Việc thu hồi đất, giao đất chủ yếu nhằm phục vụ công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án, một số thu hồi do nhân dân tự hiến đất để làm đường đi nội bộ. Từ khi thành lập quận đến nay, UBND quận đã ban hành 23.870 Quyết định thu hồi đất của các hộ gia đình, cá nhân sử dụng để thực hiện các dự án quy hoạch xây dựng trên địa bàn quận.
Quận Liên Chiểu, những năm gần đây việc thu hồi đất cũng diễn ra thường xuyên, tạo ra những bước thay đổi đột phá. Trên địa bàn quận đã và đang triển khai trên 105 dự án, như dự án Khu đô thị Phước Lý, Khu dân cư phía Tây khu du lịch
Xuân Thiều, Khu dân cư Nam Bàu Mạc, Khu dô thị Bàu Tràm Lake side và dự án Golden Hill City ...v..v...
Diện tích thu hồi để triển khai dự án là 2.908 ha, số hộ dân phải di dời khoảng 28.532 hộ, số hộ đã bàn giao mặt bằng khoảng 20.960 hộ.
Đạt được kết quả như trên là có sự lãnh đạo kịp thời và quyết liệt của Ban thường vụ Quận ủy, sự phối hợp của Mặt trận, đoàn thể từ quận đến phường, sự quyết tâm của UBND quận cũng với các Ban quản lý dự án, với tinh thần trách nhiệm cao trong việc triển khai thực hiện chủ trương của thành phố; tích cực giải quyết mọi vấn đề liên quan để làm tốt công tác giải tỏa, đền bù, thi công cơ sở hạ tầng, bố trí tái định cư còn có công sức của các cán bộ công chức của Mặt trận, các đoàn thể, các phòng ban chức năng thuộc quận và các cán bộ Ban quản lý dự án và UBND các phường đã không ngại khó khăn vất vả ngày đêm, nắng mưa lăn lộn với công việc. Đặc biệt là sự đồng thuận của cán bộ, nhân dân trong việc chấp hành chủ trương di dời giải tỏa, chỉnh trang đô thị. Đây là yếu tố quan trọng, điều kiện tiên quyết để quận Liên Chiểu hoàn thành tốt công tác giải tỏa di dời, tái định cư trong năm qua.
Qua đó cho thấy rằng công tác tuyên truyền vận động nhân dân thực hiện chủ trương di dời giải tỏa phải luôn đặc biệt chú trọng, làm cho dân hiểu và tự giác chấp hành chủ trương có ý nghĩa vô cùng qua trọng. Để công tác tuyên truyền vận động có hiệu quả, cần phải huy động sức mạng của cả hệ thống chính trị từ quận đến phươngd; có sự phối hợp thường xuyên chặt chẽ giữa chính quyền, Mặt trận và các đoàn thể và phải thống nhất phương thức tổ chức tuyên truyền vận động thuyết phục mới có hiệu quả cao.
Việc giải tỏa nhanh sẽ có điều kiện để bố trí tái định cư nhanh và dự án mới nhanh hoàn thành sớm ổn định đời sống nhân dân và có mặt bằng để kêu gọi đầu tư phát triển kinh tế và xây dựng những công trình dân sinh. Mặt khác các Ban quản lý dự án, Ban GTĐB phải có quyết tâm cao, điều hành phải quyết liệt, bám sát cơ sở, hiện trường cùng với phòng, ban của quận để chỉ đạo giải quyết vướng mắc, đồng thời phải thường xuyên phối hợp chặt chẽ, thông báo cho những vấn đề cần phải giải quyết. ViỆc giải quyết những vấn đề liên quan đến đền bù, tái định cư cho dân phải minh bạch, dân chủ, kịp thời, dứt điểm, đúng hẹn, không để người dân đi lại nhiều, không gây nhũng nhiễu, phiền hà, làm mất niềm tin trong dân.
Khái quát về các dự án nghiên cứu
Dự án Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lake side (Dự án I)
Theo Quyết định số 2218/QĐ-UBND ngày 20/4/2015 của Chủ tịch UBND thành phố về phê duyệt điều chỉnh tổng thế mặt bằng quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dô thị xanh Bàu Tràm Lakeside thuộc phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.
Đến ngày 17/02/2016, UBND thành phố ban hành Quyết định số 871/QĐ- UBND về việc giao đất cho Công ty Cổ phần đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng để đầu tư xây dựng Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside.
Vị trí khu đất:
- Phía Đông Nam: Giáp đường số 5 Khu Công nghiệp Hòa Khánh
- Phía Tây Bắc : Giáp vệt cây xanh cách ly và tuyến mương thoát nước. - Phía Tây Nam : Giáp khu tái định cư Hòa Hiệp 4
- Phía Đông Bắc :Giáp khu đất dự kiến quy hoạch tuyến mương thoát nước. Tổng diện tích thu hồi để thực hiện dự án là: 460.190 m2.
Bảng 3.7. Diện tích, số hộ thu hồi đất dự án Khu dô thị Bàu Tràm Lakeside
Nội dung ĐVT Diện tích
Tổng diện tích quy hoạch của dự án m2 460.190
+ Đất nông nghiệp m2 379.553
+ Đất ở m2 80.637
(Nguồn: phương án bồi thường GPMB dự án Khu dô thị Bàu Tràm Lake side)
Kinh phí bồi thường giải tỏa, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ do nguồn ngân sách thành phố chi trả, tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ là: 47.703.907.960 đồng.
Tổng số hồ sơ : 670 hồ sơ, trong đó có 124 hồ sơ đất ở, 546 hồ sơ đất nông nghiệp
tính đến thời điểm hiện nay đã bàn giao 657 hồ sơ, còn 13 hồ sơ đất nông nghiệp chưa bàn giao mặt bằng.
Dự án Golden Hills City (Dự án II)
Quyết định số 4968/QĐ-UBND ngày 23/6/2012 của Chủ tịch UBND thành phố về phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án Golden Hills City (giai đoạn I) Khu A.
Vị trí khu đất:
- Phía Đông : Khu đô thị Thủy Tú.
- Phía Tây : Giáp Golden Hills City – Khu B. - Phía Nam : Giáp đường sắt quy hoạch mới. - Phía Bắc : Giáp Golden Hills City – Khu C.
Quyết định số 7368/QĐ-UBND ngày 25/8/2011 của Chủ tịch UBND thành phố về phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án Golden Hills City (giai đoạn I) Khu B và Khu C
Vị trí khu đất:
- Phía Đông : Khu đô thị Thủy Tú
- Phía Tây : Giáp đường sắt quy hoạch mới - Phía Nam : Giáp Golden Hills City – Khu A. - Phía Bắc : Giáp Golden Hills City – Khu D.
Quyết định số 1007/QĐ-UBND ngày 06/02/2012 của Chủ tịch UBND thành phố về phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án Golden Hills City (giai đoạn I) Khu D và Khu E
Vị trí khu đất:
- Phía Đông : Giáp Kênh thoát lũ và Tuyến đường sắt dự kiến. - Phía Tây : Giáp Kênh thoát lũ và Sông Cu Đê
- Phía Nam : Giáp Kênh thoát lũ và Khu tái định cư Hòa Liên 4. - Phía Bắc : Giáp Sông Cu Đê và Kênh thoát lũ.
Đến ngày 28/5/2013, UBND thành phố ban hành Quyết định số 3686/QĐ- UBND về việc điều chỉnh một số nội dung tại Quyết định số 3293/QĐ-UBND ngày 28/4/2010 theo đó: Diện tích khu đất thu hồi giao đất là 3.422.815 m2.
Tổng diện tích thu hồi để thực hiện dự án là: 3.422.815 m2.
Bảng 3.8. Diện tích, số hộ thu hồi đất dự án Golden Hills City
Nội dung ĐVT Diện tích
Tổng diện tích quy hoạch của dự án m 2 3.422.815
+ Đất nông nghiệp m 2 1.966.843
+ Đất ở m 2 589.358
+ Đất nuôi trồng thủy sản m 2 866.623
(Nguồn: phương án bồi thường GPMB dự án Golden Hills City)
Kinh phí bồi thường giải tỏa, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ do nguồn ngân sách thành phố chi trả, tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ là: 521.028.368.856 đồng
Tổng diện tích dự án thu hồi là 342,2 ha, tổng số hồ sơ giải tỏa 3.966 hồ sơ, trong đó đất ở 651 hồ sơ, đất nông nghiệp: 2.896 hồ sơ, đất nuôi trồng thủy sản 416 hồ sơ.
Huyện Hòa Vang là địa bàn xã Hòa Liên chiếm 175 ha
Quận Liên Chiểu là địa bàn phường Hòa Hiệp Nam 52ha, phường Hòa Hiệp Bắc 109 ha.
Địa bàn phường Hòa Hiệp Nam tổng số 542 hồ sơ trong đó 475 hồ sơ đất nông nghiệp, 67 hồ sơ nuôi trồng thủy sản. Hiện tại đã hoàn thiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và bàn giao cho Chủ đầu tư thi công công trình
Địa bàn phường Hòa Hiệp Bắc tổng số 907 hồ sơ trong đó có 97 hồ sơ đất ở, 810 hồ sơ đất nông nghiệp và ao tôm. Hiện tại đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phòng mặt bằng và bàn giao cho Chủ đầu tư thi công công trình 858 hồ sơ (trong đó 93 hồ sơ đất ở và 765 hồ sơ đất nông nghiệp). Còn lại 4 hồ sơ đất ở và 45 hồ sơ đất nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản chưa bồi thường giải phóng mặt bằng.