3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
3.4.3 Giải pháp về phương pháp đấugiá
-Khi có kế hoạch đấu giá chính thức thì phải sớm thông báo rộng rãi thông
tin, quảng cáo cho các dự án sắp tiến hành đấu giá, phát các tờ rơi để người dân có thêm thông tin
Huyện Đồng Hỷ cần từng bước tiến hành quy hoạch chỉnh trang đô thị để nâng cao hiệu quả sử dụng đất, thông qua quy hoạch chỉnh trang đô thị có thể thiết lập hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ. Tạo ra được sự liên kết của hạ tầng giữa các khu vực khác nhau, từ đó nâng cao được giá trị quyền sử dụng đất
Trước mắt cần khẩn trương hoàn thiện các dự án để sớm thực hiện đấu giá nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân hiện nay. Trên cơ sở các dự án đã đuợc phê duyệt quy hoạch như dự án khu dân cư Xóm Gò Cao hay dự án tái định cư khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ - tỉnh Thái Nguyên tiến hành công khai thông tin quy hoạch để người dân có thể tham khảo, công khai kế hoạch đấu giá dự kiến để người dân chuẩn bị về mặt tài chính khi thực hiện
-Đối với các dự án đấu giá đất cần được đầu tư hạ tầng trước khi đưa ra đấu giá như hệ thống mương thoát nước, cống đường một mặt để làm tăng giá trị đất khi đấu giá, mặt khác để sau khi trúng đấu giá người trúng đấu giá nộp tiền đầy đủ ngay, tránh việc để đất bỏ hoang do không có cơ sở hạ tầng để xây dựng
-Cần nghiên cứu và áp dụng đồng bộ các giải pháp kỹ thuật để đánh giá đúng
tình hình cung cầu sử dụng đất trong khu vực đấu giá cũng như bên ngoài. Trên cơ sở cung cầu của thị trường và khu vực có thể: thiết kế các thửa đất đấu giá
theo các diện tích khác, đưa ra đấu giá theo các phương thức khác nhau; việc xây dựng giá sàn và bước giá cũng cần được điều chỉnh theo nhu cầu (Ví dụ: với thửa đất lẻ thì giá sàn cần xây dựng vừa phải, còn nếu cả lô lớn thì giá sàn phải sát giá thị trường để chống tiêu cực)
- Hiện nay, theo chế độ chính sách mới của Luật đất đai năm 2013 trong đó các văn bản kèm theo chưa có được sự thống nhất. Thông tư 02/2015/TT-BTC ngày 05/01/2015 của Bộ Tài Chính quy định cơ quan tài chính là đơn vị thẩm định, trình