Doanh thu cho thuê bất *ộng sản theo hợp *ồng thuê hoạt *ộng *ược ghi nhận trên báo cáo kết quả hoạt *ộng kinh doanh hợp nhất theo phương pháp *ường thẳng dựa trên thời hạn của hợp *ồng thuê. Các khoản chiết khấu tiền thuê (nếu có) *ược ghi nhận giảm doanh thu cho thuê.
Doanh thu cung cấp dịch vụ*ược ghi nhận trong báo cáo kết quả hoạt *ộng kinh doanh hợp nhất khi dịch vụ*ược cung cấp. Doanh thu không *ược ghi nhận nếu như có những yếu tố không chắc chắn trọng yếu liên quan tới khả năng thu hồi các khoản phải thu.
Thu nhập từ tiền lãi *ược ghi nhận trong báo cáo kết quả hoạt *ộng kinh doanh hợp nhất theo tỷ lệ tương ứng với thời gian dựa trên số dư gốc và lãi suất áp dụng.
Việc xác *ịnh một thỏa thuận có phải là thỏa thuận thuê tài sản hay không dựa trên bản chất của thỏa thuận *ó tại thời
*iểm khởi *ầu: liệu việc thực hiện thỏa thuận này có phụ thuộc vào việc sử dụng một tài sản nhất *ịnh và thỏa thuận có bao gồm *iều khoản về quyền sử dụng tài sản hay không.
Thỏa thuận thuê tài sản *ược phân loại là thuê tài chính nếu theo hợp *ồng thuê tài sản bên cho thuê chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản cho bên *i thuê. Tất cả các thỏa thuận thuê tài sản khác *ược phân loại là thuê hoạt *ộng.
Trong trường hợp Công ty và các công ty con là bên "i thuê
Tài sản theo hợp *ồng thuê tài chính *ược vốn hóa trên bảng cân *ối kế toán hợp nhất tại thời *iểm khởi *ầu thuê tài sản theo giá trị thấp hơn giữa giá trị hợp lý của tài sản thuê và giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu. Khoản tiền gốc trong các khoản thanh toán tiền thuê trong tương lai theo hợp *ồng thuê tài chính *ược hạch toán như khoản nợ phải trả. Khoản tiền lãi trong các khoản thanh toán thuê *ược hạch toán vào báo cáo kết quả hoạt *ộng kinh doanh hợp nhất trong suốt thời gian thuê tài sản theo lãi suất cố*ịnh trên số dư còn lại của khoản nợ thuê tài chính phải trả.
Tài sản thuê tài chính *ã *ược vốn hóa *ược trích khấu hao theo phương pháp khấu hao *ường thẳng theo thời gian ngắn hơn giữa thời gian hữu dụng ước tính và thời hạn thuê tài sản.
Các tài sản thuê tài chính của Công ty và các công ty con *ang *ược ghi nhận trên chỉ tiêu bất *ộng sản *ầu tư và chi phí trả trước dài hạn trên bảng cân *ối kế toán hợp nhất.
Các khoản tiền thuê theo hợp *ồng thuê hoạt *ộng *ược hạch toán vào báo cáo kết quả hoạt *ộng kinh doanh hợp nhất theo phương pháp *ường thẳng trong thời hạn của hợp *ồng thuê.
Trong trường hợp Công ty và các công ty con là bên cho thuê
Tài sản theo hợp *ồng cho thuê hoạt *ộng *ược ghi nhận là bất *ộng sản *ầu tư của Công ty và các công ty con trên bảng cân *ối kế toán hợp nhất.
Thu nhập từ tiền cho thuê hoạt *ộng *ược hạch toán vào báo cáo kết quả hoạt *ộng kinh doanh hợp nhất theo phương pháp *ường thẳng trong thời gian cho thuê. Các khoản chiết khấu tiền thuê (nếu có) *ược ghi nhận giảm doanh thu cho thuê.
s. Thuê tài sZn