7. Kết cấu của luận văn
3.2.1. Thúc đẩy quy hoạch và mở rộng không gian đô thị
Thực hiện đề án “Điều chỉnh quy hoạch xây dựng thị trấn Bình Dương đến năm 2020” đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt năm 2009. Trong giai đoạn 2011 - 2020, phát triển không gian của thị trấn tập trung chủ yếu vào việc mở rộng khu vực dân cư đô thị về phía Đông và phía Nam, hoàn thiện quy hoạch dân cư nông thôn ở phía Bắc; quy hoạch các vùng kiến trúc không gian, cảnh quan môi trường. Ngoài ra, tiến hành quy hoạch mở rộng cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp đúng trọng tâm trong hoạch định chiến lược đến năm 2020 tầm nhìn 2025 để đóng góp vào sự phát triển ổn định của thị trấn Bình Dương.
Để đáp ứng yêu cầu của quá trình đô thị hóa, thị trấn đã tiến hành quy hoạch các phân khu chức năng. Đối với khu dân cư, tiếp tục đầu tư xây dựng
đồng bộ hạ tầng kỹ thuật các khu dân cư mới ở phía Nam và Đông Nam. Các khu dân cư quy hoạch mới xen kẽ với các khu công trình công cộng, thương mại - dịch vụ với quy mô 66 ha. Nhà ở dọc hai bên Quốc lộ 1A và Tỉnh lộ ĐT632 có chiều cao từ 4 đến 5 tầng đối với công trình tư nhân và 3 đến 4 tầng đối với công trình công cộng; mật độ xây dựng từ 80%, chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ (lộ giới 30m). Đối với các khu dân cư gần chợ Bình Dương mới và trung tâm thương mại khi xây dựng công trình nhà ở có chiều cao 4 đến 5 tầng, mật độ xây dựng từ 80% [35].
Đối với trục đường trung tâm thị trấn, lộ giới 30m có giải phân cách cây xanh; khi xây dựng nhà ở tư nhân chiều cao từ 2 đến 5 tầng, mật độ xây dựng từ 80%; khi xây dựng công trình công cộng phải đảm bảo khoảng cách từ 10m đến 20m so với chỉ giới xây dựng, chiều cao từ 3 đến 4 tầng; mật độ xây dựng từ 30 đến 40%. Đối với các tuyến đường khác, khi xây dựng nhà ở tư nhân chiều cao từ 2 đến 3 tầng, mật độ xây dựng từ 80 đến 90%. Riêng xây dựng nhà làm việc trong khu đất cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, chiều cao xây dựng từ 1 đến 3 tầng, nhà máy xây dựng từ 1 đến 2 tầng, mật độ xây dựng từ 50% đến 60%, cây xanh tối thiểu 2%[35].
Đối với khu công trình công cộng, trước hết là khu trung tâm hành chính được quy hoạch tập trung và xen kẽ trong các khu dân cư. Khu hành chính tập trung bao gồm trụ sở làm việc của Đảng ủy, HĐND, UBND thị trấn Bình Dương có diện tích 10.272m²; Khu sinh hoạt, nhà văn hóa diện tích 1000m²; khu cây xanh. Công trình xen kẽ khu dân cư được quy hoạch dọc Quốc lộ 1A bao gồm Trụ sở công an thị trấn diện tích 400m², Trạm y tế, Phòng khám đa khoa khu vực Bình Dương, Bưu điện, Ngân hàng...
Các công trình thương mại - dịch vụ được quy hoạch lại khoa học hơn. Theo đó, chợ cũ Bình Dương sẽ quy hoạch thành trung tâm thương mại có diện tích 22.978m²; chợ Bình Dương mới được quy hoạch ở phía Nam Trường THPT Bình Dương gồm các khu kinh doanh, buôn bán, bãi tập kết hàng hóa với tổng diện tích 15000m²; Bến xe diện tích 8.558m², trạm xăng dầu diện tích 1.752m².
Đối với các công trình giáo dục, theo quy hoạch bổ sung, trên địa bàn thị trấn sẽ hình thành hai trường mẫu giáo; một trường được xây dựng ở phía Bắc và một trường được xây dựng phía Nam thị trấn nhằm tạo điều kiện thuận cho trẻ đến trường. Mỗi trường bố trí quy mô đất đai với diện tích 12.600m². Trường Tiểu học Bình Dương được giữ nguyên tại vị trí củ với diện tích 34.320m². Trường THCS thị trấn Bình Dương có diện tích 30.000m². Trường THPT số 2 Phù Mỹ và Trường THPT Bình Dương vẫn giữ nguyên tại vị trí cũ và không điều chỉnh về quy mô đất đai5
.
Công trình trạm y tế cũ trước đây có diện tích 1.360m², vẫn giữ nguyên vị trí để phục vụ khám chữa bệnh cho nhân dân. Phòng khám đa khoa khu vực vẫn đặt tại vị trí cũ song được mở rộng diện tích lên 8.327m². Giữ nguyên hiện trạng các công trình tôn giáo, tại trung tâm thị trấn có ba ngôi chùa đang hoạt động với tổng diện tích đất quy hoạch là 9.145m² 6
.
Cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp đã được quy hoạch với diện tích 30,17 ha, nằm ở phía Đông Tỉnh lộ ĐT 632. Trong điều chỉnh quy hoạch sẽ mở rộng về phía Đông Nam dọc Tỉnh lộ ĐT 632 với quy mô lên 75 ha để hình thành khu công nghiệp Bình Dương. Dự kiến giai đoạn một mở rộng 30 ha, sang giai đoạn 2 mở rộng thêm phần còn lại 45 ha.
Khu thể dục, thể thao và trồng cây xanh thực hiện theo quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt theo tỷ lệ diện tích cây xanh đường phố được tính bằng 10% diện tích đường đô thị. Theo đó, thị trấn đã quy hoạch trồng cây xanh tại công viên, vườn hoa, dọc các tuyến phố và các công trình công cộng; quy hoạch khu thể thao với sân vận động diện tích 23.200m²; Nhà thi đấu đa năng diện tích 3.860m²; Trung tâm hoạt động thanh thiếu niên diện tích 8.600m².