- Thiết kế kế hoạch tiến độ thi công.
t là hời gian hực hiện.
b) S ự g iá m s á t c ủ a c h ủ đ ầ u t ư đ ố i v ớ i n h à th ầ u tr o n g c ô n g tá c c h u ẩ n b ị th i c ô n g
Trong quản lí dự án, chủ đẩu tư thường phải ký hợp đồng uỷ thác để các nhà tư vấn đại diện họ làm công tác quản lí, điều hành và giám sát quá trình thực hiộn đầu tư. Các nhà tư vấn có thể giữ các cương vị từ tổng quản lí dự án đến tư vấn chuyên môn cho từng lĩnh vực, trong đó có công tác theo dõi, giám sát các nhà thầu thực hiên các 41ỢP
đ ổ n g đ ã k ý . C ác cán bộ c h u y ên m ô n làm công tác tư vấn - g iám sá t th ư ờ n g gọi là kỹ sư
tư vấn giám sát.
Sau khi trú n g thầu, nhà thầu sẽ phải cùng với kỹ sư tư vấn thương th ảo xây dựng văn b ản hợp đ ồ n g để đại diện hai bên ký kết. Sau khi hợp đồng thi cô n g đ ã được ký kết, m ọi
hoạt động của nhà thầu liên quan đến thực thi hợp đồng phải được kỹ sư tư vấn theo dõi,
g iám sát. N h iều nước coi đó là m ột biện pháp hữu hiệu trong q u ản lí đầu tư x ây dựng nên h ọ đ ã đưa ra những quy định chi tiết, có tính p h áp lý về vấn đề này.
H ì n h 1.3: Q uan h ệ k h ố n g chê ch i p h í và thời
gian cùa giưi đoạn trước đ ố i với giai đoạ n sau
Trưức khi khởi cô ng xây dựng c ô n g trình , kỹ sư tư vấn phải theo dõi, đôn đốc nhà thầu làm tố t các cô n g tác ch u ẩn bị và k iể m tra, thẩm đ ịn h kỹ theo các nội dung sau đây:
- K iểm tra, thẩm đ ịn h về các tiêu c h u ẩ n và có ý k iến ch ấp th u ận các thầu phụ, các n hà cu n g ứng vật liệu, th iết bị, v.v... d o n h à th ầu ch ín h đề xuất.
- K iểm tra, thẩm định các giải p h áp k ỹ thuật, tổ chức thi công, k ế hoạch tiến đ ộ thi cô n g do n hà thầu th iết lập để quản lí và chỉ đạo th i công. N ội d u ng kiểm tra thẩm định n h ằm vào các yêu cầu ch ín h đã đ ề c ậ p ờ m ục a trên đây, cần lưu ý ph át hiện những sai sót như thực hiện cẩu th ả (chỉ cốt h ìn h thức), kh ô n g đảm bảo độ tin cậy - đặc biệt là những vi phạm về q u y trìn h cô n g nghệ, q u y tắc an toàn, làm cản trở ho ạt đ ộ n g phối hợp củ a các đơn vị cùng tham gia trên hiện trư ờ n g hoặc c ố ý "đặt bẫy" để xảy ra tranh chấp, đòi bồi hoàn, v.v...
- T hẩm đ ịn h và kiểm tra trên thực tế những nội dung củ a văn bản báo cáo xin khởi cô n g do n hà thầu đệ trình, nếu th ấy đ ầy đủ và đ ú n g yêu cầu sẽ trìn h chủ đầu tư p h t d u y ệt ng ày khởi công.
1.4. T Ổ CHỨC X Â Y LẮ P C Ô N G T R ÌN H
1.4.1. Nhiệm vụ của nhà thầu
N hà thầu có trách nhiệm tổ chức thi cô n g xây lắp công trìn h th eo đúng các điều kh o ản đ ã ghi trong hợp đồng thi cô n g , b ao g ồ m các chức n ăng , nhiệm vụ ch ín h sau đây:
a ) L ậ p k ế h o ạ c h tá c n g h iệ p v à g ia o n h iệ m vụ c h o c á c đ ơ n vị đ ư ợ c đ iề u đ ộ n g th a m g ia
(cần làm rõ các nhiệm vụ chuẩn bị kỹ thuật và cung ứng; sản xuất phụ trợ; công tác xây lắp).
b ) Đ iề u h à n h v à đ iề u đ ộ m ọ i h o ạ t đ ộ n g s ả n x u ấ t v à d iễ n b iế n s ả n x u ấ t h à n g n g à y th e o k ế h o ạ c h tá c n g h iệ p đ ã lậ p ; th ự c h i ệ n tố t c h ứ c n ă n g p h ô i h ợ p v à đ iề u đ ộ h o ạ t đ ộ n g tr ê n c ô n g trư ờ n g . c ) T i ế n h à n h t ự g iá m s á t to à n d i ệ n c á c h o ạ t đ ộ n g x â y lắ p n h ằ m đ ả m b ả o q u y tr ìn h , q u y c h u ẩ n k ỹ t h u ậ t và a n to à n tr o n g s ả n x u ấ t, đ ả m b ả o c h ấ t lư ợ n g và tiế n đ ộ tr o n g th i c ô n g ; th ự c h iệ n đ ú n g c á c đ ịn h m ứ c s ả n x u ấ t và h ạ n m ứ c c h i p h í. d ) Q u a n h ệ v à th ư ơ n g th ả o v ớ i k ỹ s ư t ư v ấ n g iả i q u y ế t c á c v ấ n đ ê n ẩ y s in h n h ư th a y đ ổ i t h iế t k ế , p h á t s in h k h ố i lư ợ n g h a y n h iệ m vụ c ô n g tá c d o c á c n g u y ê n n h â n k h á c h q u a n và m ọ i á c h tắ c tr ê n c ô n g trư ờ n g .
e ) T h ự c h iệ n c á c th ủ tụ c n g h iệ m th u v à c h u y ể n g ia o c ô n g đ o ạ n ; n g h iệ m th u và b à n g ia o tr u n g g ia n ; n g h iê m th u - b à n g i a o k ế t th ú c h ợ p đ ồ n g vả b ả o h à n h c ô n g tr ìn h th e o q u y đ ịn h .
f ) G h i c h é p , lư u g i ữ s ố liệ u , n h ậ t k ý th i c ô n g
T ro n g q u ả n lí q u á trình xây lắp, nhà thầu cần tuân theo m ộ t số yêu cầu n h ư sau:
a ) P h ả i t h i c ô n g c ô n g tr ìn h th e o đ ú n g th iế t k ế
Q u y đ ịn h này nhằm đảm bảo cho từng hạng mục công trình được kiến tạo theo đúng yêu c ầ u củ a chủ đ ầu tư vế hình khối kiến trúc, công năng sử d ụ n g , kích thước và cấu tạo công trìn h , về ch ất lượng công trình.
M u ố n vậy, nhà thầu phải tiếp nhận hồ sơ thiết kế đầy đủ, cặn kẽ; ng h iên cứu nắm vững th iết kế, b àn giao - chỉ dẫn để đơn vị thực hiên hiểu đúng và làm đ ú n g th iết kế.
T u y n h iê n , trong hồ sơ thiết kế thường có thể có sai sót, k h iếm k h uy ết. N ếu nhà thầu phát hiện ra sai sót, cần thòng báo đến kỹ sư tư vấn và bên th iết k ế b iết để bổ sung - điều chỉnh; nếu n h à th ầu m uốn thay đổi m ột số chi tiết của th iết k ế th ay đổi ch ủ n g loại, nhãn m ác c ủ a vật liệu đư a vào côn g trình (m à không làm ảnh hưởng xấu đ ến ch ất lượng xây dựng) cũ n g phải trìn h kỹ sư tư vấn để có ý kiến chấp thuận b ằn g văn bản.
b ) P h ả i th ự c h i ệ n đ ú n g c á c q u y tr ìn h , q u y p h ạ m k ỹ t h u ậ t tr o n g s ả n x u ấ t k ể c ả v iệ c lấ y m ẫ u v à t h í n g h iệ m v ậ t liệ u x â y d ự n g
c ) P h ả i th ự c s ự tô n tr ọ n g c á c q u y đ ịn h h iệ n h à n h v ề h o ạ t đ ộ n g k in h d o a n h x â y lắ p ; thực hiện đầy đủ mọi điều khoản trong ỈIỢỊ) đồng thi công đ ã kỷ.
d ) P h ả i tô n tr ọ n g s ự g iá m s á t th i c ô n g t ừ p h ía n g o à i.
G iám sát từ p h ía ngoài là sự giám sát của chủ đầu tư và củ a co q u an ch u y ên m ôn làm chức năn g q u ản lí n h à nước.
G iám sá t của c h ủ đầu tư được thực hiện thông qua đội ngũ k ỹ sư tư vấn (do chủ đầu tư đã ký hợp đồ n g uỷ thác).
C ác kỹ sư tư vấn có chức năng giám sát toàn diện m ọi ho ạt động liên quan đến xây dựng cô n g trìn h , tập trung vào 3 nhiệm vụ chính, đó là k hố n g c h ế ch ất lượng, khống c h ế tiến đ ộ , k h ố n g c h ế thực hiện khối lượng và chi phí theo hợp đồng.
Đ ố i với các cô n g trình có quy m ô vốn đầu tư lớn, kỹ th u ật xây dựng phức tạp, còn cần phải ch ịu sự giám sát giám định định kỳ hay giám sát - giám đ ịn h th eo giai đoạn, nghiệm th u trung g ian của các cơ quan giám đ ịnh, kiểm dịnh N hà nước.
N h à thầu cần tô n trọng và tạo điều kiện để các công tác giám sát giám định trên đây được thực hiộn th u ận lợi, đúng quy định.
1.4.2. Những yêu cầu trong quản lí xây láp
ĐIỂU TRA s ó LIỆU PHỤC v ụ T ổ CHỨC THI CÔNGVÀ CÔNG TÁC CHUẨN BỊ THI CÔNG CÔNG TRÌNH