TỔNG CỘNG 1.204,05 100 82,07
(Nguồn: Kế hoạch tổng thể phát triển KT-XH quận Cầu Giấy giai đoạn 2001-2005) Kế hoạch bố trí đất ở dân cư và xây dựng đất ở.
Quận Cầu Giấy nằm sát khu vực nội thành cũ dọc theo sông Tô Lịch là nơi có nhiều xóm làng cũ và có đất trống (canh tác) để xây dựng các khu ở mới trong giai đoạn trước mắt, có một số dự án lớn đang được triển khai thực hiện.
* Các dự án xây dựng khu ở mới: tập trung trên địa bàn các phường Dịch Vọng, Yên Hoà, Trung Hoà như:
- Dự án khu Đô thị mới Trung Yên: 34,68 ha.
- Dự án khu Đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính: 65,27 ha. - Dự án khu Đô thị mới Yên Hoà: 39,14 ha.
* Các khu vực cải tạo và phát triển các khu dân cư: Nhìn chung các khu chung cư hiện có trên địa bàn quận như: khu Mai Dịch, Nghĩa Tân đều được xây dựng trong thời kỳ trước nên cơ cấu căn hộ lạc hậu, tiện nghi kém. Dần từng bước sẽ thực hiện cải tạo chỉnh trang cho phù hợp với điều kiện sống mới.
Kế hoạch cải tạo xây dựng các phường và làng xóm trong quận: hiện nay ranh giới các phường trong quận được hình thành trên cơ sở ranh giới các xã cũ. Vì vậy tồn tại nhiều bất cập trong công tác quản lý các làng xóm hiện có trong quận. Vấn đề này chỉ có thể khắc phục bằng cách triển khai ngay quy hoạch chi tiết các phường trên cơ sở điều chỉnh quy hoạch hệ thống giao thông và phân lô xây dựng, xác định lại tồn tại ổn định của các làng xóm theo từng tiêu chí cụ thể để có những giải pháp tích cực hạn chế sự phát triển tự do xây dựng tự phát (vẫn còn có khu vực đất đai do phường này quản lý, hộ khẩu lại do phường khác quản lý).
Về kế hoạch bố trí đất ở khu dân cư và xây dựng nhà ở được dự kiến quy hoạch như sau:
- Các dự án xây dựng khu ở mới tập trung trên địa bàn các phường Dịch Vọng, Yên Hoà, Trung Hoà.
- Các khu vực cải tạo và phát triển các khu chung cư: nhìn chung các khu chung cư hiện có trên địa bàn quận được xây dựng trước đây có cơ cầu căn hộ lạc hậu, tiện nghi kém. Hướng giải quyết đối với các khu vực này chỉ có thể khắc phục từng bước. Trước mắt không triển khai cải tạo lớn trên phạm vi rộng do điều kiện tài chính không cho phép.
- Khu vực các phường và làng xóm trong quận có ranh giới trên cơ sở ranh giới các xã cũ, dẫn tới nhiều khó khăn trong quản lý. Khắc phục tình trạng này chỉ có thể triển khai quy hoạch chi tiết các phường trên cơ sở điều chỉnh quy hoạch hệ thống giao thông và phân khu xây dựng, có giải pháp tích cực hạn chế sự phát triển tự do, xây dựng tự phát.
Dự kiến xây dựng một khu ở cho sinh viên hay làng sinh viên. Phấn đấu xây nhà ở cho khu vực quận đạt mức bình quân diện tích sàn là 25 m2/người. Các khu Đô thị mới đảm bảo tầng cao trung bình là 5 tầng tới 9 tầng.
Về đất công trình dịch vụ công cộng trên địa bàn quận được bố trí như sau:
+ Đất công cộng cấp Thành phố và quận: 85,5 ha. + Đất công cộng cấp khu ở: 26,32 ha.
+ Đất cây xanh, thể thao, kết hợp vui chơi giải trí: - Cấp quận và Thành phố: 17,25 ha (có 1 ha hồ) - Cấp khu ở: 42,28 ha (có 15,5 ha hồ)
Đối với đất các cơ sở sản xuất, trong các dự án quy hoạch đều có dự kiến xây dựng cơ sở sản xuất nhỏ, công nghiệp sạch không gây ô nhiễm môi trường kết hợp với dạy nghề nằm xen trong khu dân cư nhằm giải quyết yêu cầu chuyển đổi cơ cấu lao động trên địa bàn quận.
Tổng diện tích đất xí nghiệp, công nghệ là 30,94 ha trong đó có 22,35 ha hiện có và dự kiến có thêm 8,59 ha.
Trong những năm qua công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của quận đã được thực hiện tương đối đầy đủ, tạo điều kiện cho sử dụng đất đai hiệu quả, hợp lý, tiết kiệm theo định hướng phát triển toàn quận. Cho đến nay công tác xây dựng quy hoạch chi tiết của từng phường đang được thực hiện.