- S¾t Xi mẨng
1.ưiều kiện khẬng thuận lùi 3 ưiều kiện thuận lùi 2 ưiều kiện trung bỨnh 4 ưiều kiện rất thuận lùi.
2. ưiều kiện trung bỨnh 4. ưiều kiện rất thuận lùi.
Sau Ẽọ tiến hẾnh xÌc ẼÞnh chì sộ sực Ðp cỈnh tranh t−Èng Ẽội cũa nh0n hiệu mặt hẾng kinh doanh tràn tửng khu vỳc thÞ tr−ởng nh− nghÞch Ẽảo cũa chì sộ thởi cÈ thÞ tr−ởng.
khu vỳc thÞ tr−ởng nh0n hiệu hẾng nẾo cọ thởi cÈ tẨng doanh sộ cao mẾ cọ sực Ðp cỈnh tranh thấp Ẽể lỳa chồn Ẽầu t− kinh doanh sản xuất.
+ ưÞnh vÞ sản phẩm vẾ hỨnh ảnh cũa CẬng ty tràn ẼoỈn thÞ tr−ởng trồng Ẽiểm Ẽội vợi cÌc ẼoỈn thÞ tr−ởng trồng Ẽiểm nh−: HỈ tầng ký thuật - x0 hời, nhẾ ỡ, cữa hẾng, trung tẪm th−Èng mỈi, khÌch sỈn, vẨn phòng cho thuà... Chiến l−ùc lẾ ẼÞnh vÞ tràn nhứng thuờc tÝnh cẬng nẨng cũa cẬng trỨnh. VÝ dừ: NhẾ ỡ chung c− chiến l−ùc ẼÞnh vÞ lẾ khẬng gian kiến trục, sỳ tiện lùi trong sữ dừng vẾ cÌc dÞch vừ ẼẬ thÞ.
Nhứng sản phẩm tỈi phần (I) cọ mực phÌt triển cao, thÞ phần cũa CẬng ty cao nh− Ẽầu t− phÌt triển hỈ tầng ký thuật - x0 hời Ẽổng bờ hiện ẼỈi sé thu hụt rất nhiều nguổn lỳc tẾi chÝnh cũa CẬng ty
Phần thự (III) vợi Ẽặc tr−ng nh− lẾ cÌc dỳ Ìn hỈ tầng Ẽ0 hoẾn thẾnh, CẬng ty duy trỨ khai thÌc Ẽể tỈo ra tiền mặt, bủ Ẽ¾p nhứng chi phÝ vẾ trù giụp cho phÌt triển cÌc sản phẩm khÌc Ẽang cần dủng Ẽến tiền mặt.
TỈi phần t− ″dấu hõi″ (II) nhứng sản phẩm mẾ hiện tỈi thÞ phần cũa CẬng ty thấp nh−ng tộc Ẽờ tẨng tr−ỡng cũa thÞ tr−ởng lỈi cao. Chụng Ẽòi hõi phải cọ mờt l−ùng tiền mặt Ẽể duy trỨ thÞ phần nh−: ưầu t− xẪy dỳng cÌc chung c− cao tầng, trung tẪm th−Èng mỈi... trong cÌc dỳ Ìn hỈ tầng khu ẼẬ thÞ mợi. CẬng ty cần phải suy nghị dể cọ nhứng quyết ẼÞnh Ẽụng Ẽ¾n phải Ẽầu t− xẪy dỳng nhứng sản phẩm ″dấu hõi″ nẾo Ẽể biến chụng thẾnh nhứng sản phẩm ″ngẬi sao″, vẾ nhứng ″dấu hõi″ nẾo nàn giảm l−ùc hoặc bõ hỊn.
Nhứng sản phẩm nÍm tỈi phần t− IV ″chụ chọ″ tiàu tộn tiền mặt mẾ lỈi khẬng tỈo ra Ẽ−ùc lùi nhuận thậm chÝ cọ thể lố. Vợi sản phẩm nẾy phải xem xÐt ký cần thiết phải loỈi bõ khõi ch−Èng trỨnh sản xuất kinh doanh.
Thởi gian qua Ẽi cÌc sản phẩm cọ chu kỷ sộng cũa mỨnh vẾ cọ sỳ thay Ẽỗi chũa chụng trong giản Ẽổ ngẬi sao cọ thể trỡ thẾnh tụi tiền rổi lỈi trỡ thẾnh dấu hõi vẾ cúng cọ thể biến thẾnh nhứng chụ chọ kết thục chu kỷ sộng cũa chụng. ưiều quan trong lẾ CẬng ty cần phải nhận dỈng Ẽ−ùc nhứng sản phẩm chũ ẼỈo Ẽang vẾ sé tỈo nàn thẾnh cẬng cũa CẬng ty Ẽể ẼÞnh vÞ hứu hiệu chụng vẾ loỈi bõ nhứng sản phẩm khẬng mang lỈi lùi Ých gỨ.
4.3.2.2 HoẾn thiện chiến l−ùc sản phẩm nhẾ ỡ tỈi CẬng ty Cỗ phần ưầu t− An LỈc
Liàn quan Ẽến sản phẩm, mối doanh nghiệp Ẽều Ẽựng tr−ợc hai vấn Ẽề lợn. Thự nhất lẾ doanh nghiệp phải biết tỈo ra nhứng sản phẩm mợi thay thế sản phẩm Ẽang ỡ giai ẼoỈn suy thoÌi. Thự hai lẾ doanh nghiệp phải biết tỗ chực kinh doanh cọ hiệu quả nhứng sản phẩm hiện cọ trong tửng giai ẼoỈn cũa chu kỷ sộng cũa nọ.
Nhứng giai ẼoỈn chÝnh mẾ nhứng ng−ởi sÌng tỈo ra sản phẩm cần phải nghiàn cựu lẾ: HỨnh thẾnh vẾ lỳa chồn ý t−ỡng, soỈn thảo dỳ Ìn vẾ kiểm tra, soỈn thảo chiến l−ùc, thiết kế sản phẩm, thữ nghiệm vẾ tung sản phẩm ra thÞ tr−ởng.
NhÍm Ẽảm bảo thỳc hiện mừc tiàu Ẽa dỈng hoÌ sản phẩm vẾ dÞch vừ nhẾ ỡ Ẽể Ẽến nẨm 2005, chụng tẬi xin Ẽề xuất nhứng giải phÌp cÈ bản Ẽể hoẾn thiện chiến l−ùc sản phẩm cũa CẬng ty gổm:
+ Giải phÌp phÌt triển cÈ cấu chũng loỈi nhẾ ỡ:
- ưề xuất qui trỨnh xÌc lập cÈ cấu sản phẩm (sÈ Ẽổ 4.2)
CẨn cự vẾo nhu cầu thÞ tr−ởng, khả nẨng nguổn lỳc cũa CẬng ty trong t−Èng quan so sÌnh vợi cÌc Ẽội thũ cỈnh tranh chÝnh tràn thÞ tr−ởng nhẾ ỡ HẾ Nời, chụng tẬi Ẽề xuất cÈ cấu chũng loỈi sản phẩm vẾ dÞch vừ nhẾ ỡ cũa CẬng ty vợi 4 nhọm sản phẩm sau:
• CÌc cẬng trỨnh xẪy dỳng hỈ tầng ký thuật
• Nhọm nhẾ ỡ dẪn c−
• CÌc cẬng trỨnh th−Èng mỈi, vẨn phòng cho thuà, khÌch sỈn...
• Sản xuất mờt sộ vật liệu xẪy dỳng: GỈch xẪy dỳng; thÐp xẪy dỳng, xi mẨng... (xem sÈ Ẽổ 4.3)
ưề xuất phÌt triển loỈi sản phẩm trong mờt nhọm theo nhu cầu thÞ tr−ởng cũa tửng nhọm, cừ thể:
a. Nhọm hỈ tầng ký thuật cẨn bản Ẽất Ẽai gổm:
. ưất giao thẬng thẾnh phộ vẾ khu vỳc.
. ưất cẬng cờng.
. ưất cẬng viàn.
. ưất ẼÈn vÞ ỡ.
SÈ Ẽổ 4.2 Qui trỨnh xÌc lập cÈ cấu sản phẩm vẾ dÞch vừ nhẾ cũa CẬng ty Cỗ phần Ẽầu t− An LỈc
b. Nhọm nhẾ ỡ dẪn c− bao gổm:
. NhẾ chung c− cao tầng vợi cÌc Ẽiều kiện dÞch vừ hiện ẼỈi
. NhẾ ỡ chung c− thấp tầng Ẽiều kiện dÞch vừ bỨnh th−ởng, khẬng cọ cầu thang mÌy.
. NhẾ v−ởn, nhẾ biệt thỳ. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
c. Nhọm cÌc cẬng trỨnh th−Èng mỈi, vẨn phòng cho thuà bao gổm
. Trung tẪm th−Èng mỈi, cữa hẾng siàu thÞ
PhẪn tÝch chiến l−ùc sản phẩm vẾ dÞch vừ nhẾ ỡ
ưÞnh h−ợng chiến l−ùc phÌt triển thÞ tr−ởng lỳa chồn nhọm sản phẩm, ẼÞnh vÞ theo hệ chất l−ùng/giÌ Quyết ẼÞnh chiều rờng phÌt triển ưiển hỨnh hoÌ SP Quyết ẼÞnh chiều sẪu phÌt triển XÌc lập cÈ cấu sản phẩm vẾ dÞch vừ nhẾ ỡ cũa CẬng ty
. VẨn phòng, toẾ nhẾ cÈ quan
. KhÌch sỈn, nhẾ nghì. d. Nhọm vật liệu xẪy dỳng
. Sản xuất cÌc loỈi gỈch xẪy dỳng
. Sản xuất cÌc loỈi gỈch ẼÌ hoa, thiết bÞ vệ sinh.
- ưa dỈng hoÌ cÌc nh0n hiệu hẾng hoÌ theo tửng loỈi hẾng tràn cÈ sỡ nhu cầu thÞ tr−ởng về nhẾ ỡ vẾ nhu cầu cũa tỗ chực phẪn phội thÞ tr−ởng nhẾ ỡ cừ thể:
. HỈ tầng ký thuật Ẽổng bờ hiện ẼỈi tỈo ra nhứng sản phẩm Ẽất Ẽai cọ cÌc chực nẨng sữ dừng theo qui hoỈch:
NhẾ ỡ cao tầng. NhẾ ỡ thấp tầng NhẾ liền kề thẬng tầng. NhẾ v−ởn - biệt thỳ KhÌch sỈn. Trung TẪm th−Èng mỈi. Tr−ởng hồc NhẾ trẽ, mẫu giÌo. ưất cẬng cờng hẾnh chÝnh. ưất cÈ quan cho thuà ưất d−
ưất cẬng viàn, cẪy xanh.
. NhẾ ỡ chung c−:
Diện tÝch, lợn > 100m2, nời thất hiện ẼỈi Diện tÝch trung bỨnh 70 – 100m2
Diện tÝch nhõ 40 – 70m2
. NhẾ biệt thỳ:
Diện tÝch ≥ 200m2
Diện tÝch < 200m2
. CÌc cẬng trỨnh th−Èng mỈi khÌch sỈn: Cọ quy mẬ lợn, cao tầng hiện ẼỈi Cọ quy mẬ vửa phải
Cọ quy mẬ nhõ, thấp tầng.
- Phải Ẽảm bảo tỹ trồng cÌc nh0n hiệu sản phẩm tham gia vẾo tỗng danh mừc sản phẩm hùp lý, phÌt triển sực cỈnh tranh cũa danh mừc sản phẩm. Chụng tẬi Ẽề xuất tỹ trồng cÌc nh0n hiệu sản phẩm qua bảng 4.6 sau:
Bảng 4.6 Tỹ trồng cÌc nh·n hiệu sản phẩm vẾ dÞch vừ nhẾ ỡ trong danh mừc sản phẩm cũa CẬng ty ưÈn tÝnh: 1.000.000Ẽ 2003 2005 2010 CÌc danh mừc sản phẩm cũa CẬng ty Doanh Thu Tỹ trồng (%) Doanh thu Tỹ trồng (%) Doanh thu Tỹ trồng (%) I. NhẾ ỡ dẪn c− - CẨn hờ chung c− >100m2. - CẨn hờ chung c− 70-100m2. - CẨn hờ chung c− 40-70m2. - NhẾ v−ởn ≥ 200m2 - NhẾ v−ởn < 200m2 84.000 70,00 91.350 63,00 99.000 60,00 II. CẬng trỨnh xẪy dỳng TT th−Èng mỈi - khÌch sỈn: - Trung tẪm th−Èng mỈi. - NhẾ lẾm việc, VP cÈ quan. - KhÌch sỈn, nhẾ nghì. 24.000 20,00 36.250 25,00 41.250 25,00