Điều kiện tự nhiên

Một phần của tài liệu (LUẬN văn THẠC sĩ) đánh giá thực trạng công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại một số dự án trên địa bàn quận hà đông, thành phố hà nội (Trang 55 - 61)

a. Vị trí địa lý

Quận Hà Đông nằm ở phía Tây Nam trung tâm thủ đô Hà Nội có tọa độ địa lý 200º59’ vĩ độ Bắc, 105º45’ kinh Đông, nằm giữa giao điểm của Quốc lộ 6 từ Hà Nội đi Hòa Bình và quốc lộ 70A. Hà Đông cũng là nơi khởi đầu của quốc lộ 21B, nối trung tâm Hà Nội với các huyện phía Nam của Thủ đô và tỉnh Hà Nam, tỉnh Ninh Bình. Trên địa bàn quận có sông Nhuệ, sông Đáy, kênh La Khê chảy qua, có diện tích tự nhiên 4.963,77 ha và 17 đơn vị hành chính phường. Ranh giới tiếp giáp như sau:

Phía Bắc giáp quận Nam Từ Liêm và huyện Hoài Đức; Phía Nam giáp huyện Thanh Oai và huyện Chương Mỹ; Phía Đông giáp huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân; Phía Tây giáp huyện Hoài Đức và huyện Quốc Oai.

Quận có vị trí địa lý liền kề trung tâm thủ đô Hà Nội nên có điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội và giao lưu kinh tế. Là địa bàn ảnh hưởng của không gian mở rộng trung tâm thủ đô Hà Nội. Đồng thời chịu tác động văn hóa, khoa học - kỹ thuật - công nghệ, dịch vụ, thị trường từ trung tâm thủ đô. Quận Hà Đông là điểm nút các trục tuyến giao thông quan trọng hướng về Tây - Tây Nam thủ đô Hà Nội kết nối với vùng Tây Bắc và các tỉnh phía Nam [40].

Quận Hà Đông là trung tâm kinh tế văn hoá, khoa học công nghệ, giáo dục đào tạo của tỉnh Hà Tây (trước đây), quận Hà Đông còn nằm trong chuỗi đô thị của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ đây là vị trí địa lý có lợi thế rất lớn trong việc phát triển kinh tế xã hội của thành phố.

Quận Hà Đông là quận mới thành lập sau khi sát nhập, nằm liền kề với các quận nội đô cũ và là một trong những cửa ngõ quan trọng của thủ đô Hà Nội. Thực

tế cho thấy quận có mối quan hệ phát triển không chỉ về mặt giao thông, cơ sở hạ tầng mà còn cả về mặt kinh tế - xã hội.

Quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội của thành phố cũng đã xác định rõ Quận Hà Đông cùng chuỗi đô thị Miếu Môn- Xuân Mai - Hoà Lạc - Sơn Tây sẽ là vành đai vệ tinh phát triển không gian của Hà Nội, là một điểm nhấn của Hà Nội trong định hướng phát triển không gian vùng đô thị Hà Nội mở rộng, tác động lan toả ra các vùng lân cận thành các trục phát triển theo hướng công nghiệp hoá hiện đại hoá.

b. Địa hình, địa mạo

Hà Đông có địa hình bằng phẳng, chia ra làm 3 khu vực chính: - Khu vực Bắc và Đông sông Nhuệ;

- Khu vực Bắc sông La Khê; - Khu Vực Nam sông La Khê;

Địa hình bằng phẳng tạo điều kiện thuận lợi trong sản xuất nông nghiệp cũng như sản xuất kinh doanh và vận chuyển hàng hoá [40].

c. Khí hậu

Quận Hà Đông nằm trong nền chung của khí hậu miền bắc Việt Nam và nằm trong vùng tiểu khí hậu đồng bằng Bắc bộ với các đặc điểm như sau:

Chế độ khí hậu của vùng đồng bằng sông Hồng, chịu ảnh hưởng của gió biển, khí hậu nóng ẩm và có mùa lạnh do ảnh hưởng của gió mùa Đông Bắc, với nhiệt độ trung bình năm là 23,5ºC, lượng mưa trung bình 1750 mm - 1850 mm. Mùa lạnh từ tháng 11 đến tháng 3 năm sau và có nhiệt độ trung bình thấp nhất là 13,7ºC. Mùa nóng từ tháng 4 đến tháng 10, nhiệt độ trung bình thường trên 26ºC, tháng nóng nhất là tháng 7.

Độ ẩm: độ ẩm tương đối trung bình từ 83-85%. Tháng có ẩm độ trung bình cao nhất là tháng 3, tháng 4 (88-93%), các tháng có độ ẩm tương đối thấp là các tháng 11, tháng 12 (76-80%).

Chế độ bức xạ: hàng năm có khoảng 120-140 ngày nắng với tổng số giờ nắng trung bình tại trạm của quận là 1.617giờ. Tuy nhiên số giờ nắng không phân bổ đều trong năm, mùa Đông thường có những đợt không có nắng kéo dài 2-5 ngày,

mùa Hè số giờ nắng trên ngày cao.

Chế độ mưa: lượng mưa phân bổ không đều, mùa mưa từ tháng 4 đến tháng 10 chiếm 75-80% tổng lượng mưa trong năm và mưa lớn thường tập trung vào các tháng 6, 7, 8. Mùa khô thường diễn ra từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau chiếm 20- 25% lượng mưa cả năm và thường chỉ có mưa phùn, các tháng mưa ít nhất là tháng 11, 12, 1 [40].

d. Thủy văn

Sông Nhuệ và sông La Khê là 2 con sông ảnh hưởng trực tiếp đến việc cấp và tiêu thoát nước khu vực quận. Theo tính toán của Viện Quy hoạch Thuỷ lợi - Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn và kết qủa tính toán mực nước sông Nhuệ gần đây của trường đại học Thuỷ lợi thì tương lai mực nước sông Nhuệ còn cao hơn nhiều so với mực nước hiện nay. Kết quả tính toán và thực đo như sau:

- Nước mặt: hiện nay cốt mặt nước sông Nhuệ mùa lũ thường ở cốt  5,600 m luôn cao hơn cốt tự nhiên 5,0m  5,6m. Vì vậy về mùa mưa nơi nào chưa san lấp tôn cao thường bị úng ngập.

- Nước ngầm: mực nước ngầm có áp về mùa mưa (từ tháng 3 đến tháng 9) thường gặp ở cốt (-9m) đến (-11,0m); Mùa khô (từ tháng 9 đến tháng 3 năm sau) thường ở cốt từ (-10m) đến (-13m). Còn nước ngầm mạch nông không áp thường cách mặt đất từ 1 - 1,5m.[40]

e. Tài nguyên đất

Điều kiện thổ nhưỡng đất đai của quận Hà Đông chủ yếu là đất phù sa thuộc châu thổ sông Hồng bao gồm đất thịt, thịt nhẹ và đất bãi bồi

Nằm trong vùng đồng bằng của Hà Nội, quận Hà Đông có các loại đất chính như sau:

- Đất phù sa được bồi (Pb) diện tích là 293,0 ha chiếm khoảng 5,90% tổng diện tích đất tự nhiên, phân bố các vùng ngoài đê của sông Đáy, tập trung chủ yếu tại các phường Biên Giang và Đồng Mai.

Đất có màu nâu tươi đến nâu thẫm, theo số liệu phân tích loại đất này có phản ứng gần trung tính, thành phần cơ giới thịt nhẹ (tỷ lệ cấp hạt sét <0,002mm, ở

tầng mặt dưới 10%). Hàm lượng mùn nghèo (0,56% và 1,03%) và có xu hướng giảm theo chiều sâu phẫu diện. Đạm lân tổng số đều ở mức nghèo, kali tổng số giàu (đạm 0,075%, lân 0,08%, kali 1,12%), lân dễ tiêu thấp (dưới 3mg/100g đất) kali dễ tiêu khá (trên 10g/100g đất). Trong thành phần cation trao đổi thì hàm lượng Ca++ cao (>12mg/100g đất), magiê thấp (<2,5mg/100g đất).

Đây là vùng đất có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế hàng hoá (cây ăn quả, rau xanh). Hiện nay mới bước đầu thực hiện tổ chức sản xuất, chuyển đổi cơ cấu cây trồng ở một số khu vực.

- Đất phù sa không được bồi (P) diện tích là 3.312,31 ha chiếm 66,73 % diện tích đất tự nhiên phân bố rộng khắp theo các dải đê chính của sông Nhuệ và sông Đáy tập trung chủ yếu ở các phường Dương Nội, Đồng Mai và phân bố rải rác tại các phường Phúc La, Vạn Phúc, Văn Quán, Mộ Lao, Kiến Hưng, Yên Nghĩa, Phú Lãm.

Đất có màu nâu tươi, hình thái phẫu diện khá đồng nhất. Theo số liệu phân tích, đất có phản ứng ít chua ở tầng mặt, càng xuống dưới sâu PH (KCL) càng tăng. Hàm lượng mùn trung bình (1,6%), lân khá (0,17%), kali cao (1,58%), kali dễ tiêu khá (16mg/100g đất), lân dễ tiêu thấp (1,18mg/100g đất).

- Đất phù sa gley(Pg) diện tích chiếm 1.358,46 ha chiếm 27,37% diện tích đất tự nhiên phân bố ở vùng có địa hình thấp ngập nước trong thời gian dài, mực nước ngầm nông. Đất phù sa gley tập trung chủ yếu tại 3 phường: (Phú Lương, Yên Nghĩa, Kiến Hưng) và một phần phân bố tại các phường (Dương Nội, Phú Lãm, Hà Cầu, Vạn Phúc). Do phân bố ở địa hình thấp, bị ngập nước trong thời gian dài, mực nước ngầm nông, nền đất thường bị gley từ trung bình đến mạnh. Qua số liệu phân tích cho thấy tỷ lệ cấp hạt sét (<0,002mm) ở các tầng rất cao và tăng theo chiều sâu phẫu diện, đất có phản ứng chua (PHKCl = 4,3 - 4,7). Hàm lượng mùn cao (2,5%), đạm, kali tổng số cao (0,22% và 1,96%) trong khi lân tổng số thấp(0,073%), lân dễ tiêu nghèo(1,18mg/100g đất), kali dễ tiêu trung bình (10mg/100g đất) [40].

f. Tài nguyên nước

* Tài nguyên nước mặt

quận Hà Đông có chiều dài 7,0 km, có tác dụng tưới và thoát nước cho địa bàn quận Hà Đông nói riêng và một số quận, của thành phố Hà Nội nói chung.

- Sông Đáy: Là một phân lưu chính của sông Hồng, về mùa cạn đoạn từ cửa Hát Môn đến Đập Đáy (Đan Phượng) chỉ còn là một lạch nhỏ vì cửa sông đã bị ngăn cách với sông Hồng bởi đê Vân Cốc và Đập Đáy, chỉ khi phân lũ mới được mở cửa Đập Đáy tiêu nước cho sông Hồng. Sau khi chương trình làm sống lại dòng sông Đáy được thực hiện thì đây là nguồn cung cấp nước tưới và tiêu quan trọng cho sản xuất nông nghiệp của thành phố Hà Nội nói chung và quận Hà Đông nói riêng.

* Tài nguyên nước ngầm: Theo tài liệu thuyết minh địa chất thuỷ văn của PTS. Ngô Ngọc Cát (chủ biên - trưởng phòng nghiên cứu nước dưới đất thuộc Trung tâm địa lý Tài nguyên) thì Quận Hà Đông nằm trong khu vực đồng bằng nên mạch nước ngầm dồi dào và gần mặt đất, có thể khai thác phục vụ trong sản xuất và sinh hoạt với trữ lượng khá [40].

g. Tài nguyên nhân văn

Với bề dày hàng ngàn năm lịch sử, Hà Đông có nhiều danh thắng, di tích lịch sử, công trình văn hoá - nghệ thuật cùng các di tích phi vật thể khác, các lễ hội, làng nghề và văn hoá dân gian. Những đặc trưng văn hoá Việt là nguồn lực và lợi thế cho phát triển ngành nghề thủ công mỹ nghệ truyền thống đem lại những giá trị gia tăng cao trong xuất khẩu các sản phẩm này cũng như phục vụ cho du lịch và các dịch vụ văn hoá khác. Trên địa bàn quận có 78 di tích được xếp hạng. Trong đó có 68 di tích được xếp hạng cấp quốc gia và 10 di tích được xếp hạng cấp thành phố. Cụ thể như sau:

Hệ thống đình – chùa-miếu: hiện có 26 chùa (trong đó có 17 chùa được xếp hạng di tích lịch sử văn hoá cấp Bộ và 6 chùa xếp loại cấp thành phố); 35 đình (34 đình được xếp hạng di tích lịch sử); 7 miếu (6 miếu được xếp hạng di tích lịch sử) và 5 nhà thờ thiên chúa giáo. Đình-chùa- miếu tại Hà Đông là nơi lưu giữ nhiều nét nghệ thuật kiến trúc, điêu khắc trạm trổ độc đáo của nhân dân. Tượng đài Nguyễn Trãi trong công viên - vườn hoa Nguyễn Trãi. Nhiều lễ hội gắn với di tích và cùng

đi với di tích tạo thành một sản phẩm du lịch độc đáo. Ngoài ra trong quận Hà Đông còn có nhiều Làng nghề nổi tiếng như: Dệt tơ lụa làng Vạn Phúc, nghề thêu ở Yên Thái, nghề rèn ở làng Đa Sỹ… tất cả các yếu tố trên kết hợp với nhau tạo ra sự phát triển cho ngành du lịch [40].

h. Thực trạng môi trường

- Ô nhiễm các sông trên địa bàn quận: Hà Đông có 2 sông chính chảy qua (sông Đáy và sông Nhuệ), môi trường nước mặt đang chịu tác động mạnh mẽ của các hoạt động kinh tế - xã hội như: sự ra đời của hàng loạt của các khu đô thị, các khu công nghiệp trong thành phố Hà Nội và trên địa bàn quận cùng với các hoạt động tiểu thủ công nghiệp và các chất thải bệnh viện, các khu vực dân cư đông đúc, các làng nghề... đã làm cho chất lượng môi trường biến đổi nhanh theo chiều hướng tiêu cực. Chất lượng nước các dòng sông đang dần bị ô nhiễm, mức độ ô nhiễm của sông Nhuệ vào mùa khô: hàm lượng oxi hoà tan thấp hơn 2,31 lần so với tiêu chuẩn, nhu cầu oxi sinh học vượt tiêu chuẩn cho phép 1,28 lần, nhu cầu oxi hoá học cao vượt quá 6,47 lần, tổng chất rắn lơ lửng vượt 2,11 lần, hàm lượng nitrat vượt quá 1,64 lần. Nước sông đã bị ô nhiễm nặng, không đủ tiêu chuẩn để phục vụ cho mục đích sản xuất nông nghiệp. Nhiều đoạn sông Nhuệ nước bốc mùi hôi thối ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống của dân cư hai bờ sông.

- Ô nhiễm các hồ: Trên địa bàn quận có rất nhiều ao hồ lớn nhỏ. Nhưng tại khu đô thị trung tâm có 2 hồ chính là hồ (hồ Văn Quán và hồ Quang Trung). Kết quả quan sát và phân tích chất lượng nước mặt trong khu vực nội thị cho thấy các hồ này đều bị ô nhiễm. Trong hồ có rất nhiều tảo xanh và đều có hiện tượng phú dưỡng.

- Ô nhiễm không khí: Môi trường không khí ở Hà Đông chịu tác động chủ yếu của các hoạt động sản xuất công nghiệp, làng nghề thủ công, giao thông vận tải, xây dựng và sinh hoạt của người dân. Chất lượng môi trường không khí của quận đã có biểu hiện suy thoái, đặc biệt là các khu vực xung quanh các đô thị đang xây dựng như (khu đô thị Dương Nội, Kiến Hưng, Phú Lãm…): nồng độ bụi và các chất khí gây ô nhiễm tăng dần và nhiều khu vực đã vượt tiêu chuẩn cho phép nhất là các khu vực có

mật độ giao thông cao. Hai nguồn ô nhiễm môi trường không khí nghiêm trọng hiện nay là do bụi và khí thải giao thông trên các tuyến giao thông chính của quận[40].

Một phần của tài liệu (LUẬN văn THẠC sĩ) đánh giá thực trạng công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại một số dự án trên địa bàn quận hà đông, thành phố hà nội (Trang 55 - 61)