2.1. Phạm vi, đối tượng nghiên cứu
2.1.1. Phạm vi nghiên cứu
Đề tài sử dụng số liệu từ năm 2008 đến năm 2017 để nghiên cứu đến tác động của việc chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sang đất đơ thị đến công tác quản lý đất đai và đời sống của người dân tại xã Tiền Phong và thị trấn Quang Minh trên địa bàn huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội.
2.1.2. Đối tượng nghiên cứu
Đối tượng nghiên cứu của đề tài bao gồm:
- Quỹ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp của địa bàn nghiên cứu.
- Các dự án thu hồi đất nông nghiệp để chuyển sang đất đô thị tại xã Tiền Phong và thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội.
- Các hộ dân có đất nơng nghiệp bị thu hồi trên địa bàn nghiên cứu giai đoạn 2008 - 2017.
- Các cán bộ chuyên môn về quản lý và sử dụng đất tại địa bàn nghiên cứu.
2.2. Nội dung nghiên cứu
2.2.1. Nghiên cứu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội Hà Nội
- Điều kiện tự nhiên
- Thực trạng phát triển kinh tế, xã hội
2.2.2. Thực trạng chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sang đất đô thị tại huyện Mê Linh giai đoạn 2008 - 2017
- Hiện trạng và biến động sử dụng đất huyện Mê Linh giai đoạn 2008 - 2017 - Thực trạng chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sang đất đô thị tại huyện Mê Linh giai đoạn 2008 - 2017
2.2.3. Đánh giá tác động của việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất đô thị tại huyện Mê Linh giai đoạn 2008 - 2017 sang đất đô thị tại huyện Mê Linh giai đoạn 2008 - 2017
- Tác động đến việc thực hiện một số nội dung quản lý Nhà nước về đất đai - Tác động đến chuyển dịch cơ cấu kinh tế
- Tác động đến đời sống của người dân
2.2.4. Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sang đất đơ thị dụng đất nông nghiệp sang đất đô thị
2.3. Phương pháp nghiên cứu
2.3.1. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp
Các thông tin thứ cấp liên quan đến việc nghiên cứu đề tài được thu thập dưới dạng tài liệu, số liệu, bản đồ từ các ban ngành có liên quan trên địa bàn huyện Mê Linh như Phịng Tài ngun và Mơi trường huyện Mê Linh, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội - Chi nhánh huyện Mê Linh, Uỷ ban nhân dân thị trấn Quang Minh, xã Tiền Phong, Chi cục Thống kê huyện Mê Linh. Các thông tin thứ cấp thu thập được bao gồm:
- Niên giám thống kê Việt Nam năm 2017. - Niên giám thống kê huyện Mê Linh năm 2017.
- Số liệu thống kê, kiểm kê đất đai huyện Mê Linh, thị trấn Quang Minh, xã Tiền Phong từ năm 2008 đến năm 2017.
- Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội huyện Mê Linh đến năm 2010, tầm nhìn 2030.
- Quy hoạch chung xây dựng huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội, tỷ lệ 1/10.000.
Bên cạnh đó, đề tài cũng thu thập các tài liệu, số liệu từ kế hoạch sử dụng đất, các ấn phẩm và các Website chuyên ngành có liên quan.
2.3.2. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp
Căn cứ vào đối tượng nghiên cứu, thời gian và mục tiêu nghiên cứu, các thông tin sơ cấp liên quan đến đề tài được thu thập thông qua các phương pháp cụ thể sau:
- Phương pháp điều tra, khảo sát thực địa: Phương pháp này được sử dụng để thu thập thông tin sơ cấp thông qua việc điều tra khảo sát thực tế về tình hình sử dụng đất, thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng, tình hình phát triển kinh tế xã hội… của địa bàn nghiên cứu.
Để thu thập được các thơng tin có liên quan đến tác động của việc chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nơng nghiệp trong q trình đơ thị hóa đến tình hình đời sống và sinh kế của người dân, đề tài tiến hành phỏng vấn các hộ dân có đất nơng nghiệp bị thu hồi để chuyển sang sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp bằng bảng hỏi được xây dựng sẵn.
Chọn ngẫu nhiên 200 hộ sản xuất nông nghiệp và bị thu hồi đất nông nghiệp để phục vụ xây dựng khu đô thị trên địa bàn xã, thị trấn nghiên cứu để điều tra trong đó: xã Tiền Phong: 100 hộ; thị trấn Quang Minh: 100 hộ. Nội dung của bảng hỏi tập trung vào các thơng tin như biến động ngành nghề, tình hình việc làm, thu nhập, tình trạng sử dụng nhà ở, quy mơ diện tích nhà ở, tình hình trật tự, an tồn xã hội của các hộ dân trước và sau khi bị thu hồi đất nông nghiệp.
- Phương pháp phỏng vấn bán cấu trúc:
Để thu thập được các ý kiến, nhận xét đánh giá của những người có chuyên môn về công tác quản lý đất đai tại địa bàn nghiên cứu đối với các mối liên hệ và các tác động của việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất đô thị đến công tác quản lý sử dụng đất, đề tài đã tiến hành phỏng vấn bán cấu trúc đối với cán bộ của phịng Tài ngun mơi trường huyện Mê Linh. Bên cạnh đó, đề tài cũng phỏng vấn tồn bộ cán bộ địa chính của các xã, thị trấn tại huyện Mê Linh. Tổng số người được phỏng vấn là 27 người. Nội dung phỏng vấn tập trung vào sự nhận biết của người được phỏng vấn về các vấn đề sau:
+ Mối quan hệ giữa việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nơng nghiệp trong q trình đơ thị hóa với các nội dung quản lý nhà nước về đất đai tại địa phương.
+ Sự tác động của việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp trong q trình đơ thị hóa với việc thực hiện các nội dung quản lý nhà nước về đất đai tại địa phương.
+ Các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả của việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nơng nghiệp trong q trình đơ thị hóa đối với địa bàn nghiên cứu.
2.3.3. Phương pháp thống kê, phân tích, so sánh mức độ tác động
- Trên cơ sở những tài liệu, số liệu thu thập được tiến hành tổng hợp, phân tích, tính tốn trên phần mềm Excel.
- Kết quả thu được là cơ sở để đánh giá, so sánh sự thay đổi chất lượng cuộc sống của người dân sau khi bị thu hồi đất phục vụ cho xây dựng đất đô thị tại địa bàn nghiên cứu.
- Sử dụng phương pháp so sánh, đối chiếu các giá trị tuyệt đối và tương đối, số bình qn để tính toán các chỉ tiêu và so sánh sự thay đổi về mọi mặt của đời sống nhân dân trước và sau khi đơ thị hố.