tác giải phóng mặt bằng của dự án đấu giá quyền sử dụng đất xã Tân Triều- huyện Thanh Trì- Hà Nội
1. Ưu điểm trong công tác giải phóng mặt bằng của dự án đấu giáquyền sử dụng đất xã Tân Triều- huyện Thanh Trì- Hà Nội. quyền sử dụng đất xã Tân Triều- huyện Thanh Trì- Hà Nội.
Dự án đấu giá quyền sử dụng đất xã Tân Triều là dự án trọng điểm của huyện thực hiện kế hoạch 32/KH-UB của UBND thành phố Hà Nội về đấu giá quyền sử dụng đất. Huyện uỷ, HĐND, UBND, Hội đồng giải phóng mặt bằng huyện, UBND xã, tổ gi thời các khó khăn vớng mắc trong quá trình giải phóng mặt bằng nên đẩy nhanh tiến đải phóng mặt bằng xã Tân Triều đã tập trung chỉ đạo sát xao, cụ thể, giải quyết kịp thời các khó khăn vớng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng , đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.
1.1. Về công tác tuyên truyền:
- Tổ đã phối hợp với tổ vận động tuyên truyền của xã phân công từng nhóm tới từng hộ gia đình để vận động, tuyên truyền, giải thích, động viên các hộ thực hiện tốt công tác giải phóng mặt bằng theo các bớc và tự giác dỡ bỏ công trình bàn giao mặt bằng.
- Bên cạnh đó tổ truyền thanh của thôn kịp thời động viên các hộ chấp hành tốt công tác kê khai, tạo điều kiện cho các tổ công tác kê khai, nhất trí dỡ bỏ công trình, vật kiến trúc bàn giao mặt bằng.
1.2. Tổ bảo đảm an ninh trật tự; xây dựng và tổ thực hiện cỡng chế.
1.2.1. Để đảm bảo công tác an ninh trật tự khu vực và mặt bằng thi công.
Công an huyện Thanh Trì phối hợp chặt chẽ với công an xã xây dựng kế hoạch chi tiết cụ thể theo chức năng chuyên môn của ngành.
Các bộ phận an ninh huyện, xã thờng xuyên có mặt tại địa bàn, thống kê hộ khẩu, nhân khẩu các hộ dân có công trình, vật kiến trúc; nắm tình hình và các diễn biến trong dân để kịp thời xin ý kiến chỉ đạo và xử lý nhanh các tình huống bất th- ờng xảy ra.
Đã xây dựng kế hoạch xử lý nghiêm túc các hộ cố tình không thực hiện các bớc giải phóng mặt bằng nh: không nhận giấy mời tới dự họp, không tự kê khai, không tạo điều kiện cho Tổ công tác điều tra diện tích đất và công trình vật kiến trúc trên đất. Khi UBND xã đã viết giấy mời, đã thông báo trên phơng tiện thông tin của thôn, thông tin cơ động trên đờng 70A nhng các hộ vẫn không tới dự họp để nghe triển khai các văn bản pháp lý và các bớc giải phóng mặt bằng theo quy định. Tổ cỡng chế phối hợp với UBND xã dùng biện pháp hành chính cơng quyết nh: lập biên bản vi phạm hành chính và ra Quyết định xử phạt hành chính đối với các hộ cố tình kéo dài Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nớc có thẩm quyền.
Thanh tra xây dựng huyện, phòng địa chính nhà đất và đô thị lập biên bản và ra Quyết định xử phạt hành chính đối với 25 hộ ngày 20/11/2004 và tống đạt quyết định xử phạt hành chính tới các hộ về hành vi vi phạm kéo dài thời gian thực hiện Quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền.
1.3. Tổ tiếp công dân và giải quyết khiếu nại.
- Đã xây dựng kế hoạch tiếp công dân ở huyện, Thành phố tiếp nhận đơn th khiếu nại, kiến nghị của công dân, tiếp công dân đối thoại trực tiếp, trả lời đơn th của công dân với thời gian nhanh đúng quy định.
- Mặt khác phối kết hợp với các ban ngành đoàn thể huyện và xã tiếp xúc với dân khi cần thiết để giải quyết kịp thời khi dân có đơn th và kiến nghị tại hội nghị tiếp dân ở xã và thôn Yên Xá.
1.4. Tổ hậu cần phục vụ cỡng chế:
Chuẩn bị chu đáo phơng tiện trang bị kinh phí phục vụ nhu cầu trong công tác giải phóng mặt bằng . Tổ chức tiếp các cơ quan thông tin báo chí cung cấp tài liệu để các cơ quan thông tin báo chí đa tin, đăng bài tạo điều kiện tốt cho công tác giải phóng mặt bằng của dự án.
2. Hạn chế.
2.1. Cấp huyện.
- Cán bộ kiêm nghiệm trong công tác giải phóng mặt bằng ít nên thời gian tham gia hớng dẫn ở cơ sở hạn chế, thời gian thẩm định hồ sở ít nên phải làm ngoài giờ.
- Một số cán bộ cha có đủ trình độ chuyên môn để làm tốt các công việc trong việc lập phơng án bổ sung; việc hớng dẫn triển khai các bớc, thực hiện các bớc đầy đủ, xắp xếp hồ sơ theo thứ tự và lu trữ hồ sơ cha đáp ứng đợc yêu cầu thực tiễn đặt ra.
- Bộ máy tổ chức còn cồng kềnh thiếu đồng bộ, sự phân cấp quản lý còn chồng chéo.
- Thanh Trì là huyện ngoại thành của thành phố Hà Nội, công tác giải phóng mặt bằng còn rất mới mẻ. Một số cán bộ không đủ trình độ chuyên môn về mặt kỹ thuật trong công tác điều tra đo đạc. Do đó gây ra sự không chính xác trong quá trình xác lập hồ sơ, pháp lý về đất và tài sản trên đất làm căn cứ lập ph- ơng án bồi thờng thiệt hại giải phóng mặt bằng .
- Ban quản lý dự án huyện Thanh Trì cha có nhiều kinh nghiệm thực tế trong công tác giải phóng mặt bằng, trong quá trình thực hiện giải phóng mặt bằng cha làm tốt vai trò là chủ đầu t nên gây nhiều thắc mắc khiếu kiện trong dân.
2.2. Cấp xã.
- Do việc kiêm nghiệm công tác giải phóng mặt bằng , mặt khác biên chế cán bộ địa chính tại xã còn ít, trong cùng một thời gian đợc giao nhiều công việc, công việc nào cũng quan trọng, nên việc phối hợp với Ban quản lý dự án, đơn vị đo đạc lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất và giải thửa phải chỉnh sửa nhiều lần nên tiến độ chậm.
- Cán bộ địa chính xã đợc giao là ngời chịu trách nhiệm chính, tham mu cho UBND xã xác nhận nguồn gốc đất đai do công việc đợc giao nhiều, hệ thống quản lý đất đai phức tạp, biến động thờng xuyên, không theo dõi kịp thời nên cũng gặp nhiều khó khăn.
Chơng III: giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng trên địa bàn huyện Thanh
Trì - Hà Nội trong thời gian tới