- Thuế thu nhập bình quân/năm 1000 đồng 165
4. Đánh giá kinh tế tài chính
Qua bảng biểu cho thấy dự án đảm bảo tính khả thi, sử dụng nguồn vốn vay tín dụng thương mại ưu đãi 50% bằng đồng Việt nam với lãi suất 7%/năm và vốn Ngân sách cấp 50%, hệ số IRR=8,5% cao hơn lãi suất Ngân hàng. Thời gian hoàn vốn 6 năm 11 tháng ngắn hơn thời gian trả nợ Ngân hàng là 8 năm.
Chương 9: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Qua quá trình khảo sát nghiên cứu và tính toán có thể đưa ra kết luận như sau:
1. Trên cơ sở về nghiên cứu các điều kiện kinh tế xã hội, các định hướng phát triển thủ đô, tình hình cung cấp VLXD, nhu cầu xây dựng cũng như là quá trình khảo sát địa hình, khảo sát nguồn trữ lượng thì việc xây dựng Nhà máy là cần thiết.
2. Việc lựa chọn công suất dây chuyền 10 triệu viên QTC/năm là phù hợp với định hướng, quy hoạch phát triển đô thị, phù hợp với nhu cầu, nguồn nguyên liệu sẵn có, đảm bảo tính tiên tiến về mặt công nghệ và hiệu quả đầu tư.
3. Hiệu quả và lợi ích biểu hiện ở các điểm sau:
- Giải quyết cho trên 100 lao động có việc làm và thu nhập ổn định. - Thay thế dần các lò gạch thủ công, tiết kiệm nguồn tài nguyên thiên nhiên, bảo vệ môi trường.
- Mở ra hướng đầu tư mới cho các đơn vị thành viên của Tổng công ty. - Trên cơ sở sản phẩm của Nhà máy này, Bộ xây dựng Lào tiến hành xây dựng tiêu chuẩn gạch xây cho Nhà nước Lào.
4. Trên cơ sở đó, để dự án sớm đi vào hoạt động, chúng tôi đề nghị: - Đề nghị UBND thủ đô Viên Chăn, sở xây dựng và một số cơ quan có chức năng xem xét phê duyệt dự án để công ty xây dựng quốc tế HN sớm triển khai nhanh chóng các công việc chuẩn bị đầu tư trong tháng 3/2003.
- Đề nghị Ngân sách Nhà nước cấp 50% vốn đầu tư và Ngân hàng thương mại tạo điều kiện cho phép công ty vay vốn với lãi suất ưu đãi.
- Đề nghị chi cục thuế Lào miễn giảm thuế VAT, thuế thu nhập trong thời gian trả nợ vốn đầu tư.
BẢNG TÍNH ĐIỂM HOÀ VỐN(Tính trung bình cho cả dự án) (Tính trung bình cho cả dự án) STT Khoản mục ĐVT Thành tiền 1 2 - - 3 4
Doanh thu bình quân Tổng chi phí bình quân
Chi phí cố định Chi phí biến đổi
Doanh thu hoà vốn bình quân Mức hoạt động vốn bình quân 1000 đ 1000 đ 1000 đ 1000 đ 1000 đ % 2.837.943 2.434.508 707.925 1.726.583 1.807.741 63,7 Miền lãi 63,7% 100% CS 707.925 1.087.741 2.837.943 Điểm hoà vốn Doanh thu Chi phí Chi phí cố định Miền lỗ 1000 đồng
ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC LẬP BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ MÁY GẠCH TUYNEL
Nhìn chung BCNCKT đã nghiên cứu một cách tổng thể, chính xác nội dung cần thiết của dự án khả thi về các khía cạnh kinh tế xã hội tổng quát và thị trường của dự án, các khía cạnh về kĩ thuật và kinh tế tài chính của dự án đầu tư. Trọng điểm là phân tích tốt quá trình khảo sát nguồn trữ lượng, hệ thống cơ sở hạ tầng, nhu cầu của thị trường tiêu thụ sản phẩm dự án và đưa ra các phương án công nghệ hợp lí theo tiêu chuẩn Việt nam đảm bảo chất lượng, chi phí giảm. Như vậy đã đảm bảo cho tính khả thi của dự án.
Tuy nhiên cũng cần thấy một số vấn đề chưa được rõ ràng như sau: + Nghiên cứu thị trường còn chung chung, chưa đưa ra được nhu cầu quá khứ, phân tích biến động nhu cầu trong tương lai một cách đầy đủ hơn. Mặt khác vấn đề cạnh tranh sản phẩm cũng chưa được đề cập nhiều.
+ Ta thấy BCNCKT đã tính toán các chỉ tiêu tài chính quan trọng như NPV, IRR hay thời gian thu hồi vốn (T). Nhưng dự án không nói rõ phương pháp tính.
+ Trong BC này không tính đến các yếu tố rủi ro có thể xảy ra cũng như là chưa phân tích độ nhạy cho dự án, chẳng hạn sự thay đổi của NPV, IRR khi các yếu tố vốn đầu tư, giá bán sản phẩm thay đổi
+ Dự án không tính đến các chỉ tiêu tiềm lực tài chính, như Hệ số vốn
tự có so với vốn đi vay, hay là Tỷ trọng vốn tự có trên tổng vốn đầu tư.
+ Các chỉ tiêu hiệu quả kinh tế xã hội cũng không được nhắc tới như là NVA, NNVA, thặng dư xã hội (SS), hoặc là mức độ chiếm lĩnh thị trường....
Chương 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY