II. Cơ sở hạt ầng
4.4.1. Hiện trạng về thực hiện quyho ạch khu cụng nghiệp
Là một khu cụng nghiệp 100% vốn nước ngoài duy nhất của Hà Nội, ủược hưởng hàng loạt cỏc ưu ủói nhưng sau 7 năm, kể từ khi ủược cấp phộp ủầu tư, khu cụng nghiệp đài Tư vẫn trong tỡnh trạng Ộvườn khụng nhà trốngỢ. Do ủặc thự của Cụng ty Cổ phần Hữu hạn Phỏt triển Hà Nội - đài Tư, ban ủầu, hàng chục cổ ủụng ở đài Loan gúp vốn thành lập ủể xin làm chủ ủầu tư KCN Hà Nội - đài Tư và sau ủú cỏc cổ ủụng này sẽ thành lập cỏc doanh nghiệp khỏc tại Việt Nam ủể thực hiện cỏc dự ỏn tại KCN Hà Nội - đài Tư. Tuy nhiờn, sau khi ủó cơ bản hoàn thiện cơ sở hạ tầng KCN Hà Nội - đài Tư, cỏc cổ ủụng này ủó nảy sinh nhiều bất ủồng, khụng thu hỳt ủầu tư ủược và khụng thể ủưa KCN Hà Nội - đài Tư vào hoạt ủộng, dẫn ủến bỏ hoang KCN trong nhiều năm, gõy lóng phớ tài nguyờn ủất, bức xỳc trong nhõn dõn và chớnh quyền ủịa phương.
Trường đại học Nụng nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nụng nghiệp ... 57
Trước những khú khăn trờn, cuối năm 2005, hai cụng ty thành viờn của Tập ủoàn đầu tư Phỏt triển Việt Nam (Cụng ty TNHH Nam Hoà và Cụng ty TNHH đầu tư và Phỏt triển hạ tầng Nam đức) ủó mạnh dạn ủầu tư mua lại 70% cổ phần của Cụng ty Cổ phần Hữu hạn Phỏt triển Hà Nội - đài Tư ủể thành lập Liờn doanh Cụng ty Xõy dựng và Kinh doanh Cơ sở hạ tầng KCN Hà Nội - đài Tư và ủó ủược Bộ Kế hoạch và đầu tư cấp Giấy phộp ủầu tư số 1538/GPđC2 ngày 05/10/2005. đến thỏng 3/2006, bộ mỏy nhõn sự của Liờn doanh ủó ủược Ban Quản lý cỏc KCN và chế xuất Hà Nội xỏc nhận và ủó chớnh thức ủưa KCN Hà Nội - đài Tư hoạt ủộng trở lại. Chủ ủầu tư KCN Hà Nội - đài Tư thực hiện việc ủầu tư thiết kế, xõy dựng và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật khu cụng nghiệp theo ủỳng quy hoạch chi tiết, thiết kế kỹ thuật ủó ủược cỏc cơ quan Nhà nước cú thẩm quyền phờ duyệt. Sau ủú, Cụng ty cú thể cho cỏc doanh nghiệp thuờ lại ủất, thuờ cụng trỡnh Nhà xưởng ủể triển khai thực hiện dự ỏn. Cỏc ngành nghề chớnh trong khu cụng nghiệp vẫn ủược giữ nguyờn như: Chế biến hàng ủụng lạnh, thực phẩm; đồ may mặc, quần ỏo; Chế tạo linh kiện ụ tụ, xe mỏy, linh kiện xe ụ tụ, xe mỏy; Chế tạo, chế tỏc sản phẩm dõn dụng, ủồ dựng gia ủỡnh, ủồ trang sức... Hiện trạng sử dụng ủất trong khu cụng nghiệp tại thời ủiểm ủiều tra Bảng 4.4:
Bảng 4.4: Cơ cấu ủất khu cụng nghiệp Hà Nội Ờ đài Tư
STT Chỉ tiờu Diệ(ha) n tớch T(%) ỷ lệ
Tổng diện tớch 40,0 100
1 - đất xớ nghiệp cụng nghiệp ủó cho thuờ 12,02 30,05
2 - đất xõy dựng ủầu mối kỹ thuật 2,25 5,625
3 - đất trung tõm ủiều hành 2,21 5,525
4 - đất giao thụng 6,70 16,75
5 - đất cõy xanh 0,84 2,1
Trường đại học Nụng nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nụng nghiệp ... 58