II. CHUYỂN ðỔ I CƠ CẤU SỬ DỤNG
4.3.3.ðánh giá chung về tình hình sử dụng, biến ñộng ñất ña
3. ðấ t tôn giáo, tín ngưỡng TIN 223 24.43 105.17 4 ðất nghĩa trang, nghĩa ñịa NTD 124.93 115.71 92
4.3.3.ðánh giá chung về tình hình sử dụng, biến ñộng ñất ña
Nhìn chung việc giao ñất, cho thuê ñất, chuyển ñổi mục ñích sử dụng ñất dành cho việc phát triển kinh tế xây dựng công nghiệp và dịch vụ về cơ bản là phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất ñã ñược UBND tỉnh phê duyệt, phù hợp với cả quy mô, diện tích và vị trí, ñáp ứng ñược yêu cầu phát triển kinh tế xã hội của huyện và nhu cầu sử dụng ñất cho các ñơn vị, tổ chức kinh tế, ñất ở cho nhân dân trên ñịa bàn huyện. Tuy nhiên cũng có những phần diện tích chuyển ñổi do cấp xã, thôn tự chuyển ñổi như ñất ở, ñất chuyên NTTS, ñất làm vật liệu xây dựng...chưa bám sát thực tế theo quy hoạch ñã ñược duyệt nên vẫn có phần diện tích chuyển ñổi mục ñích không theo quy hoạch, song việc chuyển ñổi như trên ñã mang lại hiệu quả kinh tế cao cho người dân, tạo thêm nguồn thu nhập cho ngân sách của huyện thúc ñẩy kinh tế huyện phát triển.
Biến ñộng ñất ñai trong những năm qua của huyện Lương Tài nhìn nhận về mặt phát triển kinh tế - xã hội là tương ñối phù hợp. Việc sử dụng ñất ñai của huyện ngày càng có hiệu quả, ñất nông nghiệp có xu hướng giảm, ñất chuyên dùng và ñất ở ngày một tăng nhanh, cải tạo hiệu quả ñất chưa sử dụng ñể ñưa vào sử dụng. Có thể nói ñây là hướng tích cực trong vấn ñề khai thác sử dụng tài nguyên ñất ñai trong huyện nói riêng, tạo bước ñệm cho việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế hợp lý công nghiệp hóa – hiện ñại hóa nông nghiệp nông thôn huyện nói chung. - Về ñất nông nghiệp: Tình hình sử dụng ñất nông nghiệp ñã có chuyển biến tích cực. Một lượng lớn ñất nông nghiệp chuyển sang mục ñích chuyên dùng và ñất ở. Cơ cấu kinh tế nông nghiệp có bước chuyển dịch ñáng kể giữa các ngành trồng trọt, chăn nuôi và NTTS trong ñó NTTS ñược chuyển ñổi mạnh
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 70
nhất. Việc chuyển dịch vùng trũng sang NTTS và phát triển kinh tế trang trại ñược quan tâm chỉñạo ñạt hiệu quả kinh tế cao và tạo việc làm cho người lao ñộng. Bên cạnh ñó, mặt hạn chế là việc chuyển ñổi cơ cấu cây trồng chưa mạnh, diện tích các loại cây công nghiệp hàng năm, cây ăn quả, cây công nghiệp lâu năm chưa tương xứng với tiềm năng và thế mạnh của huyện.
- Vềñất phi nông nghiệp: Diện tích ñất phi nông nghiệp thực tế luôn có xu hướng tăng và chủ yếu dùng vào các mục ñích xây dựng hạ tầng kỹ thuật như giao thông, thủy lợi; hạ tầng xã hội;...ñặc biệt vào sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ thương mại thúc ñẩy kinh tế phát triển, tạo công ăn việc làm cho người dân. Tuy nhiên sự phân bố các loại ñất này hiện không ñồng ñều giữa các xã, thị trấn, mới chỉ tập trung nhiều ở Thị trấn và các khu trung tâm kinh tế.
ðất ở ñược quản lý chặt chẽ và hiệu quả, ñáp ứng ñược nhu cầu ñất ở so với sự gia tăng dân số của huyện song việc thực hiện quy hoạch ñất ở vẫn còn lộn xộn, việc tự ý chuyển ñổi sang các loại ñất khác vẫn còn diễn ra.
Nhìn chung, sự biến ñộng ñất ñai của huyện diễn ra theo xu hướng tích cực, phù hợp với xu thế phát triển chung của tình hình kinh tế - xã hội hiện nay, ñi theo hướng công nghiệp hóa – hiện ñại hóa nông nghiệp nông thôn do ðảng và Nhà nước ñề ra như: quỹ ñất phi nông nghiệp ngày một tăng lên, quỹ ñất nông nghiệp và chưa sử dụng ngày càng giảm. Quy hoạch sử dụng ñất trong thời gian tới sẽ tiếp tục theo xu hướng này, nhưng quy mô lớn hơn nhằm ñáp ứng nhu cầu vềñất cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội ñến năm 2020.