- Tỡnh hỡnh tài chớnh cụng ty:
b.Thẩm định phương diện thị trường và sự cần thiết phải đầu tư.
● Sự cần thiết đầu tư
+ Tớnh khỏch quan.
- Vỏn sàn gỗ cụng nghiệp (Laminate Flooring) được phỏt minh vào năm 1995, đến nay sản lượng hàng năm trờn toàn thế giới đó là 2 tỷ m2/năm và đang tăng nhanh với tốc độ 20% mỗi năm. Vỏn sàn gỗ cụng nghiệp cú nhiều đặc tớnh mà cỏc loại vật liệu khỏc khụng cú được như: ấm về mựa đụng, mỏt về mựa hố, chống xước, chống chỏy tốt. Cụng nghệ hốm khoỏ kộp đó giỳp cho việc thi cụng lắp đặt vỏn sàn tiệt kiệm rất nhiều thời gian, nhõn lực.
- Sàn gỗ cụng nghiệp được chế biến từ gỗ rừng trồng hoặc gỗ tạp nờn giỏ thành thấp khụng đắt như sàn gỗ tự nhiờn. Hơn thế nữa, do nguồn gỗ tự nhiờn ngày càng khan hiếm nờn đõy thực sự là một sự thay thế hoàn hảo trong lĩnh vực vật liệu làm sàn
- Hoa văn của sàn gỗ cụng nghiệp khỏ gần gũi với tự nhiờn và được nhiều người yờu thớch, màu đa dạng, cú nhiều kiểu võn gỗ tự nhiờn và sang trọng. Sự gia tăng của sản lượng gạch lỏt võn gỗ là một minh chứng cho điều này.
- Dung lượng thị trường đang tăng nhanh. Năm 2003 chỉ cú 200.000 m2 sàn gỗ được nhập khẩu, con số này đó là 1.200.000 m2 cho năm 2006. Dự kiến năm 2007 sẽ vào khoảng 1,8 triệu m2.
+ Tớnh chủ quan.
- Ban giỏm đốc cụng ty Việt Phỏt đó cú nhiều năm kinh nghiệm tổ chức điều hành sản xuất và cú mối quan hệ tốt với cỏc đối tỏc cũng như chớnh quyền địa phương. Tỡnh hỡnh kinh doanh của cụng ty là khỏ tốt, hoạt động sản xuất đang dần đi vào ổn định và phỏt triển.
- Vị trớ nhà mỏy của cụng ty nằm trờn trục đường cao tốc số 5 Hà nội-Hải Phũng giỳp cụng ty tiết kiệm được nhiều tiền vận chuyển, cả vận chuyển nguyờn vật liệu và vận chuyển thành phẩm.
- Vị trớ nhà mỏy của cụng ty thuộc phạm vi khu cụng nghiệp Phố Nối A - tỉnh Hưng Yờn nờn cỏc điều kiện hạ tầng phục vụ sản xuất tương đối tốt, từ đú đảm bảo tớnh cạnh tranh của cụng ty.
Đõy là cỏc lý do để Cụng ty TNHH Việt Phỏt-Hưng Yờn quyết định đầu tư xõy dựng dự ỏn sản xuất vỏn sàn gỗ cụng nghiệp
Nhận xột của ngõn hàng: Cơ sở lý luận của dự ỏn là hợp lý và cho thấy cú cơ sở để xem xột việc đầu tư dự ỏn.
● Thẩm định khớa cạnh thị trường của dự ỏn.
Thị trường đầu ra cho dự ỏn
Giai đoạn đầu đầu ra cho dự ỏn tập trung vào tiờu thụ nội địa. Sau 2 năm khi chất lượng ổn định, tớnh chuyờn nghiệp của bộ mỏy tăng cao sẽ tỡm hướng xuất khẩu.
+ Về thị trường nội địa:
Khỏch hàng của vỏn sàn cụng nghiệp là những người thuộc tầng lớp trung lưu, năng động, yờu thớch vẻ đẹp tự nhiờn nhưng quan tõm tớnh thực dụng của sản phẩm. Với một nền kinh tế thị trường đang tiến lờn cụng nghiệp húa hiện đại hoỏ phõn khỳc này sẽ ngày càng rộng. Đặc biệt với tốc độ tăng trưởng kinh tế khoảng 8% mỗi năm thỡ tầng lớp trung lưu sẽ tăng về số lượng khoảng 20% mỗi năm.
Trờn thị trường hiện cú khoảng 15 cụng ty nhập khẩu và phõn phối khoảng hơn 20 nhón hiệu khỏc nhau như Unifloors, Pergo (Thụy Điển), Classen, EPI, Kronotex (Đức), Picenza, Gago (Hàn Quốc), Lassi (Trung Quốc) v.v…Hầu hết cỏc sản phẩm đều cú xuất xứ từ chõu Âu (Đức, Thuỵ sĩ, Phỏp, Đan mạch ..), Hàn quốc, Malaysia, và Trung quốc
Hàng năm bỡnh quõn Việt nam xõy dựng hơn 10 triệu m2 nhà ở. Hiện nay gạch lỏt cỏc loại vẫn chiếm hơn 70% thị phần, tuy nhiờn cựng với xu hướng giàu lờn của tầng lớp trung lưu và sự tăng lờn về số lượng của tầng lớp này thỡ sàn gỗ cỏc loại sẽ được sử dụng nhiều hơn đặc biệt là sàn gỗ cụng nghiệp
Năm 2006 cú 1,2 triệu m2 sàn gỗ cụng nghiệp cỏc loại được nhập khẩu về Việt Nam. Dự kiến 2007 sẽ nhập khoảng 1,8 triệu m2. Theo thống kờ sơ bộ hiện cú đến 80% cỏc căn hộ chung cư cao cấp mới xõy sử dụng sàn gỗ cụng nghiệp và cú đến 50% cỏc cụng trỡnh nhà dõn dụng mới xõy lựa chọn vỏn sàn gỗ cụng nghiệp. Bờn cạnh đú cũng đó cú rất nhiều cụng trỡnh nhà dõn dụng đang ở và chung cư cũ nõng cấp từ sàn gạch men lờn sàn gỗ cụng nghiệp do giỏ trị sử dụng cao, giỏ thành hợp lý và quỏ trỡnh sửa chữa nõng cấp đơn giản, thuận tiện. Thực tế đó chứng minh sàn gỗ cụng nghiệp hoàn toàn phự hợp với thị trường Việt Nam, ngày càng chiếm được lũng tin của khỏch hàng và phổ biến hơn. (http://www.sagaco.net).
Hiện nay tổng cụng suất hàng năm của cỏc nhà mỏy vỏn sàn cụng nghiệp trờn thế giới là 2 tỷ m2 trong khi nhu cầu sàn gỗ cụng nghiệp trờn thế giới là rất lớn và vẫn đang tăng nhanh. Đối với cỏc nước Chõu Âu, Bắc Mỹ loại vật liệu này đó phổ biến từ khỏ lõu. Đối với khu vực Chõu Á, đặc biệt là Hàn Quốc và Nhật Bản do cú thúi quen sử dụng đồ nội thất thấp và sinh hoạt ngay trờn sàn nờn sàn gỗ cụng nghiệp đó trở nờn rất phổ biến từ nhiều năm trước đõy.
Nhận xột của ngõn hàng: Thị trường nội địa đang cú rất nhiều tiềm năng cho một loại vỏn sàn mới, tạo thương hiệu nổi bật, đảm bảo chất lượng, dịch vụ trước bỏn hàng và sau bỏn hàng tốt. Thị trường xuất khẩu của cụng ty là cú tiềm năng phỏt triển.
Nhận xột của sinh viờn: dự ỏn đó xỏc định được thị trường mục tiờu khỏ phự hợp, đó đỏnh giỏ được sản phẩm vỏn sàn cụng nghiệp của dự ỏn. Tuy nhiờn cỏc kết luận về khả năng thỏa món cung cầu của thị trường cũn rất chung chung, chưa đưa ra được phương phỏp dự bỏo để tớnh toỏn cụ thể nguồn cung và nhu cầu hiện tại. Cơ sở dữ liệu để đỏnh giỏ là cỏc thụng tin thu thập trờn mạng nờn cú thể độ chớnh xỏc chưa cao.
Ngoài ra cỏn bộ thẩm định cần yờu cầu chủ đầu tư bổ sung về phương ỏn tiếp thị, quảng bỏ sản phẩm của dự ỏn, phương thức tiờu thụ và mạng lưới phõn phối sản phẩm. Cỏn bộ thẩm định cũng cần yờu cầu chủ đầu tư đỏnh giỏ thờm sản phẩm của dự ỏn cú ưu thế gỡ so với những sản phẩm vỏn sàn cụng nghiệp khỏc ( về giỏ cả, chất lượng), uy tớn của doanh nghiệp trong quan hệ thị trường về sản phẩm từ đú đỏnh giỏ khả năng cạnh tranh và chiếm lĩnh thị trường.
Dự ỏn cũng xỏc định thị trường xuất khẩu sau hai năm khi đi vào hoạt động nờn cũng cần phõn tớch thờm xem sản phẩm cú khả năng đạt cỏc yờu cầu về tiờu chuẩn xuất khẩu khụng. Hơn nữa điều quan trọng nhất là thị trường định xuất khẩu cú bị hạn chế bởi cỏc hạn ngạch khụng.