Luật ðất ñai năm 1993 ra ñời tạo cơ sở pháp lý cho công tác quy hoạch sử dụng ñất ñai tương ñối ñầy ñủ hơn. Năm 1994, Tổng cục ðịa chính ñược thành lập và tới tháng 4/1995, lần ñầu tiên tổ chức ñược một Hội nghị tập huấn về công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất ñai cho Giám ñốc Sở ðịa chính tất cả các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương của cả nước. Sau hội nghị, công tác lập quy hoạch sử dụng ñất ñược triển khai ở 4 cấp là: cả nước, tỉnh, huyện, xã.
Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất ñã góp phần ñảm bảo tính thống nhất trong công tác quản lý Nhà nước vềñất ñai. Thông qua quy hoạch sử dụng ñất, Nhà nước thực hiện quyền ñịnh ñoạt vềñất ñai, nắm ñược quỹñất ñai ñến từng loại, bảo ñảm cơ sở pháp lý cho việc giao ñất, thuê ñất, chuyển mục ñích sử dụng ñất, gắn chuyển mục ñích sử dụng ñất với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, có cơ sở ñể ñiều chỉnh chính sách ñất ñai tại mỗi ñịa phương, chủ ñộng giành quỹñất hợp lý cho phát triển các ngành, các lĩnh vực, góp phần thúc ñẩy quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế, vừa ñảm bảo ổn ñịnh các mục tiêu xã hội vừa ñáp ứng yêu cầu công nghiệp hóa, hiện ñại ñất nước. Từng bước chủ ñộng dành quỹñất hợp lý cho xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội, phát triển kết cấu hạ tầng cho công nghiệp, dịch vụ, ñô thị. Qua công tác quy hoạch sử dụng ñất ñai, UBND các cấp nắm chắc ñược quỹñất ñai của ñịa phương mình, có dự tính ñược nguồn thu từñất cho ngân sách nhà nước [2].
Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất ñai ñã ñược quy ñịnh trong Luật ðất ñai 1993, Chính phủ ñã ban hành Nghị ñịnh số 68/Nð – CP ngày 01/01/2001 quy ñịnh nội dung cụ thể về lập và xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñât của các cấp ñịa phương. Từ năm 1994, Chính phủñã cho triển khai xây dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất ñai cả nước ñến năm 2010. Tuy vậy, cũng phải ñến năm 2004, tại kỳ họp thứ 5 Quốc hội khóa XI, Quốc hội mới ra Nghị quyết số 29/2004/QH11 thông qua quy hoạch sử dụng ñất ñai cả nước ñến năm 2010 và kế hoạch sử dụng ñất ñai ñến năm 2005; Bộ Quốc phòng và Bộ Công an tiến hành công tác rà soát quy hoạch sử dụng ñất an ninh, quốc phòng
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 21
và ñã ñược Chính phủ phê duyệt.
Theo TS. Nguyễn Quang Học [7] : “Quy hoạch sử dụng ñất ñã góp phần tăng cường hiệu lực và ngày càng có hiệu quả cao trong quản lý và sử dụng ñất, ñã phục vụ cho phát triển kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng trong quá trình phát triển của ñất nước theo hướng công nghiệp hóa, hiện ñại hóa…ñã góp phần thay ñổi diện mạo vùng nông nghiệp theo hướng hàng hóa. ðất có mục ñích công cộng ñược quy hoạch ñồng bộ với kết cấu hạ tầng phát triển ñã góp phần tăng khả năng phục vụ sản xuất và ñời sống của nhân dân’’.