IV Lợi nhuận sau thuế V Phân tích tài chính
2.5.4.1. Giải pháp thiết kế quy hoạch.
- Các khối công trình gồm khối nhà học và khối hiệu bộ được tổ chức hợp khối, các khối phụ trợ tách riêng nối với khối chính bằng nhà cầu. Hoạt động dạy và học theo dây chuyền khép kín liên tục. Nhà hiệu bộ bố trí tại trung tâm ô đất kết hợp với 02 khối nhà học tạo ra một khối hình chữ U với sân tập trung ở giữa. Giải pháp này đảm bảo cửa các phòng học mở cửa theo hướng bắc – Nam. Các phần đất còn lại được bố trí bao quanh khu đất, khối phụ trợ được nối với khối trường học bằng hệ thống hành lang cấu tạo tính lô gíc về hình khối và sự liên hệ chặt chẽ thuận lợi trong sử dụng.
- Nhà thể thao đa năng bố trí tại phần đất phía Đông và Đông nam. Đây là phần đất còn lại rộng, bố trí đư-ợc một nhà thể thao đa năng và một sân bóng đá.
- Phần đất phía nam và tây nam bố trí căng tin nhà ăn kết hợp với bán trú phục vụ cho học sinh ăn uống giữa ca của CBGV.Vị trí này được đặt ngay cổng phụ thuận tiện cho việc đi lại và vị trí các phòng phục vụ cho các học sinh bán trú được tiếp cận với hướng gió chính.
- Các phần đất xen kẹp còn lại với diện tích nhỏ đ-ợc bố trí các vư-ờn cây bể nước phục vụ và tạo được cảnh quan thoáng mát cho hoạt động ngoại khóa của học sinh. Tất cả phần đất giáp hàng rào có hình dạng phức tạp đư-ợc quy hoạch tạo thành các vư-ờn cây có vai trò cải thiện môi tr-ờng, ngăn cản ồn và bụi từ hệ thống giao thông.
- Hai khối lớp học xây 4 tầng và nhà hiệu bộ 4 tầng có các khu vệ sinh phục vụ học sinh và giáo viên thuận tiện trong sử dụng.
- Do có chu vi lớn và để phù hợp với hoạt động, tr-ường có hai cổng. Xung quanh trường cạnh tư-ờng rào bố trí các dải cây xanh rộng từ 3,0m đến 5,0m tạo môi tr-ường yên tĩnh trong sạch được ngăn cách bằng hệ thống cây xanh và đường nội bộ.
Quy hoạch sử dụng đất như- sau: + Đất xây dựng khu lớp học 4 tầng + hiệu
bộ 1430 m2
+ Đất xây dựng hành lang cầu 93.3 m2
+ Đất xây dựng nhà thể thao đa năng 350.47 m2 + Đất xây dựng căng tin + bán trú 505.7 m2
+ Đất xây dựng nhà để xe 200 m2
+ Đất xây dựng nhà bảo vệ 16.8 m2
+ Đất xây dựng sân tập trung 1134 m2
+ Đất xây dựng sân chơi TDTT 106.4 m2
+ Đất xây dựng cây xanh mặt nước 1769 m2 + Đất xây dựng đ--ường nội bộ ô đất 3120 m2
*Các chỉ tiêu kỹ thuật sử dụng đất. ST T Các chỉ tiêu Đơn vị Giải pháp thiết kế 1 Tổng diện tích khu đất m2 7176 2 Tổng diện tích xây dựng m2 2223 3 Tổng diện tích sàn xây dựng m2 7476 4
Diện tích cây xanh, thảm cỏ, mặt nước
(25,14%) m2 1804
5
Diện tích đường giao thông, sân
trường(43,89%) m2 3149
6 Mật độ xây dựng % 30,97
7 Hệ số sử dụng đất Lần 1,041
8 Tầng cao trung bình Tầng 3,36
9 Diện tích sân thể thao ngoài trời m2 106
10 Cấp công trình Cấp 2