III. Một số giải phỏp và kiến nghị nhằm tiếp tục nõng cao hiệu quả đầu tư phỏt
5.thực hiện phỏt triển cỏc khu đụ thị mới đạt hiệu quả về cỏc mặt cần
cần phải cú biện phỏp huy động mọi nguồn vốn đầu tư.
Vốn đầu tư là yếu tố hết sức quan trọng và khú khăn chung cho cỏc chủ đầu tư vỡ cỏc dự ỏn phỏt triển khu đụ thị mới thường đũi hỏi lượng vốn đầu tư lớn. Thực tế cho thấy ngoài cỏc nguồn vốn vay Nhà nước (ưu đói), vay của cỏc tổ chức tớn dụng trong và ngoài nước, vốn phỏt hành trỏi phiếu, cổ phiếu…thỡ vốn huy động từ nhõn dõn là rất lớn chiếm khoảng 40% lượng vốn cần thiết cho mỗi dự ỏn. Vỡ vậy việc huy động được nguồn vốn này cú ý nghĩa cực kỳ quan trọng, nếu cỏc doanh nghiệp thực hiện cỏc dự ỏn phỏt triển đụ thị biết khai thỏc nguồn vốn này thỡ cú thể đảm bảo thực hiện cú hiệu quả cỏc dự ỏn. Cú thể thấy được ý nghĩa của vấn đề là ở chỗ: Thực hiện cỏc dự ỏn phỏt triển khu đụ thị mới một mặt đem lại hiệu quả về quy hoạch, tạo ra chỗ ở khang trang, nõng cao điều kiện sống, mặt khỏc kớch thớch tiờu dựng trong nhõn dõn tạo điều kiện đẩy nhanh quỏ trỡnh thực hiện hoàn chỉnh cỏc dự ỏn, gúp phần vào quỏ trỡnh đụ thị hoỏ cỏc khu dõn cư. Với một quy trỡnh đầu tư hợp lý, mang lại lũng tin cho nhõn dõn, tại cỏc dự ỏn khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm và khu đụ thị mới Định Cụng, Tổng cụng ty Đầu tư Phỏt triển nhà và đụ thị đó huy động được tối đa nguồn vốn nhàn rỗi trong nhõn dõn để đầu tư xõy dựng hạ tầng đồng bộ và phỏt triển nhà theo đỳng quy hoạch được duyệt.