Thị trƣờng chung cƣ phân khúc trung cấp vẫn giao dịch tốt do phù hợp với thu nhập và nhu cầu mua nhà để ở của phần lớn ngƣời dân. Đất nền tại một số khu vực ngoại thành Hà Nội và Hồ Chí Minh vẫn giao dịch sôi động. Giá đất nền có thể tăng nhẹ khi nguồn cung giảm. Thị trƣờng sẽ bắt đầu xuất hiện các căn hộ kích thƣớc siêu nhỏ dƣới 35m2.
Thị trƣờng văn phòng có nhu cầu thuê cao, tỷ lệ hấp thụ vẫn ở mức tốt với mức giá ổn định.
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng của ngành với yếu tố hỗ trợ là Chiến tranh thƣơng mại Mỹ- Trung, chính sách phát triển hệ thống hạ tầng.
Triển vọng của doanh nghiệp bất động sản niêm yết
Doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn/sạch ở những khu vực có tiềm năng phát triển về hạ tầng. Doanh nghiệp hƣởng lợi từ xu hƣớng phát triển của thị trƣờng bán lẻ
Doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp có dự án quy mô lớn, quỹ đất sạch và hạ tầng sẵn sàng cho khách hàng thuê mới sẽ đƣợc hƣởng lợi.
Rủi ro của ngành bất động sản
Tại khu vực TPHCM, nhiều dự án nhà ở bị đình trệ do không thực hiện đƣợc thủ tục đầu tƣ xây dựng hoặc bị dừng triển khai. Nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn trong việc phát triển dự án, các doanh nghiệp xây dựng bị/ghi nhận giảm khoảng 30 - 50% số lƣợng hợp đồng nhận thầu xây lắp.
Sự kiện Cocobay phá vỡ hợp đồng cam kết lợi nhuận có thể khiến nhà đầu tƣ cẩn trọng đối với các dự án condotel nói riêng, và bất động sản nghỉ dƣỡng nói chung.