3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
3.4. XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP THỰC HIỆN TRONG CÔNG TÁC ĐĂNG
KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận chứng nhận quyền sử dụng đất tại thời điểm Luật Đất đai năm 2013 mới ra đời, hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai một cấp bắt đầu đi vào hoạt động và thẩm quyền ký Giấy chứng nhận đã thay đổi chuyển từ UBND cấp huyện sang Sở Tài nguyên và Môi trường, hiện nay đã ủy quyền cho Văn phòng Đăng ký đất đai (hồ sơ biến động, cấp đổi, cấp lại) bước đầu gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc về các thủ tục hành chính, chưa có văn bản hướng dẫn, cách áp dụng luật và cách hiểu luật của từng đơn vị, cá nhân khác nhau, chưa có quy trình, chưa thống nhất thành phần hồ sơ, cách luân chuyển, phiếu trình phiếu thẩm định do đó tại thời điểm này các bộ phận tham mưu giải quyết thủ tục hành chính tại Sở Tài nguyên và Môi trường, hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai rất lúng túng, tỷ lệ hồ sơ giải quyết đúng hạn thấp so với kế hoạch.
Sau hơn 03 năm thực hiện và hoạt động, hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai đã dần ổn định đi vào nề nếp; các khó khăn vướng mắc đã được tháo gỡ bằng các văn bản, thông báo hướng dẫn hoặc đối thoại xin ý kiến chuyên môn trực tiếp tại các cuộc họp giao ban định kỳ. Tuy nhiên, quy định pháp luật, hướng dẫn, quy định vẫn còn một số nội dung chưa sát với thực tế của quá trình sử dụng đất do đó vẫn còn ít một số nội dung hạn chế ảnh hưởng đến công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nội dung này căn cứ vào thực tế, đã đề cập và nêu ở phần đánh giá thực trạng công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, từ đó bản thân tôi đề xuất một số giải pháp sau: