b. Hiện trạng ñất phi nông nghiệp: ñược tổng hợp chi tiết tại bảng 4
4.5.1 Giải pháp về chính sách pháp luật
- Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc sử dụng ñất của các tổ
chức ñược giao, cho thuê tránh sử dụng lãng phí và ñặc biệt có tác ñộng xấu
ñến môi trường xung quanh.
- Xây dựng khung giá ñất thực sự sát với giá thị trường, khi xây dựng khung giá ñất cần lấy ý kiến cụ thể của người dân và hướng ñến sát giá thị trường.
-ðơn giá cho thuê ñất của Nhà nước hiện nay quá thấp ở tỉnh Quảng Ngãi từ 0,8% ñến 1,2% trường hợp ưu ñãi vào Khu công nghiệp chỉ còn 0,5% giá ñất theo mục ñích sử dụng, trường hợp cụ thể có thể cao hơn nhưng không quá 2% giá ñất (Quyết ñịnh số 12/2010/Qð-UBND ngày 26/5/2010 của UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành quy ñịnh về ñơn giá thuê ñất), mà giá ñất
ñã thấp so với giá trị thực nên khung giá ñất thuê càng thấp, không tạo ñộng lực kích thích Doanh nghiệp sử dụng ñất hiệu quả. ðề xuất nâng ñơn giá thuê
ñất lên tương xứng với giá thuê ñất thực tế ngoài thị trường.
-Có chế tài mạnh hơn, thực hiện xử lý kiên quyết ñối với các ñơn vị vi phạm Pháp luật ñất ñai, môi trường, kiên quyết thu hồi các diện tích sử dụng không hiệu quả.
-Nên quy ñịnh thu tiền thuế sử dụng ñất, tiền thuê ñất nếu không ñưa vào sử dụng thì phải ñóng cao hơn so với khi ñã ñưa vào sử dụng, thay cho thanh tra kiểm tra rồi phạt rồi lại cho tồn tại.
- ðẩy nhanh công tác ño ñạc lập bản ñồ ñịa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất cho các loại hình tổ chức trên ñịa bàn.
- Xây dựng ñịnh mức sử dụng ñất của các tổ chức, ñặc biệt là ñịnh mức sử dụng ñất của các tổ chức ñược giao ñất không thu tiền sử dụng ñất ñể trên cơ sở này rà soát, thu hồi (hoặc bổ sung) ñất phù hợp với quy ñịnh, tránh sử
dụng lãng phí quỹñất.