động về sử dụng đất trong lịch sử;
- Thuận tiện, nhanh chóng, chính xác trong việc khai thác các thông tin đất đai dưới các hình thức tra cứu trên mạng; trích lục BĐĐC đối với từng thửa đất; trích sao Sổ địa chính, Sổ mục kê đất đai đối với từng thửa đất hoặc từng chủ sử dụng đất; tổng hợp thông tin đất đai; sao thông tin đất đai vào thiết bị nhớ;
- Ứng dụng công nghệ GIS để quản lý, chỉnh lý, cập nhật dữ liệu không gian.
3.3.2. Yêu cầu các chức năng.
3.3.2.1. Phần mềm đăng ký cấp giấy chứng nhận và cập nhật thông tin biến động đất đai. đất đai.
Phần mềm đảm bảo các nhóm chức năng sau đây:
- Quản trị người sử dụng: Quản lý cấp quyền đăng nhập sử dụng hệ thống (thêm người dùng, cấp quyền sử dụng các chức năng theo từng đơn vị hành chính, khóa quyền sử dụng của người dùng)
- Quản lý danh mục: Đơn vị hành chính; loại đất; mục đích sử dụng đất; các loại giấy tờ; tài sản gắn liền với đất.
- Tìm kiếm: Tìm kiếm thông tin theo thửa đất, theo chủ sử dụng; thông tin hồ sơ đăng ký.
- Đăng ký và xử lý biến động đất đai cho 23 loại biến động (Tách thửa; Gộp thửa; Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cả thửa; Cho thuê; Chấm dứt cho thuê; Thế chấp; Xóa thế chấp; Thừa kế quyền sử dụng đất cả thửa; Cho, tặng quyền sử dụng đất cả thửa; Giao đất thu hồi đất; Chuyển mục đích sử dụng đất; Thay đổi thời hạn sử dụng đất; Thay đổi về những hạn chế quyền sử dụng đất; Thay đổi nghĩa vụ tài chính về đất đai; Thu hồi GCN; Cấp đổi GCN; Thay đổi hình dạng thửa đất; Chỉnh lý thông tin chủ; Cấp mới GCN quyền sử dụng đất; Cấp lại GCN ; Sai sót,
nhầm lẫn về nội dung thông tin đã ghi trong CSDL; Thay đổi diện tích do đo đạc lập BĐĐC mới mà có; Thay đổi số thứ tự thửa đất, số thứ tự tờ bản đồ) theo quy trình một cửa gồm 06 bước như sau:
+ Bước 1: Tiếp nhận đăng ký biến động; + Bước 2: Nhập đơn đăng ký biến động; + Bước 3: Xử lý biến động;
+ Bước 4: Kê khai đăng ký sau xử lý biến động; + Bước 5: In GCN;
+ Bước 6: Trả kết quả và kết thúc hồ sơ. - Quản lý thông tin biến động;
- Tra cứu thông tin lịch sử thửa đất;
- Tổng hợp các sổ bộ: Sổ địa chính, sổ mục kê, sổ cấp GCN, sổ biến động; - Thống kê đất đai theo các biểu mẫu quy định của Bộ TNMT;
- Thống kê danh sách đủ điều kiện cấp GCN;