- Công trình xây dựng của dự án bao gồm các hạng mục xây dựng nhằm tạo điều kiện và đảm bảo cho dây chuyền thiết bị sản xuất, công nhân hoạt động được thuận lợi và an toàn.
Để xác định các hạng mục công trình cần xây dựng, phải căn cứ vào yêu cầu về đặc tính kỹ thuật của máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất, cơ sở hạ tầng, cách tổ chức điều hành, nhu cầu dự trữ nguyên vật liệu và sản phẩm, về lao động sẽ sử dụng. Như vậy, các hạng mục công trình có thể bao gồm:
Các phân xưởng sản xuất chính, phụ.
Hệ thống điện.
Hệ thống nước.
Hệ thống giao thông, bến đỗ, bốc dỡ hàng.
Hệ thống thắp sáng, điều hoà không khí.
Hệ thống thang máy, băng truyền.
Văn phòng, phòng học.
Chương 2 – Lập dự án đầu tư ___________________________________________________________________________
Hệ thống xử lý chất thải và bảo vệ môi trường.
Hệ thống thông tin liên lạc.
Tường rào...
Đối với mỗi hạng mục công trình phải xem xét: Diện tích xây dựng, đặc điểm kiến trúc (bê tông cốt thép, gạch, khung sắt, lắp ghép...), kích thước... và chi phí dự kiến.
Việc xác định chi phí ở đây có thể căn cứ vào đơn giá xây dựng của đơn vị diện tích xây dựng cho từng hạng mục công trình .Tuy nhiên, việc dự tính theo phương pháp trên chỉ có tính tương đổi và nhanh, mức độ sai số có thể lên tới 30% so với cách tính chi tiết trong dự toán sau này.
- Tổ chức xây dựng : sau khi xem xét các hạng mục công trình của dự án phải lập hồ sơ bố trí mặt bằng của toàn bộ nhà máy, sơ đồ thiết kế của từng hạng mục công trình, sơ đồ bố trí máy móc thiết bị, bản vẽ thi công, tiến độ thi công... Các sơ đồ này cho thấy rõ, thứ tự xây lắp các yếu tố cấu trúc, kích thước của các hạng mục công trình có thể được tiến hành theo phương thức tự làm hoặc bao thầu, đấu thầu, tuỳ tính chất phức tạp về mặt kỹ thuật và quy mô của công trình.
Thông thường tổ chức xây dựng đối với dự án đầu tư mở rộng hệ thống chuyển mạch được thực hiện như sau: Sau khi dự án đầu tư được phê duyệt, chủ dự án phải nhanh chóng lập và trình duyệt dự toán, thiết kế kỹ thuật. Việc thiết kế bố trí lắp đặt các thiết bị phải phù hợp với dây truyền công nghệ , đồng thời phải tuân theo đúng các quy định và tài liệu hướng dẫn kỹ thuật về lắp đặt, đo thử, điều chỉnh trong suốt quá trình thi công lắp đặt. Khi lắp đặt xong từng trạm, cần phải để tổng đài chạy thử tối thiểu từ 1 đến 2 tuần và phải tổ chức kiểm tra, đo thử hoạt động toàn trình của thiết bị và đấu chuyển hoà mạng sao cho đảm bảo mọi tiêu chuẩn kỹ thuật ban hành. Khi mọi công việc đã hoàn tất thì lần lượt cắt chuyển các thuê bao của mạng điện thoại cũ chuyển sang tổng đài mới.
