- IRR DSCR (c)
giải pháp hoàn thiện hoạt động thẩm định tài chính dự án đầu t tại NHNo&PTNT Láng hạ
3.2.1 Giải pháp về thu thập và xử lý thông tin
Thông tin là yếu tố đầu vào quan trọng của thẩm định tài chính dự án đầu t, vì thế trớc khi tiến hành các tính toán, phân tích cán bộ thẩm định cần chú ý kiểm tra tính chính xác của các thông tin thu đợc về chủ đầu t, về dự án đầu t.
Tại NHNo&PTNT Láng Hạ, nguồn thông tin cho hoạt động thẩm định tài chính dự án đầu t chủ yếu lấy từ các báo cáo tài chính do khách hàng cung cấp. Để việc đánh giá dự án đợc chính xác, cán bộ thẩm định cần xem xét kỹ các báo cáo mà khách hàng cung cấp, có thể tự xây dựng lại các báo cáo này, hoặc yêu cầu chủ đầu t cung cấp các báo cáo tài chính đã đợc kiểm toán tại một công ty kiểm toán do Ngân hàng chỉ định.
Ngoài nguồn thông tin này, Ngân hàng cần tăng cờng tìm kiếm thêm thông tin liên quan tới dự án từ các nguồn khác nh từ thị trờng, từ khách hàng của doanh nghiệp, từ các cơ quan chức năng của ngành có liên quan (thực tế Ngân hàng mới khai thác thông tin từ các Ngân hàng mà doanh nghiệp đã và đang có quan hệ).
Qua thông tin từ thị trờng, Ngân hàng sẽ nắm đợc sản phẩm nào có xu hớng tăng, giảm lợng tiêu thụ và sản phẩm của dự án cần xem xét thuộc nhóm nào. Do doanh thu ảnh hởng tới thu nhập của dự án cho nên những thông tin về thị trờng sẽ giúp ích đợc rất nhiều cho việc thẩm định tài chính dự án. Tuy nhiên, làm thế nào để có đợc những thông tin này một cách đáng tin cậy cũng đang là vấn đề nan giải, Ngân hàng có thể áp dụng biện pháp thuê chuyên gia về thị trờng, hoặc mua thông tin từ các nhà phân tích thị trờng. Chi phí sẽ đợc phân bổ cho lãi vay của các món vay có liên quan.
Khách hàng của doanh nghiệp cũng là một đối tợng để cán bộ thẩm định khai thác thông tin nếu điều kiện cho phép. Để có đợc những thông tin xác thực nhất, cán bộ thẩm định nên tiếp xúc với nhiều khách hàng của doanh nghiệp, khách hàng truyền thống của doanh nghiệp thì càng tốt.
Cán bộ thẩm định cũng cần theo dõi thờng xuyên hơn nữa thông tin từ các cơ quan quản lý Nhà nớc. Việc thay đổi trong cơ chế, chính sách của Nhà nớc, trong chủ trơng, định hớng của các bộ, ngành có ảnh hởng tới các dự án đầu t, do đó ảnh hởng tới hoạt động thẩm định các dự án đó. Trong ví dụ ở ch- ơng 2 ta thấy, NHNo&PTNT Láng Hạ đã áp dụng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 32% cho tất cả các năm của dự án, trong khi mức này đã giảm xuống còn 28%.
Cuối cùng, thay vì việc thụ động chờ khách hàng tìm đến xin tài trợ, Ngân hàng có thể chủ động tìm kiếm các dự án tốt, các chủ đầu t uy tín để đặt quan hệ tài trợ dự án. Ngân hàng có thể phối hợp với doanh nghiệp, căn cứ vào thông tin định hớng về quy hoạch và phát triển kinh tế- xã hội, thông tin thị tr- ờng để đa ra các phơng án đầu t khả thi. Cụ thể, Ngân hàng có thể tổ chức các buổi hội thảo, giao lu với các doanh nghiệp, các chủ đầu t là khách hàng của ngân hàng hoặc là những ngời mà ngân hàng cho rằng sẽ là những khách hàng tiềm năng của mình.