c. Một số khó khăn, hạn chế chung trong quá trình thu hồi ựất ựể phát triển các khu công nghiệp, khu ựô thị và các công trình công cộng
2.2.3 Tổng quan một số công trình nghiên cứu có liên quan
Năm 2002, đề tài về ựiều tra nghiên cứu xã hội học chắnh sách bồi thường GPMB ựã ựược Viện Nghiên cứu địa chắnh- Tổng cục ựịa chắnh (nay là Bộ Tài nguyên và Môi trường) quan tâm và thực hiện. Mục tiêu của đề tài là thông qua kết
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ kinh tế nông nghiệp ... 38 quả ựiều tra nghiên cứu xã hội học ựể tổng hợp, phân tắch và ựánh giá những mặt tắch cực, tiêu cực trong quá trình áp dụng, thực hiện chắnh sách bồi thường hỗ trợ và TđC; ựồng thời xác ựịnh nguyên nhân của những mặt tiêu cực làm hạn chế hiệu quả của việc áp dụng chắnh sách và ảnh hưởng của nó ựối với ựời sống xã hội trong giai ựoạn hiện nay và từ ựó ựưa ra những luận cứ phù hợp trong việc xây dựng chắnh sách bồi thường GPMB.
- Trường đại học kinh tế quốc dân phối hợp với một số Bộ, ngành có liên quan thực hiện ựề tài cấp Nhà nước ỘThực trạng thu nhập, ựời sống, việc làm của người có ựất bị thu hồi ựể xây dựng các khu công nghiệp, khu ựô thị, xây dựng kết cấu hạ tầng kinh tế Ờ xã hội, nhu cầu công cộng và lợi ắch quốc giaỢ. Kết quả ựề tài cho thấy ựại ựa số thu nhập và ựời sống của người dân bị thu hồi ựất bị xáo trộn rất lớn, một số tận dụng tốt cơ hội thì vươn lên làm giầu, số còn lại mất ựất là mất cuộc sống. Cũng trong kết quả của nghiên cứu này còn cho thấy kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội của nước ta có nhiều thay ựổi do chắnh sách này nhưng mức ựộ tiếp cận của người dân trực tiếp mất ựất và bộ phận còn lại là chưa caọ
- Giá cả ựể bồi thường là một vấn ựề rất khó, nhạy cảm bởi việc tăng giảm giá không chỉ ảnh hưởng ựến người dân bị thu hồi ựất mà nó còn ảnh hưởng ựến môi trường ựầu tư, uy tắn của nhà nước là kết quả thu ựược khi Bộ tài nguyên và Môi trường tiến hành nghiên cứu tại một số ựịa phương trong ựề tài ỘNghiên cứu những vấn ựề kinh tế ựất trong thị trườngỢ [23]
- Luận văn thạc sỹ nông nghiệp của tác giả Vũ Thị Hương Lan ỘTìm hiểu việc thực hiện giá bồi thường về ựất và các tài sản trên ựất tại một số dự án trên ựịa bàn huyện Hải PhòngỢ, (2003) cũng ựã ựi sâu tìm hiểu việc thực hiện giá bồi thường về ựất và các tài sản trên ựất tại một số dự án trên ựại bàn thành phố Hải Phòng [22]. Kết quả của luận văn cho thấy việc thực hiện bồi thường ở Hải Phòng tuy ựược thực hiện tốt nhưng cũng không tránh khỏi những bất hợp lý, ựặc biệt là sự chênh lệch giá trong quá trình bồi thường ở các diện tắch thu hồi và hiện tượng khiếu kiện vẫn thường xuyên xảy ra ở ựâỵ
- Khổng Minh Tùng, 2010, trong luận văn thạc sỹ kinh tế ỘGiải pháp hoàn thiện quá trình thực thi chắnh sách thu hồi ựất nông nghiệp, bồi thường giải phóng
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ kinh tế nông nghiệp ... 39
mặt bằng tại huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc GiangỢ. Tác giả ựã tiến hành nghiên cứu tình hình thực thi các chắnh sách thu hồi ựất, bồi thường giải phóng mặt bằng ở huyện Yên Dũng tỉnh Bắc Giang và có một số kết luận như: Tình hình thực thi chắnh sách ở ựịa phương là tương ựối tốt, tuy nhiên mức ựộ minh bạch trong công tác thu hồi ựất và bồi thường giải phóng mặt bằng là chưa cao, còn có hiện tượng khiếu kiện kéo dài; ngoài ra nghiên cứu cũng chỉ ra rằng mức giá áp dụng bồi thường theo các quy ựịnh của Nhà nước và ựịa phương là chưa hợp lý cần có sự bổ sung và sửa ựổi theo hướng tăng lên. Cũng trong bài báo cáo này tác giả cũng ựề xuất một số giải pháp có tắnh chất tham khảo ựể hoàn thiện quá trình thực thi chắnh sách thu hồi ựất, bồi thường giải phóng mặt bằng như tư vấn cho người dân cách sử dụng tiền ựền bù, lập quỹ giải quết việc làm cho người dân mất ựất, hoàn thiện các chắnh sách ựất ựai có liên quan...
Ngoài ra vẫn còn có rất nhiều các công trình nghiên cứu có liên quan tới vấn ựề rất nhạy cảm là công tác thu hồi ựất nông nghiệp, bồi thường và giải phóng mặt bằng nhưng trong khuôn khổ ựề tài này tác giả chỉ giới thiệu một vài công trình cụ thể mà tác giả ựã sưu tầm ựược và tham khảo trong quá trình thực hiện nghiên cứu của mình.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ kinh tế nông nghiệp ... 40