Từ những năm cuối thập niên 80 của thế kỷ XX, hệ thống thông tin địa lý bắt
đầu thâm nhập vào Việt Nam qua các dự án hợp tác quốc tế. Tuy nhiên, cho đến giữa
thập niên 90, GIS mới có cơ hội phát triển ở Việt Nam. Hiện nay, nhiều cơ quan Nhà
nước và doanh nghiệp đã và đang tiếp cận công nghệthông tin để giải quyết các bài
toán của cơ quan mình như quản lý môi trường, tài nguyên hoặc thực hiện các bài toán
quy hoạch sử dụng đất, quản lý và thiết kế các công trình hạ tầng kỹ thuật…
Một số phần mềm lớn của GIS như ArcGIS, Mapinfo, Microstation… đã được
sử dụng ở nhiều nơi để xây dựng lại bản đồ địa hình, bản đồ địa chính, bản đồ hiện
trạng sử dụng đất trên phạm vi toàn quốc. Sự kết hợp giữa công nghệ viễn thám và
GIS đã bắt đầu được ứng dụng trong một số nghiên cứu về nông lâm nghiệp như trong công tác điều tra quy hoạch rừng của Viện điều tra quy hoạch rừng, công tác điều tra đánh giá và quy hoạch đất nông nghiệp của Viện quy hoạch, thiết kế nông nghiệp…
Năm 1998, Tổng cục địa chính (nay là Bộ Tài nguyên và Môi trường) đã xây dựng dự án khả thi xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về tài nguyên đất (bao gồm cơ sở
dữ liệu địa lý và cơ sở dữ liệu đất đai). Mục tiêu của dự án là nghiên cứu phân tích
thiết kế tổng thể hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về tài nguyên đất và kế hoạch triển
khai dài hạn. Tập trung xây dựng cơ sở hạ tầng thông tin cho cơ sở dữ liệu tài nguyên
đất ở Trung ương và các tỉnh bao gồm: Đầu tư từng bước phần cứng phần mềm, đường
truyền cho cơ sở dữ liệu thành phần; đào tạo cán bộ tin học; xây dựng chuẩn thông tin
thống nhất; xây dựng cơ sở dữ liệu thông tin bao gồm hệ quy chiếu, hệ toạ độ, độ cao nhà nước, hệ thống địa danh, địa giới hành chính, xây dựng thông tin bản đồ nền địa
hình các tỷ lệ 1/50.000, 1/100.000 phủ trùm cả nước và tỷ lệ 1/25.000, 1/10.000 các
vùng kinh tế trọng điểm. Xây dựng thông tin bản đồ nền địa hình đáy biển các tỷ lệ từ
1/10.000 đến 1/1.000.000; bản đồ nền địa lý các tỷ lệ nhỏ hơn 1/1.000.000 cả nước;
các loại bản đồ địa lý khác; xây dựng cơ sở dữ liệu thông tin đất đai đến từng thửa đất ở cấp tỉnh, xây dựng cơ sở dữ liệu thông tin hiện trạng sử dụng đất, chất lượng đất, giá đất, quy hoạch sử dụng đất; xây dựng các phần mềm ứng dụng để khai thác thông tin như Famis, Cilis, Vilis…
Với các dự án được hoàn thành, đã phát huy tác dụng trong việc đáp ứng yêu cầu công tác quản lý và sử dụng đất đai theo Luật đất đai 2003; góp phần tăng cường hiệu lực quản lý và hiệu quả sử dụng đất đai, đảm bảo quyền lợi hợp pháp
của người sử dụng đất, hỗ trợ quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư,
lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đăng ký, định giá đất và bất động sản...
Tính đến năm 2011, Viện phát triển tài nguyên đất đã ứng dụng công nghệ GIS sản xuất được 44 loại bản đồ khác nhau liên quan đến tình trạng dinh dưỡng đất, sử
dụng phân bón, nhiễm mặn, sử dụng đất.
Do vậy, tiềm năng ứng dụng GIS trong xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu tài
nguyên đất đai đã được mở rộng và ngày càng tỏ ra hiệu quả, trở thành một công cụ hỗ
trợ ra quyết định đối với các chuyên gia quy hoạch và các nhà quản lý.[9]
ArcGIS Destop là một trong những phần mềm quan trọng của GIS được sử dụng
khá phổ biến trên máy tính cá nhân, nó quản lý các thuộc tính không gian và phi không
gian của bản đồ nên còn gọi là hệ thống thông tin địa lý (GIS - Geographic Information
System). Hiện nay ArcGIS Destop đang được sử dụng rất phổ biến ở nhiều nước trên thế
giới, tại Việt Nam được sử dụng chủ yếu ở nhiều trường đại học. Riêng ở tỉnh Quảng Trị,
phần mềm ArcGIS Destop chưa được sử dụng. Với sự phát triển vượt bậc của công nghệ
cũng như các tính năng khả dụng của phần mềm này sẽ là cơ sở để xây dựng hệ thống cơ
sở dữ liệu hoàn chỉnh.
Trong hệ thống quản lý đất đai, cơ sở dữ liệu đất đai là phương tiện để Nhà nước
điều tiết quản lý đất đai, cũng là căn cứ để đánh giá sự công bằng trong phân phối đất đai, để người sử dụng thực hiện các nghĩa vụ của mình và nhà nước điều chỉnh các mối quan
hệ đất đai theo quy hoạch và pháp luật.
Đối với thị trường bất động sản, tất cả các bên tham gia như: người bán; người
mua bất động sản; các công ty kinh doanh bất động sản; các văn phòng dịch vụ môi
giới; văn phòng luật sư; các ngân hàng; tổ chức tín dụng ở các mức độ khác nhau đều quan tâm đến thông tin bất động sản. Đặc biệt nhu cầu về việc tìm hiểu của công chúng đối với thông tin của bất động sản thực tế trên thị trường là điều hết sức quan tâm.
Việc cung cấp thông tin về bất động sản thông qua các ngân hàng dữ liệu đất
đai (Land Data Base), ngân hàng dữ liệu bất động sản (Property Data Base) ởnước ta hiện nay đã được đưa vào sử dụng. Tuy nhiên hệ thống quản lý đất đai chỉ phục vụ
thống thông tin bất động sản trên cơ sở ứng dụng công nghệ thông tin theo hướng
chính phủđiện tửđểđáp ứng nhu cầu quản lý đất đai và thịtrường bất động sản. [16]