Đây là phí phải nộp khi đăng ký QSH, QSD tài sản với cơ quan NN có thẩm quyền. Theo Nghị định 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 của Chính phủ về lệ phí trớc bạ quy định mức lệ phí trớc bạ là 1% giá trị mảnh đất đăng ký. Giá đất do UBND tỉnh ban hành.
2.5.3.7. Những u điểm và tồn tại của hệ thống thuế và những khoản thu liên quan đến đất đai hiện nay ở nớc ta
Những u điểm
Hiện nay chúng ta đã có một hệ thống thuế thống nhất, bao quát tất cả các thành phần kinh tế, phù hợp với thực tiễn KD, qua đó góp phần tăng cờng vai trò quản lý của NN về đất đai; sử dụng đất tiết kiệm và hiệu quả hơn; khuyến khích đầu t; tăng thu ổn định cho ngân sách NN; thực hiện công bằng xã hội.
Những tồn tại
Hệ thống thuế và phí vẫn cha khắc phục đợc tình trạng chồng chéo, mức phí vẫn còn cao. Thuế đất phi nông nghiệp đợc tính căn cứ vào thuế đất nông nghiệp là không hợp lý, bởi vì đất phi nông nghiệp, đặc biệt là đất đô thị có sức sinh lợi cao hơn đất nông nghiệp rất nhiều lần. Hệ thống khung giá đất hiện nay vẫn cha phù hợp với quan hệ cung– cầu trên thị trờng. Các tổ chức kinh tế đợc NN giao đất có thu tiền SDĐ để đầu t đợc nộp tiền SDĐ theo tiến độ giao đất ghi trong dự án đấu t đã đợc duyệt là không thực tế. Thuế suất khi chuyển mục đích SDĐ còn quá cao (50% chênh lệch giá khi chuyển từ đất vờn ao sang đất ở và 100% chênh lệch giá khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở).