6. KẾT CẤU LUẬN VĂN
3.2.5. Nâng cao năng lực định giá, giám sát tài sản đảm bảo
Tài sản bảo đảm (TSBĐ) tiền vay được xem là nguồn trả nợ cuối cùng của khách hàng khi khoản vay có vấn đề, vì vậy để nâng cao chất lượng tín dụng và phòng ngừa rủi ro tín dụng Agribank Vụ Bản cần thực hiện tốt các biện pháp đảm bảo tiền vay của khách hàng đối với đối tượng bắt buộc phải có tài sản bảo đảm. Các quy định về hướng dân nhận và quản lý TSBĐ tại Agribank còn nhiều thiếu sót, bất cập trong quá trình vận dụng vào thực tế vì vậy bản thân mỗi CBTD, cán bộ thẩm định, lãnh đạo phê duyệt cần có những kiến thức tổng quát khi đánh giá TSBĐ của khách hàng. Cụ thể, đội ngũ tín dụng phải làm tốt được những công tác sau:
- Xác định được tính đầy đủ, hợp pháp, hợp lệ của hồ sơ pháp lý của TSBĐ. - Xác định chính xác vị trí, giá trị của TSBĐ.
- TSBĐ của khách hàng có nằm trong danh mục được nhận làm TSBĐ tiền vay theo quy định của Agribank và pháp luật.
- CBTD cần đánh giá và xác định được giá của TSBĐ ở thời điểm hiện tại có đủ đảm bảo cho số tiền vay theo quy định hay không? Xu hướng tăng/giảm của TSBĐ ra sao trong quá trình khách hàng vay vốn?
- Đánh giá được khả năng phát mại, chuyển nhượng, tính thanh khoản của TSBĐ khi khoản vay xảy ra vấn đề trong tương lai.
- Sau khi TSBĐ được đăng ký giao dịch bảo đảm và lưu kho, chi nhánh cần định kỳ hoặc đột xuất kiểm tra, đánh giá lại TSBĐ để kịp thời có những bổ sung, khắc phục những sai sót trong quá trình nhận TSBĐ, đồng thời bổ sung thêm TSBĐ mới nếu TSBĐ nhận bị giảm giá trị.
- Đối với các loại TSBĐ là máy móc thiết bị, nhà xưởng CBTD phải thường xuyên kiểm tra trên hồ sơ đảm bảo tiền vay và hiện trường thực tế để kịp thời xử
lý các vấn đề phát sinh như: Mất mát, hư hỏng, giảm giá trị, có sự chuyển nhượng
quyền sử hữu, những biến động về giá trị thị trường của tài sản,...