PHẦN II NỘI DUNG VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
2.3. Đánh giá kết quả thu hút đầu tư vào khu cơng nghiệp Phú Bài
2.3.3.1. Cơng tác quy hoạch triển khai xây dựng Phú Bài giai đoạn III cịn chậm
Cơng tác quy hoạch xây dựng KCN Phú Bài từ trước đến nay cĩ thể phân thành 4 giai đoạn chính trong đĩ giai đoạn I và II đã cơ bản hồn thành xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch, đảm bảo tiến độ theo kế hoạch đăng ký và phù hợp với phân kỳ đầu tư được cơng bố theo quy hoạch xây dựng được duyệt. Việc GPMB, thu hồi đất thực hiện theo giải pháp cuốn chiếu, thu hồi đến đâu, sử dụng đến đĩ; số diện tích đất thuộc ranh giới quy hoạch KCN chưa thu hồi thì người dân vẫn được sử dụng, khai thác theo đúng mục đích. Tuy nhiên việc thực hiện xây dựng KCN Phú Bài cũng gặp nhiều khĩ khăn về bồi thường GPMB do chính sách của Nhà nước về hỗ trợ đền bù thu hồi đất… thay đổi nhiều lần gây khĩ khăn trong tổ chức thực hiện. Các giai đoạn III, IV mới được Chính phủ cho phép mở rộng từ năm 2009. Trong đĩ, KCN Phú Bài giai đoạn III diện tích 118,5 ha do Cơng ty TNHH Ace Vina Constructions (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN. Do cơng tác GPMB phải di dời tái định cư 36 hộ dân tập trung nên UBND tỉnh thống nhất điều chỉnh diện tích đất cho thuê đợt 1 là 45 ha. Vốn đầu tư thực hiện đến nay ước đạt 10 tỷ đồng, bao gồm kinh phí bồi thường GPMB và xây dựng khu điều hành dự án. Đến nay đã thu hồi và giao đất 2,5 ha để xây dựng khu điều hành. Phần lớn diện tích đất cịn lại chưa thu hồi do kinh phí bồi thường hỗ trợ tái định cư quá lớn. Mặt khác, dự án giai đoạn III triển khai cịn chậm do năng lực tài chính của nhà đầu tư Hàn Quốc cịn hạn chế do đĩ chủ đầu tư đã xin tạm ngưng dự án một thời gian để huy động tài chính.