3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
3.3. ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG
NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN CẨM MỸ
Thực hiện Quyết định số 1954/QĐ-UBND ngày 30/6/2014 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc thành lập Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường trên cơ sở chuyển nguyên trạng Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường. Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai là đơn vị sự nghiệp công lập, có cơ chế hoạt động tài chính theo loại hình đơn vị sự nghiệp có thu, tự đảm bảo toàn bộ chi phí hoạt động thường xuyên theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định quyền tự chủ, tự chịu trách nhiệm về thực hiện nhiệm vụ, tổ chức bộ máy, biên chế và tài chính đối với đơn vị sự nghiệp công lập.
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai chịu sự chỉ đạo toàn diện và quản lý trực tiếp của Sở Tài nguyên và Môi trường; có tư cách pháp nhân, được sử dụng con dấu và mở tài khoản tại Kho bạc Nhà nước và ngân hàng theo quy định của pháp luật.
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 thẩm quyền ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ngày 01/7/2014 của hộ gia đình, cá nhân thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các dạng hồ sơ như sau: Đối với những trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng mà thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện theo quy định của Chính phủ; UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất.
Sau khi Luật Đất đai có hiệu lực thi hành và Văn phòng Đăng ký một cấp chính thức đi vào hoạt động, để đáp ứng kịp thời công tác giải quyết thủ tục hành chính, ngày 12/8/2014 UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 2492/QĐ-UBND về quy trình giải quyết thủ tục hành chính của UBND cấp huyện; Ngày 19/5/2015, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 1272/QĐ-UBND về quy trình giải quyết thủ tục hành chính của UBND cấp huyện; Ngày 16/9/2015, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 2777/QĐ-UBND về việc công bố thủ tục hành chính của ngành Tài nguyên và Môi trường thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp huyện, UBND cấp xã tỉnh Đồng Nai; Ngày 07/6/2016, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 1701/QĐ-UBND về việc công bố thủ tục hành chính của ngành Tài nguyên và Môi trường thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp huyện, UBND cấp xã tỉnh Đồng Nai; Ngày 31/5/2017, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 1807/QĐ-UBND về việc công bố thủ tục hành chính của ngành Tài nguyên và Môi trường thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp huyện, UBND cấp xã tỉnh Đồng Nai, bộ thủ tục hành chính này đã cập nhật chỉnh sửa và thay thế các bộ thủ tục hành chính trên. Việc đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được chia làm 02 loại: Đăng ký lần đầu và đăng ký biến động, gồm 30 thủ tục.