4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.6.2. đánh giá khái quát ựiều kiện tự nhiên và hiện trạng khu ựất dự kiến
quy hoạch khu trung tâm thị xã
4.6.2.1. Các chức năng của khu trung tâm
đô thị Thái Hoà là trung tâm thương mại, dịch vụ của các huyện vùng Tây Bắc tỉnh Nghệ An. Hiện tại ựô thị có các công trình công cộng như bệnh viên tuyến IV, trường dân tộc nội trú, cơ quan ựại diện của các huyện, tỉnh, Trung ương.v.v. Là nơi có các cơ sở sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, là ựầu mối giao thông của các huyện vùng Tây Bắc với các huyện ven biển và thành phố Vinh. Với chức năng ựó chúng tôi dự kiến tổ chức phân khu chức năng của khu vực trung tâm như sau:
- Khu công nghiệp: tổ chức khu công nghiệp tập trung ở phắa Tây Bắc của ựô thị.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 86 + Trung tâm hành chắnh thị xã: Khu cơ quan hành chắnh mới tổ chức ở phắa đông sông Hiếu (phường Long Sơn). Khu hành chắnh hiện trạng của thị xã sẽ chuyển ựổi chức năng (dự kiến cải tạo thành các công trình văn hoá).
+ Trung tâm thể dục thể thao: Tổ chức ở phắa đông sông Hiếu.
+ Trung tâm thương mại dịch vụ: Tổ chức trên trục ựường Quốc lộ 48 ựi nông trường 1/5 và trên trục ựường 52 m.
+ Khu Quảng trường: Tổ chức trên trục ựường 52 m phường Long Sơn. + Trung tâm văn hoá: Tổ chức ở khu vực phắa đông sông Hiếu.
+ Trung tâm nghiên cứu giáo dục, ựào tạo: Tổ chức trên khu ựất gạch ngói cũ của phường Long Sơn.
+ Trung tâm y tế: Tổ chức trên cơ sở khu vực bệnh viện hiện trạng và mở rộng diện tắch, xứng tầm bệnh viện khu vực Tây Bắc.
+ Khu cây xanh, công viên: Công viên ựược tổ chức ở khu vực hồ Bàu Sen gần với ựồi trường đảng, cây xanh lâm viên sinh thái gắn với ựịa hình ựồi núi. Ngoài ra tổ chức hệ thống cây xanh ven sông, cây xanh trong các khu ở, ựường phố.
+ Nhà ở: Cải tảo chỉnh trang, xen cấy trong các khu nhà ở ựã có. Tổ chức các khu ở mới ựảm bảo cho khu trung tâm có bộ mặt hiện ựại kết hợp với truyền thống gắn với cảnh quan thiên nhiên.
4.6.2.2. đặc ựiểm tự nhiên
a. Vị trắ , giới hạn khu ựất
Khu trung tâm thị xã dự kiến nằm trên ựịa bàn 2 phường Hoà Hiếu và Long Sơn hiện nay, với tổng diện tắch ựất tự nhiên là 1011,86 ha.
Giới hạn xác ựịnh như sau:
- Phắa Bắc giáp phường Quang Phong và huyện Nghĩa đàn. - Phắa đông giáp xã Nghĩa Mỹ.
- Phắa Nam giáp xã Nghĩa Hòa.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 87 Với vị trắ nằm ở trung tâm thị xã và dọc theo ựường Quốc lộ 48, Quốc lộ 15 A và ựường trục 52 m nên khu trung tâm mở rộng sẽ có ựiều kiên thuận lợi trong quá trình làm việc của các cơ quan hành chắnh, các cơ sở sản xuất kinh doanh và các ngành thương mại, dịch vụ góp phần thúc ựẩy sự phát triển kinh tế xã hội của cả thị xã.
b. địa hình
địa hình khu vực dự kiến quy hoạch khu trung tâm của thị xã Thái Hòa tương ựối bằng phẳng (ựộ dốc từ 0-30, thấp dần từ đông sang Tây), thuận lợi cho việc thiết kế, xây dựng trụ sở cơ quan, nhà ở và các công trình khác.
c. Khắ hậu
Nhiệt ựộ bình quân hàng năm là 230C. Nhiệt ựộ nóng nhất là 41,60C. Nhiệt ựộ thấp nhất xuống tới - 0,20C.
- Lượng mưa trung bình năm là 1.591,7 mm, phân bố không ựồng ựều trong năm. Mưa tập trung vào các tháng 8; 9 và 10 gây úng lụt ở các vùng thấp dọc sông Hiếu; mùa khô lượng mưa không ựáng kể do ựó hạn hán kéo dài, có năm tới 2 ựến 3 tháng.
- Rét: Trong vụ đông Xuân, song hành với hạn là rét, số ngày có nhiệt ựộ dưới 150 C là trên 30 ngày, ảnh hưởng rất lớn tới sự sinh trưởng và phát triển của nhiều loại cây trồng và các hoạt ựộng sản xuất.
Ngoài ra gió Lào, bão, lốc, sương muối cũng gây tác hại không nhỏ cho nhiều loại cây trồng hàng năm.
Khắ hậu ựặc trưng là nóng, ẩm mưa nhiều vào mùa hè, khô hanh lạnh về mùa ựông.
d.Thủy văn, ựịa chất công trình
địa chất công trình:
Thị xã Thái Hòa hiện nay chưa có khoan thăm dò về ựịa chất công trình. Nhưng nói chung thị xã Thái Hòa và các vùng lân cận có ựịa chất ựảm bảo xây dựng công trình.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 88
địa chất thủy văn:
Hệ thống sông Hiếu có nguồn nước mặt phong phú lưu lượng 3,7 tỷ m3 nước. Nguồn nước ngầm của Thái Hòa nói chung rất hiếm. Chưa có tài liệu nào ựánh giá chắnh thức về nguồn nước ngầm, nhưng qua thực tế cho thấy mạch nước ngầm tương ựối sâu và có nhiều tạp chất, khả năng khai thác nguồn nước ngầm phục vụ sinh hoạt, sản xuất là khó khăn.
Sông Hiếu là nhánh sông lớn của hệ thống sông Cả, ựoạn qua ựịa bàn thị xã dài 13,90 km chảy qua ựịa phận các xã phường sau: phường Quang Phong, phường Quang Tiến, xã Nghĩa Hòa, phường Long Sơn, xã Tây Hiếu, xã Nghĩa Tiến.
e. Hiện trạng cảnh quan
Cảnh quan thiên nhiên ở ựây hầu như ựã bị con người tác ựộng làm biến ựổi khá nhiều. Hiện tại ranh giới phắa Tây của khu vực dự kiến có sông Hiếu, phắa Bắc giáp ựồi ựài truyền hình có khu rừng trồng sản xuất và hồ Bàu Sen, cảnh quan thiên nhiên khá ựẹp. Ngoài ra, còn có một số khu vực ựất bằng hiện trang nhân dân dang sản xuất nông nghiệp, ựịa hình khá bằng phẳng.
Cảnh quan nhân tạo của khu trung tâm chủ yếu là trung tâm hành chắnh thị xã, các cơ quan hành chắnh sự nghiệp, công trình công cộng; nhà ở phân bố dọc theo ựường Quốc lộ 48 và Quốc lộ 15 A. Tuy nhiên, các công trình này xây dựng chưa hoàn chỉnh, thiếu ựộng bộ.
4.6.2.3. đặc ựiểm hiện trạng
a. Hiện trạng dân số, lao ựộng - Về dân số:
Theo thống kê cuối năm 2009 hiện trạng dân số tại khu vực dự kiến quy hoạch là 15.564 người, ứng với 3.575 hộ. Tỷ lệ phát triển dân số năm 2009 là 4,42%/năm, trong ựó tăng tự nhiên 1,22%, tăng cơ học 3,2%.
- Lao ựộng:
Năm 2009, tổng số lao ựộng của khu trung tâm là 9.704 người, chiếm 64,27% tổng dân số khu vực trung tâm, trong ựó lao ựộng phi nông nghiệp là
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 89 8823 người, chiếm 90,92%, còn lại lao ựộng nông nghiệp là 881 người, chiếm 9,08%. Số hộ hoạt ựộng sản xuất kinh doanh là 585 hộ.
b. Hiện trang sử dụng ựất
Hiện nay, khu vực dự kiến quy hoạch khu trung tâm thị xã có tổng diện tắch là 1011,86 ha, gồm nhiều loại ựất khác nhau.
Bảng 4.8. Thống kê hiện trạng, sử dụng ựất khu vực dự kiến quy hoạch khu trung tâm thị xã Thái Hòa năm 2010
Hiện trạng năm 2009 STT Loại ựất
(phân theo ựặc ựiểm sử dụng) Diện tắch
(ha) Tỷ lệ(%) Tổng diện tắch tự nhiên 1011.86 100
1. đất nông nghiệp 701.95 69.37
đất phi nông nghiệp 301.08 29.75
- đất ở 62.46 6.17
- đất chuyên dùng 181.6 17.95
- đất có mục ựắch công cộng 152.02 15.02
- đất nghĩa trang, nghĩa ựịa 17.5 1.73
- đất sông suối và mặt nước chuyên dùng 39.44 3.90
2. đất chưa sử dụng 8.83 0.87
(Nguồn:Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Thái Hòa năm 2010)
Mặc dù là khu vực thuộc trung tâm thị xã nhưng ựất nông nghiệp ở ựây vẫn chiếm diện tắch khá lớn (chiếm 69,37% tổng diện tắch), chủ yếu là ựất bằng trồng cây hàng năm như lúa, ựậu, ngô, rau và ựất trồng cây lâu năm như trồng cây ăn quả.
c. Hiện trạng các công trình kiến trúc
- Nhà ở: Phần lớn diện tắch ở các hộ còn gắn liền với ựất vườn, ựất nhà ở liền
kề, nhà ở kết hợp dịch vụ (tập trung chủ yếu dọc hai bên ựường Quốc lộ), số nhà ở kiên
cố chiếm khoảng 40%, nhà bán kiên cố chiếm 52% và nhà tạm chiếm 8%.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 90 - Các công trình trụ sở cơ quan ựược xây dựng trước ựây, cơ sở vật chất ựã xuống cấp, kiến trúc lạc hậu.
- Công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp hiện còn manh mún, số lượng các cơ sở sản xuất và dịch vụ còn ắt, quy mô nhỏ và chưa xây dựng kiên cố.
d. Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật
- Giao thông:
Tuyến ựường chắnh là tuyến ựường Quốc lộ 48 có chiều rộng 27 m, chiều dài 3000 m, ựường Quốc lộ 15 A có chiều rộng 24 m, chiều dài 4500 m ựường một chiều, thảm nhựa và có hệ thống ựèn chiếu sáng. Ngoài ra còn có 44 tuyến ựường nội bộ hiện ựang là ựường cấp phối và ựường nhựa, có chiều rộng từ 3 - 24m.
Nhìn chung mạng lưới ựường ựã hình thành tương ựối cơ bản, nhưng chất lượng ựường còn thấp.
Hiện nay, tổng diện tắch ựất giao thông trong khu vực là 70,5 ha, trong ựó ựường giao thông nội khu vực là 47,54 ha và giao thông ựối ngoại là 22,96 ha.
- Hiện trạng cấp ựiện:
Nguồn ựiện tại trung tâm của khu vực trung tâm ựược cấp từ hệ thống ựiện lưới Quốc gia do chi nhánh ựiện lực Nghệ An tại thị xã Thái Hoà quản lý. Hệ thống ựiện phục vụ cho sản xuất và sinh hoạt tại khu vực trung tâm gồm ựường dây cao thế 22 KV ựược bố trắ tại 2 ựiểm dân cư chắnh, ựó là ựiểm dân cư nằm trên ựường vào khối Tân Phú, khối 1, khối 5 và ựiểm dân cư khối 6, ựồng thời tại các ựiểm dân cư ựó có bố trắ 3 trạm biến thế ựể ựảm bảo phân bố ựiện cho tiêu thụ. Ngoài ra, còn mạng lưới ựường dây hạ thế 220V ựược bố trắ tới từng hộ gia ựình nhằm ựảm bảo an toàn cho người dân trong quá trình sử dụng ựiện.
- Hiện trạng cấp nước + Hiện trạng nguồn nước:
Nước ngầm: Hiện tại chưa có tài liệu cụ thể về khả năng khai thác và ựánh giá trữ lượng nước ngầm khu vực. Vì vậy, nước ngầm tại ựây không dự kiến sử dụng làm nguồn nước chắnh, nhưng có thể sử dụng trong thời kỳ ựầu.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 91 +Hiện trạmg cấp nước: tại thị xã Thái Hoà ựã có Nhà máy nước cung cấp cho các phường trung tâm của thị xã.
- Hiện trạng thoát nước mặt: Hầu như chưa có ựầu tư xây dựng hệ thống thoát nước mặt. Hiện tại chỉ có một số cống bê tông ựể thoát nước mặt nằm dọc 2 bên trục ựường Quốc lộ 48, Quốc lộ 15A tổng chiều dài 4000 m.
- Hiện trạng thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường + Nước thải sinh hoạt: chưa ựược ựầu tư hệ thống tiêu thoát.
+ Nhà vệ sinh: tỷ lệ nhà vệ sinh tự hoại chỉ chiếm khoảng 60% tổng số hộ sử dụng.
+ Chất thải rắn: Hiện trạng hầu như chưa ựược thu gom ựể quản lý. + Bãi rác: Bãi chôn lấp chất thải rắn gần khu vực nghĩa ựịa cách khu trung tâm 3 km và có diện tắch 3,07 ha.
Hiện tại khu thiết kế quy hoạch chưa có hệ thống thoát nước bẩn, công tác vệ sinh môi trường còn yếu kém.
