2018
3.2.6. Hoàn thiện công tác định giá tài sản đảm bảo nợ vay
nợ dự phòng khi DN không thể trả được nợ cho ngân hàng nên việc thẩm định kỹ tài sản bảo đảm đóng vai trò rất quan trọng. Để tránh tiêu cực xảy ra do mối quan hệ thân thiết của CBTD và DN vay vốn, việc định giá tài sản bảo đảm nên giao cho cán bộ chuyên về định giá tài sản thay vì giao cho CBTD phụ trách món vay. Chi nhánh nên thành lập tổđịnh giá chuyên trách để việc định giá tài sản bảo đảm được thực hiện tốt hơn và thuận lợi hơn.Thêm vào đó, có thể cân nhắc việc thuê các tổ chức chuyên định giá đối với những tài sản bảo đảm khó định giá do thiếu nguồn thông tin đáng tin cậy.
Việc định giá tài sản bảo đảm phải thường xuyên cập nhật theo giá thị trường, trường hợp có biến động làm giảm giá trị tài sản bảo đảm thì phải nhanh chóng đánh giá lại tài sản đó và có biện pháp thu hồi bớt nợ hay yêu cầu DN bổ sung tài sản mới kịp thời, tránh gây tổn thất cho Chi nhánh. Hoàn thiện công tác thu thập thông tin để định giá tài sản bảo đảm, xây dựng hệ thống xếp hạng tài sản bảo đảm để quản lý theo dõi tài sản bảo đảm và giúp Chi nhánh xây dựng được một sơ sở dữ liệu về tài sản bảo đảm cho toàn hệ thống. Ngoài ra, Chi nhánh nên cử cán bộ đi kiểm tra tình trạng tài sản bảo đảm thường xuyên, thực hiện một cách nghiêm túc, không được làm theo kiểu qua loa hình thức để phòng ngừa trường hợp DN cố tình lừa dối ngân hàng đem các tài sản đã thế chấp như máy móc, thiết bị, phương tại vận tải... bán cho các đối tác khác. Điều này sẽ gây nguy hiểm cho Chi nhánh khi DN gặp khó khăn không trả được nợ phải dùng đến tài sản bảo đảm để trả nợ thì đến lúc đó ngân hàng mới phát hiện không còn tài sản nữa. Để tránh xảy ra tình trạng trên, CBTD cần có kế hoạch kiểm tra các tài sản bảo đảm này của DN hàng quý hoặc khi có dấu hiệu rủi ro. Bên cạnh đó, việc kiểm tra này còn có thể giúp cho Chi nhánh định giá lại tài sản, xuất toán giá trị tài sản bảo đảm bị mất mát đồng thời thu nợ trước hạn tương ứng với phần giá trị tài sản bảo đảm giảm nếu DN không thể bổ sung tài sản khác thay thế.