩ h ự giá ụ ạ , ế, h á - h g i , hể ụ - hể h , hằ h ộ g ọi g ồ ự ã hội h ầ ƣ phá iể á ĩ h ự
- Cầ ạ ọi iề iệ ố h h ầ ƣ (đáp ứng tốt về cơ sở hạ tầng tập trung xây dựng cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội thiết yếu, mở rộng mạng lưới giao thông, lưới điện…) hƣ ậ ẽ hạ hế ƣợ ì h ạ g hƣợ g ộ hi hấp h ậ ầ ƣ
- Có hí h á h ƣ ãi g ầ ƣ ối ới hữ g hạ g ụ g ì h ó hả g hự hiệ ƣới hì h hứ ã hội h á (khu đô thị mới, trung tâm hành chính, chợ đầu mối, các trục giao thông nội ..ở huyện) Cầ hự hiệ ập h ạ h hi iế ỷ ệ 1/500 ối ới á phâ h hứ g á h ạ h hị, g â h h hí h ã ạ iề iệ h á h ầ ƣ h gi Cầ hú ọ g ì iế ời gọi g ồ ố ầ ƣ ự iếp ƣớ g i
- Ng i g ồ ố ừ gâ á h, h ệ ề ậ ộ g hâ â hiế ấ ể â ự g á g ì h ự á phụ ụ h ụ í h g g, â i h i h ố phò g hƣ : Giá ụ , ế, gi h g g h , hủ ợi ội ồ g… ơ ở phá h ề hố g, í h ự ủ ầ hú g hâ â Đồ g hời, phải ó iệ pháp ƣ ãi hiế hự ối ới hâ â hi hiế ấ ; ó ế h ạ h ố í ố ừ gâ á h Nh ƣớ ể hỉ h ý iế ộ g ấ i, g ý ấp giấ hứ g hậ H ộ g á h h phầ i h ế h gi ầ ƣ phá iể h g hí h á h h ế hí h ầ ƣ
- Cầ á ại h ạ h ổ g hể á h , ụ g ghiệp; á h hị h phù hợp hự ế; ó hế iể iể á hặ hẽ iệ hự hiệ h ạ h, ập g ọi g ồ ự ể ử ụ g ó hiệ ả ấ g á h , ụ g ghiệp; h hị ã iể h i h ặ ã ƣợ ph ệ hƣ g hƣ iể h i; hạ hế iệ ấp phép ở ới á h g ghiệp; h hị ới hi ò hiề g ì h, ự á g hự hiệ ở g h ặ hƣ hự hiệ
4.5.3. Giải pháp tăng cao sự hiểu biết, ý thức người dân về thực hiện quy hoạch
- Tổ hứ ề phổ iế pháp ậ ề ấ i ộ á h â ộ g g hâ â hằ â g hậ hứ ủ gƣời â hi h gi ập giá á iệ hự hiệ h ạ h, ế h ạ h ử ụ g ấ ; ạ iề iệ ể gƣời â ễ g hự hiệ ề g ý h ể ụ í h ử ụ g ấ ối ới á ƣờ g hợp phải i phép ơ h ƣớ , ồ g hời iể á hặ hẽ ì h ạ g ự phá h ể ụ í h ử ụ g ấ
- Tạ iề iệ h ặ iế h h ấ ý iế gƣời â ối ới ộ ố ự á h ạ h ƣớ hi ƣ iể h i, hự hiệ Q ó g i ò ủ gƣời â g iệ giá á , hự hiệ h ạ h ử ụ g ấ
4.5.4 Giải pháp nâng cao chất lƣợng phƣơng án quy hoạch sử dụng đất
- Đƣ g á h ạ h ề ếp, ở h h g ụ ắ ự ủ Nh ƣớ g ả ý ề i h ế T iể h i phâ ấp g á ập, hẩ ị h, ph ệ , hự hiệ giá á h ạ h Thự hiệ ầ ƣ he h ạ h, phù hợp ới hả g â ối ề ố á g ồ ự há
- Phải hự hiệ ƣớ ố , â g hấ ƣợ g ập ự á h ạ h Tổ g hể phá iể i h ế - ã hội, h ạ h â ự g phá iể hị h gi i ạ 15 - 20 ƣớ hi ập QHSD ấ hì ẽ hạ hế ì h ạ g phá i h á g ì h, ự á g i QHSD ấ ƣợ ph ệ
- Cầ â ự g h g hố g hế á hỉ i h ạ h ử ụ g ấ giữ h ạ h ử ụ g ấ ủ ấp ới ấp ƣới ể ó ứ hự hiệ he ú g ị h ại L ậ Đấ i 2013
- Cầ ghi ứ , ự họ hữ g hỉ i , ại ấ phù hợp, h g á hi iế i ừ g g ì h ụ hể phù hợp h ừ g ấp ỉ h, h h phố, ã Mụ i h ạ h ử ụ g ấ phải á ập ƣợ ậ ự ử ụ g ấ g ộ hời gi i, ể ả ả í h ổ ị h ƣơ g ối ủ phƣơ g á h ạ h ũ g hƣ í h hỉ ạ ĩ g phƣơ g á QHSD ấ ấp ỉ h
- Phải ì hiể ỹ iề ự i hí h ủ á h ầ ƣ ƣớ hi ấp phép h ầ ƣ ị ỉ h ể á h ì h ạ g ự á " e ", ò hâ â hì h g ó ấ ả ấ
4.5.5. Giải pháp tăng cƣờng công tác quản lý, giám sát thực hiện quy hoạch
- T g ƣờ g iệ iể ì h hì h hự hiệ h ạ h ế h ạ h ử ụ g ấ ủ ấp ƣới, iể ì h hì h ử ụ g ấ g Có iệ pháp ử ý ụ hể ối ới á ƣờ g hợp ố ì h hậ iể h i hự hiệ h ặ ử ụ g ấ i ụ í h hi ƣợ Nh ƣớ gi ấ , h h ấ
- Chỉ ạ á g h, á ấp á h ụ á g ì h ự á g í h ọ g iể ó ý ghĩ ò ẩ phá iể i h ế ã hội ủ ừ g ù g, ừ g ị phƣơ g ã ƣợ ập g h ạ h ể iế h h â ự g h ạ h hi iế e é hự hiệ iệ hả á ạ , ắ ố ề ù thu hồi ấ he ừ g ự á , g ì h, hằ hắ phụ ì h ạ g iể h i hậ á h ắ ởi g á ồi h
- UBND á ã, phƣờ g, á g h ó i á h ụ á g ì h, phâ ại ụ hể ừ g ụ í h ử ụ g ấ g h ạ h, á ị h ụ hể ối ƣợ g ầ ƣ hằ hủ ộ g g iệ ời gọi ố ầ ƣ T g ó, ầ ƣ ý ế ụ i hự hiệ iệ ầ ƣ he hì h hứ ã hội h á ối ới hữ g g ì h g í h hấ ò ẩ hƣ : Công trình giao thông, T g â hợ phố hợ
- UBND h ệ ị h iệ ới á g h UBND ã, phƣờ g ể á ối hiế á g ì h ự á h g hả hi hiế ố ầ phải hủ ỏ h ặ iề hỉ h g g
- Cá g h, UBND á ã, phƣờ g phối hợp hặ hẽ g iệ xây ự g ế h ạ h hự hiệ gâ á h h á hạ g ụ g ì h ầ ƣ he ú g iế ộ ã g ý g ế h ạ h ã ƣợ ph ệ
PHẦN 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
5.1. KẾT LUẬN
Y Mỹ h ệ ƣợ ỉ h Hƣ g Y á ị h ù g ọ g iể phá iể g ghiệp ủ ỉ h, ó h g ghiệp Phố Nối A, Phố Nối B h g ghiệp Th g L g II phá iể i ộ g Có ị í ị ý, gi h g h ậ iệ ới ổ g iệ í h ự hi 941,31 ha ấ i ỡ, ằ g ù g i h ế ọ g iể ủ ỉ h , ó hiề ƣ hế ể ó hể i ế , ổi h hú ầ ƣ phá iể i h ế - ã hội T g ƣơ g lai, h ệ iếp ụ ẩ ạ h g ghiệp hó , hiệ ại hó g ghiệp g h , phá iể g ghiệp, hƣơ g ại - ị h ụ â ự g ơ ở hạ ầ g
T g hữ g ì h hì h ả ý ử ụ g ấ ủ h ệ ã ơ ả i ề ếp Tổ g iệ í h ự hi ủ h ệ Y Mỹ 2017 9.241,3 h , g ó: ấ g ghiệp 5 925,96 h hiế 64,12% ổ g iệ í h ự hi hó ấ ó iệ í h hiế ỷ ệ ớ hấ ; ấ phi g ghiệp 3 290,85 h hiế 35,61% ổ g iệ í h ự hi ; ấ hƣ ử ụ g 24,50 h hiế 0,27% ổ g iệ í h ự hi
Kế ả hự hiệ phƣơ g á h ạ h ử ụ g ấ ế 2020 ơ ả áp ứ g hữ g ầ phá iể i h ế ủ H ệ , ủ Tỉ h phù hợp ới hủ ƣơ g hạ hế ử ụ g ấ ú ể ổ ị h ƣơ g hự T hi á h giá ế ả hự hiệ phƣơ g á QHSDĐ ế 2020, ế h ạ h ử ụ g ấ ầ 2011-2015) ủ H ệ Y Mỹ hậ hấ ứ ộ, hấ ƣợ g ập hự hiệ h ạ h ò hƣ ạ ầ
Kế ả ấ g ghiệp hự hiệ he phƣơ g á h ạ h ử ụ g ấ ế 2020, ế h ạ h ử ụ g ấ 5 ầ 2011-2015) ấ g ghiệp là 5.957,39 h , ạ 121.76% hỉ i ƣợ ệ Đấ phi g ghiệp he ế h ạ h ƣợ ệ 3.894,25 h , iệ í h ấ phi g ghiệp hự hiệ ầ 2011- 2015) là 3.258,23 h , ạ 83,67% ới ế h ạ h ƣợ ệ Đấ hƣ ử ụ g hự hiệ g ế h ạ h 2011 - 2015 là 3,00 h hƣ ạ hỉ i ế h ạ h ề T g á ì h ổ hứ hự hiệ phƣơ g á h ạ h ử ụ g ấ ế 2020, ế h ạ h ử ụ g ấ ầ 2011-2015) ế h ạ h ử ụ g ấ 2016, 2017 ủ h ệ ã ộ ộ ộ ố ồ ại hƣ hời gi ập h ạ h, ế h ạ h ử ụ g ấ ò é i, ộ ố hỉ i ử ụ g ấ hự hiệ hƣ á ới hỉ i h ạ h ƣợ ệ hấ ử ụ g ấ h ụ í h phi g
ghiệp, ấ ại á h g ghiệp, ự á e hƣ g hậ ƣợ ử ý
T g ổ g ố 390 ự á g ì h ừ 2011 - 2017 thì có 115 ự á ã hự hiệ ạ 29,48% ới ổ g ố ự á , ò 275 ự á iể h i hậ , hƣ hự hiệ , hiế 70,52% ới ổ g ố ự á Điề ó hứ g ỏ iệ iể h i hự hiệ h ạ h, ế h ạ h ử ụ g ấ ầ 2011-2015 ẫ ò hấp Việ g h i h ạ h, ế h ạ h ử ụ g ấ h h iể hƣ ƣợ hú ọ g ú g ứ ộ ố ơi hấ ƣợ g hiệ ả h ạ h ò hạ hế
Để h ạ h ử ụ g ấ ới ạ ế ả ố ầ hự hiệ ồ g ộ hiề giải pháp ặ iệ iệ á ị h ú g hỉ i h ạ h phâ ổ hỉ i h ạ h hợp ý h ả hời h ạ h ồ g hời â ối ủ g ồ ố h â ự g hạ ầ g ự ấ ập g g á ồi hƣờ g, hỗ ợ ái ị h ƣ hi Nh ƣớ h hồi
5.2. KIẾN NGHỊ
Để ơ ả phƣơ g á h ạ h ử ụ g ấ ế 2020, ế h ạ h ử ụ g ấ ầ 2011-2015) ƣợ hự hi ố hơ g hời h ạ h iếp he ể giải ế hữ g ồ ại g á ì h hự hiệ h ạ h ử ụ g ấ â g hiệ ả g á h ạ h, ế h ạ h ử ụ g ấ ủ h ệ , ầ iế ghị:
- T g ƣờ g ề h ạ h ử ụ g ấ ƣợ ấp ó hẩ ề ph ệ ế ọi ổ hứ , á hâ ị h ệ .
- R á ỹ hiệ ạ g, á ị h á á hỉ i h ạ h ấ h g ò phù hợp ới hự ế phá iể i h ế, ã hội ủ h ệ Từ ó ề ấ á phƣơ g á iề hỉ h h ạ h ử ụ g ấ , ế h ạ h ử ụ g ấ ối 2016-2020.
- Bố í â ối g ồ ố ể ẩ h h iế ộ iể h i á ự á , áp ụ g iệ gi ấ he iế ộ hự hiệ ự á ể á h ã g phí ấ i hấ ối ới á ự á ó iệ í h ấ ớ
- Giá á hặ hẽ á ì h iể h i hự hiệ h ạ h, ế h ạ h ử ụ g ấ Q ị h hữ g hế i ụ hể g g á giá á , iể iệ hự hiệ h ạ h, ế h ạ h ử ụ g ấ Xử phạ ối ới iệ i phạ h ạ h, ế h ạ h ử ụ g ấ ã ƣợ ph ệ
TÀI LIỆU THAM KHẢO I. Tài liệu tiếng Việt:
1. Bộ T i g M i ƣờ g 2009) Th g ƣ 19/2009/TT-BTNMT ngày 02/11/2009 ị h hi iế iệ ập, iề hỉ h hẩ ị h h ạ h, ế h ạ h ử ụ g ấ 2. Bộ T i g M i ƣờ g 2012) Ki h ghiệ ƣớ g i ề ả ý pháp ậ ấ i 3. Bộ T i g M i ƣờ g 2014 ) Th g ƣ 28/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 ị h ề hố g , iể ấ i ập ả ồ hiệ ạ g ử ụ g ấ . 4. Bộ T i g M i ƣờ g 2014 ) Th g ƣ ố 29/2014/TT - BTNMT ngày 02/6/2014 ị h hi iế iệ ập, iề hỉ h h ạ h, ế h ạ h ử ụ g ấ 5. Bộ T i g M i ƣờ g 2017) Bá á ề ì h hì h hự hiệ hiệ ụ ng á 2017 ế h ạ h g á 2018 ủ g h T i g M i ƣờ g 6. Cụ Thố g ỉ h Hƣ g Y 2010) Ni giá hố g ỉ h Hƣ g Y . NXB Thố g , H Nội 7. Cụ Thố g ỉ h Hƣ g Y 2015) Ni giá hố g ỉ h Hƣ g Y . NXB Thố g , H Nội 8. Cụ Thố g ỉ h Hƣ g Y 2016) Ni giá hố g ỉ h Hƣ g Y . NXB Thố g , H Nội 9. Cụ Thố g ỉ h Hƣ g Y 2017) Niên giá hố g ỉ h Hƣ g Y . NXB Thố g , H Nội 10. Chí h phủ 2014) Nghị ị h ố 43/2004/NĐ – CP g 15/5/2014 ề hi h h L ậ Đấ i 11. Ng ễ Đì h Bồ g 2002) Q ỹ ấ ố gi , hiệ ạ g ự á ử ụ g Khoa họ ấ , Số 16, tháng 8. 12. Ng ễ Đì h Bồ g 2007) Q h ạ h ử ụ g ấ ở ƣớ g gi i ạ hiệ - hự ạ g giải pháp Hội hả h họ ề Q h ạ h ử ụ g ấ , Hội h họ Đấ Việ N , Việ Nghi ứ Đị hí h 24/8/2007 Việ Nghi ứ Đị hí h
13. Ch V Thỉ h 2007) Nhì ại g á h ạ h, ế h ạ h ử ụ g ấ ở ƣớ g 10 Hội hả h họ ề Q h ạ h ử ụ g ấ , Hội h họ Đấ Việ N , Việ Nghi ứ Đị hí h, 24/8/2007, Việ Nghi ứ Đị hí h
14. D H 2006) B ề h ạ h ử ụ g ấ Tạp hí T i g M i ƣờ g, (11) . tr. 37. tháng 11.
15. Đặ g V Mi h T ƣơ g Th h N 2010) Xâ ự g ơ ở ữ iệ i g ấ i - giải pháp hú ẩ hiệ ả h g á ập h ạ h ử ụ g ấ ấp ơ ở phá iể i h ế - ã hội Hội hả h họ ì h â ự g hự hiệ h ạ h ử ụ g ấ ấp ơ ở, Hội h họ Đấ Việ N , T ƣờ g Đại họ g â Thái g 07/11/2010 T ƣờ g Đại họ g â Thái nguyên.
16. Đ C g Qù , Vũ Thị Bì h, Ng ễ Thị Vò g Ng ễ Q g Họ 2006) Giá ì h h ạ h ử ụ g ấ NXB N g ghiệp, H Nội
17. Đ C g Q 2001). Đá h giá ấ i phụ ụ h ạ h ử ụ g ấ g – â ghiệp h ệ Đại Từ - ỉ h Thái Ng . L ậ á Tiế ỹ N g ghiệp T ƣờ g Đại họ N g ghiệp H Nội
18. Hà Minh Hòa (2010). Mộ ố ấ ề ầ giải ế g iệ h hiệ phƣơ g pháp h ạ h ở ƣớ g gi i ạ hiệ Hội hả h họ ì h â ự g hự hiệ h ạ h ử ụ g ấ ấp ơ ở, Hội h họ Đấ Việ N , T ƣờ g Đại họ g â Thái g 07/11/2010 T ƣờ g Đại họ g lâm Thái nguyên.
19. Ng ễ Đì h Bồ g 2007) Q h ạ h ử ụ g ấ ở ƣớ g gi i ạ hiệ - hự ạ g giải pháp Hội hả h họ ề Q h ạ h ử ụ g ấ , Hội h họ Đấ Việ N , Việ Nghi ứ Đị hí h 24/8/2007 Việ Nghi ứ Đị hí h
20. Ng ễ Đì h Bồ g 2010) Cơ ở pháp ậ hiệ h h ề h ạ h ử ụ g ấ Hội hả h họ ì h â ự g hự hiệ h ạ h ử ụ g ấ ấp ơ ở, Hội h họ Đấ Việ N , T ƣờ g Đại họ g â Thái g 07/11/2010. T ƣờ g Đại họ g â Thái g
21. Ng ễ Q g Họ 2006) Nâ g hiệ ả h ạ h ử ụ g ấ Tạp hí T i g M i ƣờ g (11) . tr. 37. tháng 11.
22. Ng ễ Tiế Dũ g 2005) Q h ạ h ử ụ g ấ – Nhì ại á ì h phá iể ở ƣớ ừ 1930 ế Tạp í Đị hí h, Số 3 há g 6/2005, H Nội 23. Ng ễ Thả 2013) Ki h ghiệ ề h ạ h, ế h ạ h ử ụ g ấ ủ ộ
ố ƣớ hế giới, T ập g 12/12/2015 ại http://noichinh.vn/ho-so-tu- lieu/201309/kinh-nghiem-ve-quy-hoach-ke-hoach-su-dung-dat-cua-mot-so-nuoc-
tren-the-gioi-292217/
24. Võ Tử C 2006) Nghi ứ phƣơ g pháp ậ hỉ i á h giá í h hả hi hiệ ả ủ phƣơ g á h ạ h ử ụ g ấ ấp h ệ , H Nội
25. Ng ễ V Thái 2016) Đá h giá ì h hì h hự hiệ h ạ h ử ụ g ấ ế