b. Hiện trạng ñất phi nông nghiệp: ñược tổng hợp chi tiết tại bảng 4
4.5.2Giải pháp về kinh tế
-ðối với những nơi ñịa phương có ưu ñãi kêu gọi ñầu tư: ðể hạn chế
các trường hợp Chủñầu tư thực hiện dự án dở dang rồi chuyển nhượng thu lợi hoặc thế chấp giao dịch về quyền sử dụng ñất. Yêu cầu chủñầu tư tạm nộp số
tiền thuê ñất, tiền sử dụng ñất – dạng ký quỹ tương ứng với số tiền phải nộp vào tài khoản của Nhà nước, sau ñó nếu ñơn vị triển khai dự án ñúng mục
ñích, ñúng tiến ñộ theo phương án ñầu tưñã ñược duyệt thì sẽñược hoàn trả
lại toàn bộ số tiền tạm ứng (có thể linh hoạt hoàn trả dần theo tiến ñộ thực hiện dự án theo tháng, quý, … cho phù hợp nhằm hạn chế chiếm dụng vốn của nhà ñầu tư). Nếu không thực hiện ñúng theo cam kết trong dự án ñầu tư
thì sung vào công quỹ số tiền ñã ký quỹ ñồng thời thu hồi giấy chứng nhận
ñầu tư thu hồi dự án.
- ðầu tư kinh phí lập quy hoạch chi tiết ñến cấp xã, phường cho kịp thời giai ñoạn. Vì hiện nay mới thực hiện quy hoạch ñến năm 2010, có quy hoạch chi tiết vừa làm cơ sở pháp lý vừa là chuẩn ñể kiểm tra ñối chiếu trong quá trình quản lý, sử dụng ñất.
- Phát huy tốt vai trò của tổ chức phát triển quỹñất trong việc thu hồi, giải phóng mặt bằng, nhằm tạo ñiều kiện cho các nhà ñầu tư sớm nhận ñược mặt bằng ñể thực hiện dự án. Nhưñối với các diện tích có vi phạm củng cố cơ
sở pháp lý ñể lập thủ tục thu hồi và giao cho Trung tâm phát triển quỹñất, lập kế hoạch khai thác, sử dụng hoặc ñể giao cho những tổ chức ñơn vị có nhu cầu sử dụng; kiên quyết không ñể các tổ chức tự khắc phục hậu quả.
phải dựa trên cơ sở ưu tiên phát triển vào các khu công nghiệp, các cụm công nghiệp tập trung ñể dễ quản lý cũng như các vấn ñề khác trong quá trình sử
dụng ñất.