- Phương phỏp triết trừ: Việc ủị nh giỏ ủượ c thực hiện trờn cơ sở thu thập thụng tin trờn thị trường của ớt nhất ba bất ủộng sản (bao gồm ủấ t và tà
3.3 Phương phỏp nghiờn cứu
ðể thực hiện nội dung trờn, chỳng ta tiến hành nghiờn cứu theo cỏc phương phỏp sau:
+ Ph−ơng pháp kế thừa các tài liệu liên quan.
Tìm hiểu, thu thập, hệ thống hóa và kế thừa các tài liệu đ= nghiên cứu hoặc có liên quan đến mục tiêu của đề tài. Nguồn từ các cơ quan trung −ơng, các cơ quan của thành phố, các cơ quan của các quận, huyện và các viện nghiên cứu, tr−ờng đại học.
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học nụng nghiệp……… 31 - Phỏng vấn các cán bộ chuyên môn tại các địa bàn điều tra, thu thập các tài liệu liên quan đến các dự án điều tra về nguồn gốc đất, quy hoạch, các b−ớc xây dựng giá sàn...
- Phỏng vấn trực tiếp ng−ời tham gia đấu giá hoặc ng−ời sử dụng đất. Nắm bắt tình hình sử dụng đất và nguyện vọng của ng−ời dân, các đối t−ợng trúng đấu giá quyền sử dụng đất và đang sử dụng đất.
+ Ph−ơng pháp sử lý số liệu bằng các phần mềm máy tính.
Tổng hợp và phân tích số liệu, thuộc tính bằng phần mềm EXCEL + Ph−ơng pháp phân tích tổng hợp.
Kết hợp các yếu tố định tính với định l−ợng, các vấn đề vĩ mô và vi mô trong phân tích, mô tả, so sánh và đánh giá quy trình, hiệu quả của công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
+ Ph−ơng pháp chuyên gia
Tham khảo ý kiến chuyên gia t− vấn, các nhà quản lý về các lĩnh vực bất động sản, quy hoạch, xây dựng, tài chính và quản lý sử dụng đất.
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học nụng nghiệp……… 32
4. KẾT QUẢ NGHIấN CỨU