8. Cấu trúc luận án
3.4.1. xuất các tiêu chí cho nhà ở nông thôn
Do điểm DCNT trong HLX là điểm DCNT riêng biệt, đặc trưng của HLX nên nhà ở tại đây cũng cần là loại hình nhà ở riêng biệt, góp phần xây dựng điểm DCNT phù hợp với mục tiêu đề ra. Chính vì vậy, cần thiết phải có các tiêu chí áp dụng riêng cho nhà ở nông thôn trong khu vực. Các tiêu chí đề xuất cho nhà ở nông thôn trong HLX Hà Nội bao gồm:
Diện tích đất ở: diện tích đất ở tối thiểu cho mỗi hộ gia đình tại các điểm DCNT thuộc HLX Hà Nội là 360m2 (Quy định tại mục 3.3,d) của luận án).
Chiều cao tối đa: Chiều cao tối đa cho nhà ở tại điểm DCNT trong HLX Hà Nội là 10m (Quy định tại mục 3.3,c của luận án)
Mật độ xây dựng trong khuôn viên: Do nhà ở nông thôn trong HLX phải đảm bảo mật độ xây dựng thấp, nhường phần lớn diện tích cho cây xanh, mặt nước nên mật độ xây dựng trong khuôn viên hộ gia đình tối đa đạt 45%.
Độ che phủ (mặt nước, cây xanh): Độ che phủ mặt đất tại khuôn viên ở của mỗi hộ gia đình tối thiểu là 55%. Đối với hộ gia đình sản xuất thủ công nghiệp do mật độ xây dựng có thể đạt tới 45% nên để đạt được độ che phủ 55% sẽ phải có phương án phủ xanh mái nhà. Đối với nhà ở sử dụng chung cơ sở vật chất (co housing) độ che phủ mặt đất cần đạt tối thiểu 60%.
Khoảng cách tối thiểu từ nhà tới đồng ruộng: Ngày nay, sản xuất nông nghiệpđòi hỏi sửdụng nhiều máy móc, phân bón, thuốc trừsâu gây tiếng ồn và ô nhiễm không khí, ảnh hưởng đến sức khỏe và tiện nghi sống của người dân. Do đó, cần thiết lập một không gian đệm tối thiểu 50m giữa đồng ruộng và khuôn viên nhà ở để giảm thiểu tiếng ồn, khói bụi và thuốc trừ sâu. Trong trường hợp không thể tạo ra khoảng cách ly 50m, cần trồng 1 lớp thực vật dầy 20m làm khoảng đệm. Không gian đệm này bao gồm các loại cây đặc trưng cho từng khu vực cụ thể, ngoài giá trị cách ly còn mang lại giá trị bản sắc.
Khoảng cách tối thiểu từ nhà tới đường giao thông: Nhà ở nông thôn truyền thống đẹp và giá trị không chỉ bởi vì bản thân ngôi nhà mà còn vì nó có hình thức và bố cục hài hòa tạo nên cảnh quan đồng nhất. Ngày nay, do nhu cầu thay đổi, nhà ở trở nên to hơn, cao hơn. Chính vì vậy, để giữ cho nhà ở hài hòa với khuôn viên, cây cối, đồng thời tạo nên cảnh quan đồng nhất cho nông thôn, khoảng lùi tối thiểu cho ngôi nhà với đường giao thông chính là 7m, giao thông nhánh là 5m để tránh các tác động tiêu cực tới cảnh quan.
Mái nhà: Mái ngói, kết hợp với các tấm năng lượng mặt trời; các vật liệu vỏ phản xạ 2 lớp; hoặc cấu trúc mái xanh và các vật liệu bề mặt sáng có kết cấu nhám nhằm làm tăng bề mặt được làm mát vào ban đêm.
Áp dụng các giải pháp sử dụng năng lượng hiệu quả: Tất cả các ngôi nhà thứ 2 mới phải được xây dựng zero phát thải. Ngoài ra, các hộ gia đình phải giảm 30% tiêu thụ năng lượng hàng năm vào năm 2030 và 50% vào năm 2050.