10.1 Kết luận:
Điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Núi Sập đã nghiên cứu trên cơ sở phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên; hiện trạng sử dụng đất; kiến trúc cảnh quan; hệ thống các công trình hạ tầng kinh tế - xã hội; hạ tầng kỹ thuật và các dự án đang thực hiện trên địa bàn, tìm ra các vấn đề cần điều chỉnh quy hoạch phù hợp với yêu cầu nhiệm vụ quy hoạch và thực tiễn phát triển của địa phương. Từ đó đồ án đã giải quyết những vấn đề như:
- Cập nhật các dự án đã và đang thực hiện trên địa bàn như: Cụm dân cư Bắc Sơn, khu dân cư Nam đường Tôn Đức Thắng, công viên văn hóa 1-5…
- Điều chỉnh các định hướng, chức năng sử dụng đất trong đồ án quy hoạch 2007 không còn phù hợp với thực tế phát triển như: trung tâm hành chính Thị trấn, trung tâm TDTT huyện,…
- Tăng cường các chức năng sử dụng đất hỗn hợp, đa năng thu hút các nhà đầu tư lớn vào thương mại, dịch vụ du lịch, hướng tới thị trấn Núi Sập là trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch của vùng trong tương lai.
- Hoạch định rõ các phân khu chức năng quản lý và phát triển: Khu hiện hữu cải tạo nâng cấp, khu phát triển mới, khu phát triển du lịch… nhằm đưa ra các giải pháp kiểm soát phát triển không gian phù hợp, sử dụng đất hiệu quả nâng cao chất lượng sống và công năng đô thị.
- Hệ thống hóa các khu vực trọng tâm, khu vực cửa ngõ, các tuyến trục cảnh quan chính, quảng trường, điểm nhấn đô thị,… nhằm đưa ra các giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cho từng khu vực nâng cao hình ảnh đô thị hài hòa và ấn tượng của Thị trấn trong tương lai.
- Cập nhật, nghiên cứu các quy hoạch chuyên nghành, đề xuất các giải pháp về hạ tầng kỹ thuật phù hợp với tiêu trí đô thị loại 4 một cách đồng bộ và hiện đại.
Trong quy hoạch điều chỉnh này, thị trấn Núi Sập được phát triển theo mô hình bán tập trung lấy tuyến đường tránh mới phía Đông thị trấn là ranh giới hạn phát triển. Không gian trung tâm hiện hữu giữ nguyên, cải tạo và chỉnh trang nâng cấp. Các không gian khu ở mới được phát triển theo nguyên tắc lan tỏa trên cơ sở các không gian khu ở hiện hữu. Các không gian du lịch được định hình trên cơ sở khai thác cảnh quan mặt nước (Hồ số 1 (Hồ Ông Thoại), Hồ số 2, Hồ số 3), cây xanh khu vực Núi Lớn và Núi Nhỏ và các điểm di tích có giá trị.
10.2 Kiến nghị:
Quy hoạch điều chỉnh thị trấn Núi Sập đến năm 2030, đã hình thành 5 phân khu chức năng quản lý và phát triển, trong đó phân khu số 2 (Khu đô thị phía Bắc) và phân khu số 4 (Khu du lịch Núi Sập) là hai khu vực động lực phát triển quan trọng của Thị trấn, vì vậy cần phải sớm lập quy hoạch chi tiết hai khu vực này nhằm phát huy tốt tiềm năng sẵn có, thu hút các nhà đầu tư xây dựng, phát triển đúng hướng theo quy hoạch và công tác quản lý.
Bởi vậy cần sớm được các cấp có thẩm quyền phê duyệt, làm cơ sở pháp lý để triển khai các quy hoạch chi tiết, công tác chuẩn bị đầu tư, quản lý xây dựng theo quy hoạch và hấp dẫn các dự án đầu tư cho phát triển thị trấn trong tương lai.