cho khu công nghiệp.
- Địa chất đặc biệt (các hiện t−ợng sụt lở, casto, tr−ợt, chấn động, lũ ống, lũ quét...): không chịu ảnh h−ởng của các hiện t−ợng địa chất đặc biệt. quét...): không chịu ảnh h−ởng của các hiện t−ợng địa chất đặc biệt.
Phát triển kinh tế - x1 hội: thỏa m1n yêu cầu phát triển kinh tế - x1 hội của khu vực và của cả vùng, góp phần thúc đẩy quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa.
Điều kiện cơ sở hạ tầng (giao thông, cấp điện, cấp thoát n−ớc, thông tin liên lạc...): đáp ứng yêu cầu phát triển của khu công nghiệp.
Tỷ lệ diện tích cây xanh trong khu công nghiệp; tỷ lệ diện tích các công trình xử lý chất thải nội bộ trong các khu công nghiệp; khoảng cách từ khu công nghiệp đến đô thị, khu dân c−.
Ph−ơng thức sử dụng đất hiện tại: hạn chế lấy trên đất có khả năng canh tác. Định h−ớng phát triển: phù hợp với định h−ớng phát triển của ngành, các lĩnh vực.
Các yếu tố khác (nguồn nguyên liệu, thị tr−ờng tiêu thụ sản phẩm,...): thuận lợi cho phát triển khu công nghiệp
Đất khai thác khoáng sản, nguyên vật liệu xây dựng
Vị trí phân bố không gian: đ−ợc bố trí nơi có nguồn khoáng sản và nguyên vật liệu xây dựng. Tuy nhiên trong quá trình khai thác sử dụng loại đất này, cần hạn chế các tác động xấu đến môi tr−ờng và sức khỏe của ng−ời dân.
* Kết quả đánh giá tiềm năng đất đai cho các mục đích phi nông nghiệp
Việc đánh giá thích nghi đất đai cho các mục đích phi nông nghiệp của H−ơng Sơn đ−ợc xem xét cụ thể trên từng đơn vị cấp x1. Kết quả đánh giá cho thấy tổng diện tích đất có khả năng sử dụng cho mục đích này là 7.803 ha, trong đó:
- Đất ở: khi đánh giá tiềm năng đất ở của huyện, ngoài việc xem xét các tiêu chí và yêu cầu ở trên, còn đ−ợc đánh giá dựa vào khả năng mở rộng, định h−ớng phát triển đô thị và khu dân c− nói chung của huyện. Nhìn chung, đất ở của H−ơng Sơn hiện nay vẫn còn tình trạng sử dụng l1ng phí nên tiềm năng của loại đất này đ−ợc xem xét cả ở khía cạnh bố trí quỹ đất mới, đồng thời đ−ợc cân nhắc trên cơ sở xen ghép, tự gi1n trong các khu dân c− hiện có. Diện tích đất có khả năng sử dụng cho mục đích nhà ở là 1.045 ha, trong đó đất ở tại nông thôn là 937 ha và đất ở tại đô thị là 109 ha.
- Đất chuyên dùng: tổng diện tích đất có khả năng sử dụng vào mục đích chuyên dùng là 3.479 ha. Cụ thể:
+ Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp: tiềm năng diện tích loại đất này t−ơng đối lớn với 445 ha, trong đó tiềm năng phát triển khu công nghiệp và cơ sở sản xuất kinh doanh chiếm khoảng 1/2, còn lại là diện tích đất cho hoạt động khoáng sản, vật liệu xây dựng. Loại đất này có ở tất cả các x1 trong huyện, phân bố nhiều nhất ở x1 Sơn Lê, tiếp đến là Sơn Bình...
+ Đất có mục đích công cộng: tiềm năng về quỹ đất đai thuận lợi cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, văn hoá phúc lợi công cộng, dân sinh kinh tế,... của H−ơng Sơn khá lớn (3.034 ha). Trong đó:
Đất giao thông: có diện tích khoảng 1.763 ha, phân bố ở tất cả các x1 trong huyện, nh−ng x1 có điều kiện phát triển thuận lợi là x1 Sơn Tiến, Sơn Tr−ờng...
Các loại đất công cộng khác: có diện tích khoảng 1.271 ha, phân bố nhiều ở x1 Sơn Tr−ờng, Sơn Lễ, Sơn Phúc…
- Đất phi nông nghiệp khác: tiềm năng đất đai sử dụng cho mục đích này có khoảng 3.279 ha.
Trên cơ sở đánh giá các yếu tố thích nghi cho mục đích phi nông nghiệp nêu trên, diện tích đất thích nghi cho mục đích phi nông nghiệp trên địa bàn H−ơng Sơn đ−ợc thể hiện qua bảng sau:
Bảng 4.9. Tiềm năng đất đai cho các mục đích phi nông nghiệp
TT Loại đất Diện tích (ha)
Diện tích đất phi nông nghiệp 7.803
1. Đất ở 1.045
Đất ở tại nông thôn 937
Đất ở tại đô thị 109
2. Đất chuyên dùng 3.479
Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 445 - Đất khu công nghiệp, đất cơ sở sản xuất kinh doanh 235 - Đất cho hoạt động khoáng sản, vật liệu xây dựng 211 Đất có mục đích công cộng 3.034
- Đất giao thông 1.763