UBND tỉnh về việc xin thông qua Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre giai đoạn 2015-2019
1. Đề nghị cơ quan soạn thảo cho biết việc xây dựng Bảng giá cácloại đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre giai đoạn 2015-2019 thực hiện theo loại đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre giai đoạn 2015-2019 thực hiện theo phương pháp định giá nào?
Theo quy định Bảng giá đất được xây dựng trên cơ sở khung giá đất được Chính phủ ban hành. Giá đất trong Bảng giá đất quy định theo nguyên tắc đất thuộc loại đất nào thì áp dụng khung giá đất của loại đất đó và phải phù hợp với khung giá đất, không được vượt quá khung giá đất Chính phủ ban hành quy định tại khoản 3 Điều 11 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất.
Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre giai đoạn 2015 - 2019 được xây dựng trên cơ sở tổng hợp các điều kiện: Dự thảo khung giá đất do Chính phủ ban hành; Giá trong bảng giá đất hiện hành; điều kiện kinh tế xã hội tại địa phương; kết quả điều tra giá đất thị trường (phương pháp so sánh trực tiếp
phân tích trong điều kiện bình thường kết hợp các phương pháp chiết trừ, thu nhập); đề xuất giá đất ở các tuyến đường của UBND các huyện, thành phố; đề
xuất về tỷ lệ tăng giá của đơn vị tư vấn; định hướng về tỷ lệ tăng giá của Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh.
2. Bảng giá đất ở quy định tại Phụ lục I được cơ quan soạn thảo tổnghợp giá đất ở tại đô thị và giá đất ở tại nông thôn của 9 huyện, thành phố hợp giá đất ở tại đô thị và giá đất ở tại nông thôn của 9 huyện, thành phố nên có rất nhiều danh mục giá và vị trí xác định giá đất là từ đầu ranh thửa - đến hết ranh thửa, do đó đề nghị cơ quan soạn thảo cần rà soát xác định chính xác vị trí số thủa, số tờ
Việc xác định vị trí các tuyến đường kèm theo số thửa, số tờ trên bản đồ địa chính để định vị rõ các tuyến đường. Các tuyến đường đã xác định rõ vị trí nên đề nghị không kèm theo số thửa, số tờ bản đồ; hiện nay các địa phương đang thực hiện dự án Vlap như Ba Tri, Mỏ Cày Nam (trừ thị trấn) do số liệu đo đạc chưa đưa vào sử dụng chính thức, thì không thể hiện số thửa, số tờ. Thời gian tới, UBND tỉnh sẽ chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát cập nhật số thửa, số tờ bản đồ mới sau khi số liệu đo đạc của Dự án Vlap chính thức đưa vào sử dụng để trình cấp thẩm quyền quyết định.
3. Việc xây dựng Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre giaiđoạn 2015-2019 kèm theo Tờ trình số 5448/TTr-UBND ngày 07 tháng 11 đoạn 2015-2019 kèm theo Tờ trình số 5448/TTr-UBND ngày 07 tháng 11 năm 2014 của UBND tỉnh được xây dựng theo dự thảo khung giá đất của Chính phủ. Ngày 14 tháng 11 năm 2014, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 104/2014/NĐ-CP quy định khung giá đất, đề nghị cơ quan soạn thảo khẩn trương rà soát đối chiếu sự phù hợp giữa Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre giai đoạn 2015-2019 và khung giá đất của Chính phủ. Các nội dung chưa phù hợp giữa Bảng giá đất của tỉnh và khung giá đất của Chính phủ đề nghị cơ quan soạn thảo kịp thời điều chỉnh báo cáo HĐND tỉnh để quyết định
Nội dung này đã được UBND tỉnh báo cáo HĐND tỉnh tại Báo cáo số 382/BC-UBND ngày 20 tháng 11 năm 2014 về việc “giải trình dự thảo Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre giai đoạn 2015 - 2019 với Nghị định quy định về khung giá đất của Chính phủ”.
B. Đối với Báo cáo thẩm tra Ban Văn hóa - Xã hội